8月26日，在南京市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于南京市江寧區(qū)弘景大道2888號(hào)弘景雅墅4幢102室的房子被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，拍賣說房子所在樓棟一共4層，房子在1樓，但實(shí)際上并不是只拍賣一樓而已，就是拍賣一棟聯(lián)排別墅。別墅建筑面積為209.09㎡，套內(nèi)建筑面積為194.74㎡，建筑年代為2009年，別墅整體裝修還是非常豪華的，目前別墅已經(jīng)沒有人居住了。值得注意的是，這棟別墅雖然建成十幾年，但是尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

這棟別墅評估價(jià)是730萬元，在7月底的時(shí)候進(jìn)行過一次拍賣，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)是510.87萬元，但是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了408.7萬元，這次競拍就極其激烈了，拍賣吸引了7個(gè)人報(bào)名競拍，原本上午十點(diǎn)就結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)競拍到下午5點(diǎn)才結(jié)束，延時(shí)競拍了7個(gè)小時(shí)，可謂是一場鏖戰(zhàn)，而7個(gè)競拍者也是瘋狂加價(jià)了753次才罷休，最終別墅以535.2萬元成交，成交價(jià)比第一次拍賣的流拍價(jià)還高出了24.33萬元。不過成交價(jià)還是比評估價(jià)低了不少。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)弘景雅墅，已經(jīng)在南京市繞城高速之外，但是位置還是算不錯(cuò)，小區(qū)就在江寧方山國家地質(zhì)公園旁邊，所在片區(qū)也是南京市高校聚集區(qū)，叫做江寧大學(xué)城，聚集了多所高校，包括南京工程學(xué)院、金陵科技學(xué)院、南京曉莊學(xué)院、南京交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、中國藥科大學(xué)、江蘇海事職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南京傳媒學(xué)院等。小區(qū)旁邊還有一個(gè)江寧體育中心

2021年的時(shí)候，這個(gè)小區(qū)也有過一棟聯(lián)排別墅被拍賣，建筑面積210.7平方米，不過別墅裝修非常普通，最終也是在第二次拍賣中，拍出了624.1萬元高價(jià)，成交單價(jià)2.962萬元/平方米。

而此次拍賣的這棟豪華裝修的別墅，成交單價(jià)是2.5597萬元/平方米，成交價(jià)還是低了不少的。