代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

倏忽之間，八月已盡。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年1-8月，佛山市商品住宅市場新增供應(yīng)165.37萬㎡，同比減少36%；成交247.58萬㎡，同比減少18%；成交均價(jià)16385元/㎡，同比下跌1%。

從佛山市 2025 年 1-8 月累計(jì)商品住宅供求價(jià)走勢情況來看，市場仍在深度調(diào)整周期，供應(yīng)端持續(xù)萎縮，無論是政府供地還是房企推盤節(jié)奏都保持謹(jǐn)慎態(tài)度，成交量在歷史低位，但同比降幅有所縮小，成交均價(jià)波動(dòng)區(qū)間收窄，筑底企穩(wěn)。

今日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月佛山房企銷售業(yè)績TOP30，從權(quán)益和流量兩大維度，客觀全面地闡述1-8月佛山房企銷售運(yùn)營以及其綜合開發(fā)實(shí)力。

金額榜

面積榜

榜單解讀

Part.1

保利發(fā)展華南公司今年以來已完成權(quán)益金額78.30億元、流量金額99.98億元、權(quán)益面積42.58萬㎡、流量面積57.31萬㎡的業(yè)績，以壓倒性的優(yōu)勢持續(xù)位于四榜首位。

東建集團(tuán)以24.02億元權(quán)益金額的業(yè)績繼續(xù)排名榜單第二，旗下的地鐵上蓋項(xiàng)目東建明德城，更是今年1-8月禪城區(qū)成交面積、套數(shù)、金額的三料冠軍。

華潤置地憑借主力項(xiàng)目順德澐璟和華潤置地廣場的持續(xù)發(fā)力，完成20.35億元權(quán)益金額業(yè)績排名第三。

從流量金額維度上看，招商蛇口以32.62億元的業(yè)績奪得亞軍，成交主力為招商華璽和招商佛山序；碧桂園以27.84億元的業(yè)績躍居第三，成交主力為碧桂園燈湖盛世。

美的置業(yè)在銷售面積方面表現(xiàn)出色，以15.36萬㎡權(quán)益面積、19.46萬㎡流量面積的業(yè)績成為雙榜亞軍，主力項(xiàng)目為美的鷺湖森林度假區(qū)及美的西江御府。

Part.2

在市場下行階段，房企成交規(guī)模受限。

從數(shù)據(jù)上看，2025年1-8月佛山TOP30房企各梯隊(duì)的權(quán)益金額規(guī)模相比去年同期仍持續(xù)下滑，但降幅不大，其中TOP3房企的業(yè)績規(guī)模累計(jì)122.67億，同比下降13%，TOP10業(yè)績規(guī)模233.52億，同比下降5%，TOP20業(yè)績規(guī)模299.80億，同比下降10%，TOP30業(yè)績規(guī)模334.54億，同比減少5%。

Part.3

從各梯隊(duì)房企入圍門檻變化來看，TOP3入圍門檻為20.35億元，對比去年同期整體持平，說明頭部房企實(shí)力仍然堅(jiān)挺，TOP10入圍門檻為11.8億，同比降幅9%；后層梯隊(duì)降幅明顯，TOP20入圍門檻則為4.76億，同比下降34%；TOP30入圍門檻3.08億，同比下降33%。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。