廣西
在北海市，十幾萬就可以買到一套大兩房的房子來住了，不到兩千元一平，是不是非常便宜呢？
8月25日，在北海市司法拍賣市場上，一套位于北海市新世紀(jì)大道28號家安花園5幢2單元302號房屋迎來了第二次拍賣的最后一天競拍。這套房子第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是21萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。
第二次拍賣，起拍價(jià)降到了16.8萬元，降價(jià)了4.2萬元，最終這次吸引了一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)撿漏拍下了這套房子。
此次拍賣的這套房子，面積不算小，是一套大兩房的房子，房子建筑面積為92.42平方米，2房1廳1廚1衛(wèi)的戶型，這是一套小高層的房子，所在樓棟只有9層，房子在3樓，屬于電梯房，不是步梯房。只不過房子裝修比較一般而已。按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)只有1818元/平方米，不到兩千元一平。
此次拍賣的這套房子所在小區(qū)家安花園，是一個(gè)有豪宅別墅，也有步梯房和電梯樓的一個(gè)小區(qū)，小區(qū)規(guī)模不算小。不過小區(qū)樓齡有點(diǎn)大，不是這幾年建設(shè)的新小區(qū)。從位置來看，小區(qū)交通還是非常便捷，處在北海市主干道新世紀(jì)大道和云南路交匯處的西北角。不過小區(qū)周邊配套比較一般，離公辦學(xué)校、大型商業(yè)廣場都比較遠(yuǎn)。
值得注意的是，此前家安花園也有過其他房子被拍賣，其中最近拍賣成交的一套就在今年8月初，是一套建筑面積為88.29平方米的房子，也是兩房戶型，最終也是以起拍價(jià)15.8萬元就成交了，成交單價(jià)只有1789元/平方米。
不過，也有成交價(jià)比較高，今年5月份的時(shí)候，一套建筑面積為87.92平方米的房子，在第一次拍賣中就以起拍價(jià)24.9069萬元成交了，成交單價(jià)2833元/平方米。
從三套拍賣的房子成交價(jià)來看，也是說明一個(gè)道理，買法拍房，等到第二次降價(jià)拍賣出手是一種不錯(cuò)的選擇。
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