廣西
8月26日，在潮州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一間小商鋪被拍賣，此次拍賣的是位于潮州市湘橋區(qū)南春路38號首層7號門市，該商鋪面積不大，只有30.19平方米。從圖片來看，商鋪目前應(yīng)該是出租給別人開了一家店，但是從圖片看不出是什么店，有點(diǎn)像鞋店。
此次的起拍價為20.5381萬元，不知道是不是起拍價確實(shí)太低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)63人報名競拍。該商鋪的租客是享有優(yōu)先購買權(quán)的，不過其最終沒有報名參與競拍。競爭極其激烈，63個競拍者一共出價了301次才結(jié)束拍賣，最終以150.3509萬元成交，成交價比起拍價高出了129.8128萬元，溢價率632%，非常高的溢價率。而成交單價也是達(dá)到了4.9801萬元/平方米，近5萬元一平了。應(yīng)該說在潮州市，算是非常高價的鋪面了。
此次拍賣的商鋪，應(yīng)該說地段非常不錯，位于潮州市湘橋區(qū)南春路38號，鋪面就在潮州古城的南側(cè)，商鋪就在南門古夜市入口處，其旁邊還有南門市場，可以說這里背靠潮州古城，人流量大，潛在的商業(yè)價值非常高，這樣的鋪面，不愁沒有人租賃。
不過買下這間商鋪出租獲得租金收益，想擁有年年投資回報率有5%以上，那這間商鋪一個月的租金需要有六千多元，大家覺得這么小一間商鋪，能有六千多元一個月的租金嗎？
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