時(shí)代之城：嘉定南翔的國(guó)際化生活范本

項(xiàng)目概況

• 開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地 & 華發(fā)股份
• 位置：上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)惠亞路299弄、嘉前路288弄
• 總建筑面積：約30萬(wàn)平方米
• 業(yè)態(tài)：涵蓋高層、小高層、疊墅及商業(yè)、會(huì)所等多元業(yè)態(tài)
• 容積率：2.2-2.4
• 綠化率：35%
• 總戶數(shù)：約2871戶
• 主力戶型：建面約89-178㎡三至四房高層、建面約140-178㎡精裝疊墅

核心亮點(diǎn)

1. 黃金區(qū)位，雙軌交通

• 時(shí)代之城坐落于南翔核心生活圈，緊鄰地鐵11號(hào)線陳翔公路站（步行約1-1.6公里），近嘉閔線南翔站（在建），4站直達(dá)虹橋樞紐。
• 自駕可通過(guò)滬嘉高速、嘉閔高架等快速切換中環(huán)、外環(huán)，通達(dá)徐家匯、前灘等核心商圈。

2. 多元業(yè)態(tài)，全齡配套

• 商業(yè)：項(xiàng)目自帶約8000㎡沿街商業(yè)，與山姆會(huì)員店一路之隔，3公里內(nèi)匯聚印象城MEGA、五彩城、中冶祥騰等商業(yè)綜合體。
• 教育：周邊規(guī)劃16塊教育用地，涵蓋幼兒園至高中全齡段，惠亞路中學(xué)、嘉定世外學(xué)校等優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺。
• 醫(yī)療：3公里內(nèi)設(shè)南翔醫(yī)院（二甲）、瑞金醫(yī)院北院（三甲，在建），為健康保駕護(hù)航。

3. 現(xiàn)代美學(xué)，低密社區(qū)

• 建筑采用現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格，高層立面為米白色真石漆搭配淺灰色鋁板，疊墅外立面融合天青色釉面陶板與大面玻璃窗，呈現(xiàn)摩登國(guó)際質(zhì)感。
• 社區(qū)容積率僅2.2-2.4，規(guī)劃“一軸三帶”景觀體系，含1200米中央景觀軸、東西健康跑道、南北休閑步道，移植香樟、晚櫻等名貴樹(shù)種，打造四季有景的低密住區(qū)。

4. 精工戶型，智慧社區(qū)

• 高層戶型：建面約89-135㎡三至四房，LDKB一體化設(shè)計(jì)，南向三開(kāi)間朝南，得房率高達(dá)82%，配備西門(mén)子、高儀等國(guó)際一線品牌精裝。
• 疊墅戶型：建面約140-178㎡，上下疊均帶地下室，中疊打造“墅級(jí)”大平層視野，上疊設(shè)中西雙廚與公共露臺(tái)，滿足高端改善需求。
• 智慧社區(qū)：引入無(wú)接觸歸家系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控等科技配置，提升居住便利性與安全性。

5. 高端會(huì)所，全齡生活

• 社區(qū)內(nèi)配建約2500㎡奢華會(huì)所，含恒溫泳池、私宴廳、健身區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等全齡化功能空間，滿足業(yè)主社交、休閑、健身等多元需求。

市場(chǎng)價(jià)值

時(shí)代之城憑借其央企開(kāi)發(fā)的穩(wěn)健基因、黃金區(qū)位、全維配套與產(chǎn)品創(chuàng)新，在南翔核心板塊樹(shù)立起全新的價(jià)值標(biāo)桿。項(xiàng)目以“全維度均好性”重新定義外環(huán)外品質(zhì)住宅的價(jià)值邏輯，成為嘉定南翔值得入手的標(biāo)桿項(xiàng)目。

今日開(kāi)盤(pán)！南翔紅盤(pán)「華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???」建面約107-170㎡高層&疊加熱銷(xiāo)中！

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（提示事項(xiàng)：案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記）

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華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???無(wú)論是高層/小高層還是疊墅，都是精裝交付。不僅省下了是裝修費(fèi)用，還有等待裝修的時(shí)間成本和人力成本。與此同時(shí)，時(shí)代之城的裝修標(biāo)準(zhǔn)還非常高！遵循的了華潤(rùn)置地一貫“卷品質(zhì)”的風(fēng)格！以高層/小高層交付標(biāo)準(zhǔn)為例，采用華潤(rùn)五奢體系和一線國(guó)際大牌選品：

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???門(mén)鎖為耶魯或同等檔次品牌的智能鎖、法國(guó)進(jìn)口奢石白雪公主玉石玄關(guān)柜臺(tái)面、全屋智能系統(tǒng)、中央空調(diào)新房地暖三大件配齊

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???廚房配置了西門(mén)子（或同檔次品牌）灶臺(tái)、油煙機(jī)、方太（或同檔次品牌）洗碗機(jī)、弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛(wèi)生間更是配備了美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑，主衛(wèi)配有松下（或同檔次品牌）智能一體馬桶等！

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華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???疊墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)也毫不含糊，廚房配置西門(mén)子（或同檔次品牌）灶具、吸油煙機(jī)、蒸烤機(jī)、洗碗機(jī)，弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛(wèi)生間配置美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑和馬桶，主衛(wèi)甚至還配有高儀（或同檔次品牌）浴缸！

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華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???時(shí)隔多年，華潤(rùn)置地?cái)y手華發(fā)股份再次強(qiáng)勢(shì)入駐南翔！項(xiàng)目作為南翔近十年來(lái)出讓土地最大、形狀最為規(guī)整、綜合素質(zhì)最高的地塊。“頂流板塊+名企背書(shū)”頓時(shí)吸引各方關(guān)注！

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???值得一提的是，近年來(lái)華潤(rùn)置地的項(xiàng)目出一個(gè)火一個(gè)！在二手市場(chǎng)也經(jīng)得住時(shí)間考驗(yàn)，保值&增值兼?zhèn)洌?/p>

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???顛覆了華潤(rùn)置地傳統(tǒng)的“精致海派”風(fēng)格，針對(duì)南翔購(gòu)房者群體更為年輕化的趨勢(shì)，因人制宜的規(guī)劃了更具“現(xiàn)代感”的產(chǎn)品風(fēng)格！兩軸四片區(qū)，大盤(pán)底色融入街區(qū)概念

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???是一個(gè)先天就非常規(guī)整形狀的地塊，時(shí)代之城由四個(gè)純住宅地塊組成，約30萬(wàn)方的超大規(guī)模足以讓華潤(rùn)置地精心塑造了兩條景觀軸線——東西向約600米“日常漫步街區(qū)”和南北向約300米的“連續(xù)花園軸”，用四季之景將多重社區(qū)活動(dòng)功能藏匿在森林花園中！

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???公園社區(qū)如今已不少見(jiàn)，但森林花園社區(qū)可以說(shuō)是時(shí)代之城的開(kāi)創(chuàng)的又一新型居住模式“抬眼看森林，低頭見(jiàn)花園”。在項(xiàng)目的街角處打造了多個(gè)口袋公園，實(shí)現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外、始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹(shù)下的居住方式。

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???儀式感大門(mén)，高規(guī)格立面打磨社區(qū)的入戶大門(mén)可以看做是項(xiàng)目的“門(mén)面”！時(shí)代之城約170㎡大面迎賓水景布局兩側(cè)，儀式感、尺度感和待客禮遇，一并呈現(xiàn)！門(mén)頭上方采用約40米跨度鋼桁架結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)約20米大跨度無(wú)柱挑空空間，共采用約2800塊天青色釉面陶板、2100根型材及上千根燈帶，底部甄選大面蜂窩鋁板，目之所及皆是品質(zhì)。

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???疊加立面的設(shè)計(jì)靈感源于被譽(yù)為“遠(yuǎn)東第一影院”的大光明電影院，將原本建筑的橫向線條移植到疊加中，形成層次更鮮明更現(xiàn)代的三段式設(shè)計(jì)。在材質(zhì)的選擇上，鋁板+LOW-E玻璃+釉面陶板，三種具有現(xiàn)代美感與品質(zhì)感的材料被有機(jī)的設(shè)計(jì)為一體，形成了現(xiàn)代感十足且耐看的類(lèi)公建化立面風(fēng)格。

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???高層/小高層的外立面采用簡(jiǎn)約線條垂直一體化設(shè)計(jì)，帶來(lái)和諧的建筑韻律；局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開(kāi)窗（LOW-E玻璃），彰顯具有現(xiàn)代感且時(shí)尚前衛(wèi)的建筑氣質(zhì)。

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???更是考慮到了年輕社區(qū)的成長(zhǎng)性，賦予社區(qū)學(xué)習(xí)功能，塑造積極向上的社區(qū)文化，同時(shí)也考慮到生活需求，讓業(yè)主生活學(xué)習(xí)兩不誤。項(xiàng)目借用架空層、主入口、園區(qū)廊架等公共開(kāi)放空間，建立“生活格子”+“學(xué)習(xí)格子”的社區(qū)格子系統(tǒng)：

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???生活格子，主打親子寵物和鄰里關(guān)系交融的親近感；學(xué)習(xí)格子中，將設(shè)置適配全齡段的功能性內(nèi)容，讓不同年齡的業(yè)主可以使用不同需求的格子，尋找到自己的樂(lè)趣并增進(jìn)鄰里關(guān)系！

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???以此同時(shí)，生活格子的點(diǎn)綴設(shè)計(jì)，不但消弭了邊界感也延伸了時(shí)代之城的觸角，讓項(xiàng)目真正快速的融入板塊。漫步社區(qū)內(nèi)部，不再是鋼鐵叢林的冰冷，取而代之的是有鋪裝的地面、暖心的街角花園。

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???泳池會(huì)所，豪宅社區(qū)服務(wù)業(yè)主專(zhuān)享即使社區(qū)內(nèi)已經(jīng)覆蓋會(huì)所大部分功能，再此基礎(chǔ)之上時(shí)代之城還做了室內(nèi)會(huì)所，且是豪宅品質(zhì)。專(zhuān)供業(yè)主享用的四季恒溫豪華泳池、健身房瑜伽室、私密性更強(qiáng)的“樂(lè)享時(shí)光”多功能廳、會(huì)客室等。

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???游泳、健身不用走出社區(qū)，接人待客不必打擾私宅，住在這里就能享受高端定制的星級(jí)酒店品質(zhì)的配套與服務(wù)。

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???突破了建筑、景觀、功能的邊界，將社區(qū)生活與景觀融為一體！無(wú)論是社區(qū)內(nèi)部打造還是戶型設(shè)計(jì)乃至裝修，型全部都是突破傳統(tǒng)的板塊高能新品，細(xì)節(jié)處見(jiàn)真章，讓業(yè)主可以擁有前所未有的度假式奢居體驗(yàn)！

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???直線約1公里范圍內(nèi)，幾乎覆蓋了嘉定配套的核心要素：未來(lái)還能與嘉閔線（在建）便利換乘的11號(hào)線地鐵站；

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???一路之隔就是人氣火爆的山姆，與印象城MEGA聯(lián)動(dòng)享受雙重核心商業(yè)；

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???16所品質(zhì)學(xué)府環(huán)繞林立，優(yōu)質(zhì)教育資源全配齊，上大、上師大、世外均已成功引入（本文所提及教育配套，項(xiàng)目不承諾對(duì)口，一切信息以教育局公示信息為準(zhǔn)）

華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城售樓處熱線：400-8080-420???公共綠地+公園的友好生態(tài)，正處于嘉定重點(diǎn)打造的生態(tài)宜居板塊之中......這樣的優(yōu)越地段，未來(lái)整個(gè)南翔板塊中，與時(shí)代之城基底類(lèi)似的待開(kāi)發(fā)地塊已經(jīng)沒(méi)有了！

直線距離地鐵11號(hào)線陳翔公路站約900米，與2023年底開(kāi)業(yè)的山姆會(huì)員店，僅一路之隔。

如果從購(gòu)房者的居住角度出發(fā)，時(shí)代之城的位置反而避免了11號(hào)線+滬嘉高速噪音的影響。

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（提示事項(xiàng)：案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記）