8月22日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一套位于上海市徐匯區(qū)東安路800弄1號1901室房產(chǎn)以及位于上海市徐匯區(qū)東安路800弄地下車庫號地下2層?xùn)|區(qū)車位（人防）被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)是一套大平層公寓豪宅，房子建筑面積高達565.51平方米，比別墅面積還大。從圖片來看，這套豪宅曾經(jīng)是裝修過了，但是裝修已經(jīng)被破壞了或者是裝修到一半又不裝修了，目前也是空置沒有人居住，而且已經(jīng)拖欠了多年的物業(yè)費，自2022年1月1日至2025年5月31日應(yīng)繳139117.1元，截止2025年5月19日未繳付；目前該房子的物業(yè)費收費標準為3393.1元/月。此外，地下停車位也是拖欠了13120元，停車位每個月的管理費用是320元。

這套房子的房東，可謂是惹了不少官司糾紛，房子是相繼被22家法院給輪候查封，此次拍賣，是上海市普陀區(qū)人民法院執(zhí)行的拍賣。這套房子和停車位，評估價超過了1億元，達到了1.02億元。房子此前被拍賣過一次，起拍價是8172萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次是第二次拍賣，起拍價降到了只有6538萬元，這次有2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，但是競爭還是非常激烈，2個競拍者為此豪宅一共是出價了255次才罷休，最終以7244萬元成交，成交價比起拍價高出了706萬元，當然，最終成交價還是比第一次拍賣的流拍價低，也比評估價低了不少。

此次拍賣的這套房子，所在小區(qū)叫做海珀.旭暉，位于上海市徐匯區(qū)的濱江金融板塊，龍華中路地鐵站旁邊，其旁邊就是綠地中心國際廣場和上海平安大廈，此外其附近還有保利·時光里、上海陽光濱江中心等。拍賣的房子在1號樓，也算是黃浦江一線江景房了。

按照建筑面積計算，不考慮人防停車位價值，此次拍賣的這套大平層公寓的成交單價就是12.8097萬元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？