近日，家住福州市鼓樓區(qū)丞相坊小區(qū)的袁女士反映，近期業(yè)主們打算組建業(yè)委會，但是因為地下車庫產(chǎn)權登記情況未明確，導致組建進程受阻礙，希望記者幫忙協(xié)商解決。

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地庫產(chǎn)權面積登記情況不明

組建業(yè)委會遇阻礙

袁女士稱，他們在七月份前往福州市房屋登記中心調(diào)取了檔案，上面明確寫了小區(qū)的總面積，而當他們把檔案提交到街道之后，街道卻稱提交的面積當中不含小區(qū)地庫的面積，暫時無法蓋章。因此，組建業(yè)委會的流程只能一拖再拖。

業(yè)主們向記者反映，他們中的大部分人不清楚地庫產(chǎn)權歸屬，大多采用租賃的方式使用車位。

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街道和開發(fā)商協(xié)商處理

推動業(yè)委會組建進程

記者來到福州市鼓樓區(qū)五鳳街道辦事處，物業(yè)站站長表示，需要開發(fā)商先確認地庫的專有面積情況，才能推動進程。

隨后記者也聯(lián)系了開發(fā)商福州市鼓樓區(qū)城建投資發(fā)展集團有限公司，工作人員表示，小區(qū)地庫確實是開發(fā)商持有，但需要先辦理總登才能明確具體面積。

福州市鼓樓區(qū)城建投資發(fā)展集團有限公司 工作人員：

城市地下空間管理規(guī)定提到“誰投資，誰所有”的原則，只是我們現(xiàn)在還在辦總登。

在街道辦得到開發(fā)商的回函后，記者再次聯(lián)系了五鳳街道物業(yè)站，站長則表示，雖然收到了回函，但其中仍未說明地庫的具體面積。

對此，工作人員表示，近段時間公司正在辦理丞相坊小區(qū)地下車庫的總登程序，目前進行了初步測繪，但預測數(shù)據(jù)可能和最終在不動產(chǎn)登記中心登記的產(chǎn)權面積有誤差。

記者建議，如果誤差值不會影響投票流程和投票結果，可以采用預測面積先配合業(yè)委會組建程序。經(jīng)辦人員采納了這一建議，將預測面積發(fā)函至街道。

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街道：認同開發(fā)商方案

盡快粘貼公告

記者將開發(fā)商的回復轉達給五鳳街道，物業(yè)辦的工作人員表示，接到開發(fā)商的函件后，他們會立即張貼召開首屆業(yè)主大會的通知，并指導丞相坊小區(qū)盡快成立業(yè)委會。

截稿前，記者收到了五鳳街道辦事處的反饋，稱已經(jīng)收到了城投集團的回函，提供了地庫的初測面積。

記者手記

此次事件中，丞相坊小區(qū)因歷史遺留問題，在業(yè)委會組建過程中遇到困難，好在街道辦事處一直從中積極協(xié)調(diào)。記者希望丞相坊小區(qū)的業(yè)委會盡快成立，早日實現(xiàn)業(yè)主自治。