在鄉(xiāng)村農(nóng)旅項目中，“小體量項目”憑借其獨(dú)特的場景打造優(yōu)勢和創(chuàng)新能力，正成為一個不容忽視的力量。

這些項目在有限的空間里，通過深挖文化底蘊(yùn)和運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計，不僅滿足了消費(fèi)者對精美體驗(yàn)的需求，還展現(xiàn)了小規(guī)模項目巨大的潛能和價值。

同時“小體量項目”也能夠滿足消費(fèi)者個性化、有深度的文旅需求，通過提供定制化服務(wù)，創(chuàng)造出既有文化內(nèi)涵又符合現(xiàn)代審美的體驗(yàn)，從而在競爭激烈的市場中脫穎而出。

01

小體量農(nóng)文旅項目

3個天然優(yōu)勢

小體量農(nóng)文旅項目，通常指的是占地面積不大，但設(shè)計精致、功能豐富、具有強(qiáng)烈文化特色和個性化服務(wù)的文旅項目。

這類項目往往能夠更靈活地融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境，更細(xì)致地滿足消費(fèi)者的多元化需求，同時，其建設(shè)周期短、投資相對較低、回報周期快的特點(diǎn)，也使得小體量文旅項目受到了投資者的青睞。

（1）個性化與差異化需求的滿足。

在消費(fèi)升級的背景下，人們對于旅游體驗(yàn)的要求越來越高，不再滿足于傳統(tǒng)的觀光旅游，而是追求更具個性化、差異化的文化體驗(yàn)。小體量文旅項目恰能滿足這一需求，通過提供獨(dú)特的文化內(nèi)容和個性化的服務(wù)，為游客帶來不一樣的旅游體驗(yàn)。

（2）地方文化的挖掘與保護(hù)。

小體量文旅項目往往深植于地方文化之中，通過項目的建設(shè)與運(yùn)營，可以有效地挖掘和保護(hù)地方文化遺產(chǎn)，促進(jìn)地方文化的傳承與發(fā)展。同時，這也有助于增強(qiáng)地方文化的吸引力，推動文化旅游的發(fā)展。

（3）經(jīng)濟(jì)與社會效益的雙重提升。

小體量文旅項目不僅可以為投資者帶來經(jīng)濟(jì)收益，還能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)。此外，通過提供豐富多樣的文化旅游產(chǎn)品和服務(wù)，還能夠提升當(dāng)?shù)鼐用竦纳钇焚|(zhì)，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。

02

小體量農(nóng)文旅項目

“微旅游”

“微旅游目的地”是親子游、周末游、自駕游時代的產(chǎn)物。以出行者居住的大都市為中心，以自駕游為主要出行方式，利用周末的閑暇時間，尋找周邊1小時車程以內(nèi)，最多不超過2小時的目的地?！敖?、易到、高頻”是微旅游的主要特點(diǎn)。

尺度小、近距離、微景觀是微旅游目的地的發(fā)展優(yōu)勢，形態(tài)很迷你，不需要占用大量的建設(shè)用地，通常占地幾十畝，強(qiáng)調(diào)主題概念、景觀創(chuàng)意、體驗(yàn)特色、產(chǎn)品創(chuàng)新等度假元素的多元有機(jī)組合，不浪費(fèi)珍貴的土地資源，具有資源節(jié)約、生態(tài)友好的特性。

不需要重投入，區(qū)別于傳統(tǒng)大型的景區(qū)、設(shè)施或大型游樂公園。建設(shè)投資少，成本可控，還可根據(jù)市場需求及時作出更新調(diào)整，保持持續(xù)的競爭力。

微旅游產(chǎn)品需要“小而精”，更新奇特的住宿產(chǎn)品、更別致的景觀構(gòu)造、更特色的文化體驗(yàn)，是文旅項目必須掌握的自我迭代能力。有顏值、有創(chuàng)意、有故事才是微旅游項目唯一的立命之本，才讓目的地?fù)碛泻诵奈铮蔀槲腿旱拇蚩c(diǎn)和復(fù)游點(diǎn)。

03

小體量農(nóng)文旅項目

4個關(guān)鍵運(yùn)營要點(diǎn)

做小體量農(nóng)文旅項目，需要細(xì)致的策略和周到的考慮，以確保項目既能吸引目標(biāo)群體，又能持續(xù)運(yùn)營并實(shí)現(xiàn)盈利。以下是一些關(guān)鍵要點(diǎn)：

（1）明確定位與目標(biāo)客群。

細(xì)化市場定位，明確項目的主題和目標(biāo)市場，是否側(cè)重于文化體驗(yàn)、藝術(shù)展示、休閑娛樂等。

理解目標(biāo)客群，深入研究目標(biāo)客群的偏好、消費(fèi)習(xí)慣和文化需求，以便更精準(zhǔn)地滿足他們的期望。

（2）精細(xì)化內(nèi)容與體驗(yàn)設(shè)計。

創(chuàng)造獨(dú)特體驗(yàn)，設(shè)計具有獨(dú)特吸引力的內(nèi)容和活動，確保與其他文旅項目的差異化。注重細(xì)節(jié)，從消費(fèi)者體驗(yàn)出發(fā)，注重服務(wù)和體驗(yàn)的每一個細(xì)節(jié)，包括環(huán)境布局、導(dǎo)覽體系等。

（3）地方文化的融合與挖掘。

深挖地方文化，充分挖掘和利用當(dāng)?shù)匚幕Y源，將地方特色和文化遺產(chǎn)融入項目設(shè)計中，增加項目的文化深度和吸引力。促進(jìn)文化傳承，通過項目活動和展示，促進(jìn)地方文化的傳承和創(chuàng)新。

（4）靈活的商業(yè)模式與運(yùn)營策略。

多元化收入來源，探索門票、商品銷售、餐飲服務(wù)、活動組織等多種盈利模式，實(shí)現(xiàn)收入的多元化。靈活應(yīng)變的運(yùn)營，根據(jù)市場反饋和季節(jié)變化靈活調(diào)整運(yùn)營策略，如舉辦節(jié)日活動、主題展覽等。

來源 ：莊主幫