環(huán)衛(wèi)在線網(wǎng)訊，2025年8月19日，深圳市龍華區(qū)觀瀾街道辦事處“城市管家”項目中標結(jié)果出爐，中建三局云服科技武漢有限公司以10980.62萬元（年）左右的報價成功中標，服務(wù)期最長為3年，采用1+1+1的形式。

中標企業(yè)：中建三局云服科技武漢有限公司

中標金額：109,806,194.76元（年）

服務(wù)范圍：包括觀瀾街道轄區(qū)內(nèi)的垃圾清運和清掃保潔（含城市家具保潔）、市政公廁管養(yǎng)、綠化管養(yǎng)（街道直管道路及公園）、節(jié)日燈籠國旗等裝飾物懸掛、城中村路燈管養(yǎng)、市容巡查、四害消殺等。“城市管家”服務(wù)項目中標人可以按照市場化合作原則，積極對接各城中村，開展城中村物業(yè)服務(wù)管理工作，提升城中村物業(yè)管理和服務(wù)水平。

服務(wù)年限：本項目為長期服務(wù)政府采購項目，合同一年一簽。一年合同期滿后，履約監(jiān)管考核通過的可按相關(guān)規(guī)定續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為一年，最多可續(xù)簽二次，合同履行期限最長不得超過三十六個月。

中建三局云服科技武漢有限公司成立于2014年，為中建三局全資子公司。2025年2月，公司初涉環(huán)衛(wèi)市場，曾中標廣州市白云區(qū)鶴龍街2025年-2027年市政道路環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)項目，成交額1572萬元。經(jīng)環(huán)衛(wèi)在線網(wǎng)梳理梳理，本項目是“中建系”在深圳市場收獲的首個“城市大管家”項目。

幾個月以來，此次中標結(jié)果也釋放出重要的行業(yè)信號，中建三局云服科技武漢有限公司才剛剛涉足環(huán)衛(wèi)市場，短短半年內(nèi)就先后中標廣州、深圳兩地的重要項目，且此次中標觀瀾街道項目這一動態(tài)或標志著大型建筑央企正加速布局深圳市政服務(wù)市場。

隨著這類國企的入局，深圳環(huán)衛(wèi)行業(yè)格局可能迎來新的變化，未來或有更多具備資金和技術(shù)優(yōu)勢的國企參與競爭，推動行業(yè)從傳統(tǒng)的“單一保潔”模式向“智慧管家”升級。經(jīng)環(huán)衛(wèi)在線網(wǎng)統(tǒng)計，近期深圳龍華區(qū)觀瀾、龍華街道城市管家服務(wù)項目中標供應(yīng)商均為國有企業(yè)；龍崗區(qū)布吉街道中標企業(yè)為民營企業(yè)盈峰環(huán)境；龍崗區(qū)橫崗、龍崗街道、龍華區(qū)民治街道則由企業(yè)聯(lián)合體所承包。

值得注意的是，招標文件中“中標人可對接城中村開展物業(yè)服務(wù)管理工作”的條款對于觀瀾的城中村居民而言，意味著長期以來困擾城中村的“物業(yè)缺位”問題有望得到解決，未來城中村或能實現(xiàn)“環(huán)衛(wèi)+安保+設(shè)施維修”的一體化服務(wù)覆蓋，這樣一來，城中村的整體管理和服務(wù)水平也將隨之邁上一個新臺階。而這，也符合深圳力推的“物業(yè)進村”政策方向。

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