近日，房山區(qū)教育規(guī)劃迎來(lái)重磅利好消息：西城區(qū)百年名校黃城根小學(xué)的房山分校閻村校區(qū)已正式完成簽約，正式落地房山區(qū)閻村鎮(zhèn)。此舉是房山區(qū)引入核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源、推動(dòng)基礎(chǔ)教育高位均衡發(fā)展的關(guān)鍵布局，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生顯著的“名校效應(yīng)”，為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能，形成多方受益的共贏格局。

教育民生與區(qū)域價(jià)值雙提升：誰(shuí)是最大贏家？

黃城根小學(xué)作為京西教育品牌的金字招牌，其分校的入駐如同一劑“強(qiáng)心針”，將深刻改變閻村鎮(zhèn)的區(qū)域生態(tài)。綜合來(lái)看，此次合作締造了一個(gè)多元的“受益者聯(lián)盟”，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同步提升。

核心受益者：轄區(qū)居民家庭與適齡學(xué)童

最直接的受益者無(wú)疑是本地家庭。孩子們將實(shí)現(xiàn)從“有學(xué)上”到“上好學(xué)”的跨越，無(wú)需遠(yuǎn)赴城區(qū)便能接軌西城的優(yōu)質(zhì)教育理念、課程體系及師資團(tuán)隊(duì)，極大減輕了家庭的教育焦慮與經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這對(duì)于提升本地居民的幸福感與獲得感至關(guān)重要。

戰(zhàn)略受益者：閻村鎮(zhèn)整體發(fā)展與人才戰(zhàn)略

對(duì)閻村鎮(zhèn)而言，這是一次能級(jí)的跨越。優(yōu)質(zhì)教育資源是吸引并留住高素質(zhì)人才的核心配套要素，是優(yōu)化區(qū)域營(yíng)商環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的“王牌”。名校落地將顯著增強(qiáng)本地區(qū)對(duì)于高新技術(shù)企業(yè)、高端人才的磁吸效應(yīng)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)大的人才支撐和軟實(shí)力保障，其帶來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值難以估量。

顯性受益者：周邊房產(chǎn)市場(chǎng)與業(yè)主預(yù)期

值得注意的是，名校效應(yīng)已迅速轉(zhuǎn)化為對(duì)周邊房產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性利好。教育資源的頂級(jí)配套一直是家庭安家置業(yè)的首要考慮因素。該校區(qū)的確立，立即提升了周邊住宅項(xiàng)目的附加值與吸引力，形成了顯著的“學(xué)區(qū)效應(yīng)”。對(duì)于現(xiàn)有業(yè)主而言，其資產(chǎn)價(jià)值獲得了教育配套帶來(lái)的堅(jiān)實(shí)支撐；對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)，則有望吸引更多重視子女教育的剛需家庭和改善型家庭入駐，進(jìn)一步激活區(qū)域活力，促進(jìn)職住平衡與社區(qū)繁榮。這一利好是區(qū)域價(jià)值提升最直觀、最迅速的體現(xiàn)之一。

以海淀區(qū)為例，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)的支撐作用極為顯著。中關(guān)村一小、三小等頂尖學(xué)校周邊的二手房?jī)r(jià)格普遍高于同區(qū)域非學(xué)區(qū)房產(chǎn)30%以上，部分稀缺房源甚至溢價(jià)超過(guò)50%。例如，海淀萬(wàn)柳區(qū)域的二手房因?qū)趦?yōu)質(zhì)學(xué)校，均價(jià)長(zhǎng)期保持在12萬(wàn)元/平方米以上，而類似地段非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍在8-9萬(wàn)元/平方米。同樣，在清河、上地等板塊，學(xué)區(qū)房的價(jià)格抗跌性和增值潛力遠(yuǎn)高于普通住宅，成為市場(chǎng)上最保值的資產(chǎn)類型之一。

值得注意的是，作為西城傳統(tǒng)名校的黃城根小學(xué)，其本校所在的西城片區(qū)，房產(chǎn)也因教育資源高度集中而始終維持高位價(jià)值，且流動(dòng)性顯著優(yōu)于周邊。此次黃城根小學(xué)品牌正式入駐房山，其強(qiáng)大的號(hào)召力與西城本校一脈相承，有望在閻村片區(qū)復(fù)制類似的“價(jià)值錨定”效應(yīng)。

這種“學(xué)區(qū)賦能”現(xiàn)象不僅體現(xiàn)在二手房市場(chǎng)，也顯著推動(dòng)新房項(xiàng)目的去化速度和價(jià)格空間。許多新建住宅項(xiàng)目因引入名校資源，即便定價(jià)高于周邊競(jìng)品，仍然受到市場(chǎng)熱烈追捧，反映出教育配套對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的強(qiáng)支撐作用。

關(guān)鍵參與者：黃城根品牌與房山教育生態(tài)

對(duì)于黃城根小學(xué)，這是其教育品牌輸出、實(shí)踐教育理想、擴(kuò)大影響力的重要一步。對(duì)于房山區(qū)教育整體而言，一個(gè)高水平校區(qū)的建立，將通過(guò)師資交流、教研協(xié)同等方式，產(chǎn)生“鯰魚效應(yīng)”，帶動(dòng)周邊學(xué)校共同進(jìn)步，從而提升房山教育的整體水位，是促進(jìn)教育公平與優(yōu)質(zhì)發(fā)展的成功實(shí)踐。

展望未來(lái)：繪就高質(zhì)量發(fā)展新藍(lán)圖

黃城根小學(xué)房山分校閻村校區(qū)的落地，是北京市推動(dòng)優(yōu)質(zhì)教育資源均衡布局的又一典范案例。目前，相關(guān)各方正全力推進(jìn)校區(qū)的師資遴選及課程設(shè)計(jì)工作，確保名校基因完美植入，真正實(shí)現(xiàn)“名符其實(shí)”，讓這一民生工程造福一方。

此番合作，不僅是教育資源的流動(dòng)，更是一次區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ纳疃燃せ?，預(yù)期帶來(lái)的教育提升、人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化、區(qū)域增值等多重紅利將持續(xù)釋放，為房山區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展繪就濃墨重彩的一筆。

與黃城根小學(xué)房山分校閻村校區(qū)直線距離僅約200米的巨燕·燕京府，憑借“出家門即入校門”的優(yōu)越區(qū)位，成為此次教育利好的直接受益者之一。該項(xiàng)目打造4-8層純洋房社區(qū)，首付僅需25萬(wàn)起、總價(jià)180萬(wàn)起的親民門檻，讓“在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育+品質(zhì)居住”的雙重需求，輕松照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。隨著黃城根小學(xué)名校落地，該項(xiàng)目不僅即時(shí)享受資產(chǎn)升值紅利，更在未來(lái)?yè)碛袕?qiáng)勁的保值能力，教育資源的加持使其成為市場(chǎng)上兼具居住與投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)選擇。

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