文/瑞財(cái)經(jīng) 許淑敏

瑞典英格卡集團(tuán)計(jì)劃出售資產(chǎn)的消息不斷發(fā)酵，據(jù)悉首批出售涉及無(wú)錫、北京、武漢三座薈聚購(gòu)物中心，交易總估值達(dá)160億元。

多家媒體報(bào)道稱(chēng)，以泰康人壽為首的險(xiǎn)資財(cái)團(tuán)成為接盤(pán)方，泰康人壽領(lǐng)投80億基金，多家險(xiǎn)企跟投。

出于資產(chǎn)配置的考慮，險(xiǎn)資入局商業(yè)地產(chǎn)，并不罕見(jiàn)。

泰康人壽亦在不斷加速商業(yè)地產(chǎn)的投資。像是去年，泰康人壽作為重要出資方，收購(gòu)了萬(wàn)科旗下兩家公司持有的北京舊宮萬(wàn)科廣場(chǎng)和深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)資產(chǎn)。

財(cái)報(bào)顯示，2024年，泰康人壽投資性房地產(chǎn)金額首次超400億，達(dá)到了410.77億元。

泰康人壽董事長(zhǎng)為陳東升。他現(xiàn)年68歲，是泰康保險(xiǎn)的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)，還兼任泰康養(yǎng)老董事長(zhǎng)、泰康資產(chǎn)董事長(zhǎng)、泰康健康產(chǎn)業(yè)投資董事長(zhǎng)、泰康之家董事長(zhǎng)，身兼多職。

陳東升曾引領(lǐng)泰康大力發(fā)展醫(yī)療養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，以及醫(yī)養(yǎng)融合的商業(yè)模式，取得了不錯(cuò)的成績(jī)。

泰康人壽確實(shí)有一定的實(shí)力。今年上半年，非上市人身險(xiǎn)公司當(dāng)中，泰康人壽業(yè)務(wù)規(guī)模、凈利規(guī)模領(lǐng)先不少，穩(wěn)居第一的位置。

期內(nèi)，泰康人壽實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入1309.73億元，同比下滑約5.8%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)159.97億元，同比上漲約164.5%。

凈利潤(rùn)大漲，一方面在于泰康人壽執(zhí)行會(huì)計(jì)新準(zhǔn)則，另一方面則在于投資收益率提升。其投資收益率，從2024年上半年的1.38%上漲至2025年上半年的1.8%，同比上升0.42個(gè)百分點(diǎn)。

不過(guò)，今年上半年，泰康人壽累計(jì)凈現(xiàn)金流為負(fù)，達(dá)到-157.7億元，主要原因?yàn)槟瓿醭钟谐^(guò)200億定期存款到期轉(zhuǎn)投資。其表示，公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、流動(dòng)性資產(chǎn)儲(chǔ)備充足，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)可控。

對(duì)于泰康人壽來(lái)說(shuō)，其規(guī)模保費(fèi)仍有提升空間。報(bào)告顯示，2025年第一、二季度，泰康人壽規(guī)模保費(fèi)同比增速分別為-22.2%、-11.83%。

另外，泰康人壽綜合退保率從2025年一季度的0.78%上升至二季度的1.43%。

根據(jù)報(bào)告，2025年第二季度，泰康人壽綜合退保率居前三位的產(chǎn)品分別為泰康順心保兩全保險(xiǎn)、泰康附加健康人生B款重大疾病定期保險(xiǎn)、泰康泰悅?cè)松?2024版)年金保險(xiǎn)，年度累計(jì)綜合退保率分別為1079.01%、119.93%、72.52%，年度累計(jì)退保規(guī)模分別為17.27萬(wàn)元、92.6萬(wàn)元、301.1萬(wàn)元。

2025年二季度，泰康人壽退保金額居前三位的產(chǎn)品分別為泰康贏家人生終身壽險(xiǎn)(投資連結(jié)型)、泰康鑫賬戶(至尊版)終身壽險(xiǎn)(萬(wàn)能型)、泰康附加財(cái)富贏家定期壽險(xiǎn)(萬(wàn)能型)，年度累計(jì)退保金額分別為26.6億、18.2億、11.35億。

退保壓力之外，泰康人壽亦面臨合規(guī)管控的壓力。

上半年，泰康人壽全系統(tǒng)各級(jí)機(jī)構(gòu)累計(jì)受到行政處罰合計(jì)13家次，各級(jí)機(jī)構(gòu)累計(jì)受到罰款金額合計(jì)120.7萬(wàn)元。

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