現(xiàn)在，隨著人工成本和建筑材料價格上漲，建設(shè)房子的成本也是越來越高了，即使在農(nóng)村地區(qū)，隨便建設(shè)一棟兩層的樓房，沒有個二十萬左右都搞不定，隨便建設(shè)一間平房廚房都得好幾萬才行。所以，如果在農(nóng)村，花幾萬元就可以買到一棟大房子來住，大家覺得會有人買嗎？

9月6日，在臨沂市莒南縣的司法拍賣市場上，迎來了一宗非常特別的房產(chǎn)拍賣，此次拍賣的房產(chǎn)就是臨沂市莒南縣的一棟農(nóng)村自建房。拍賣的是位于莒南縣十字路街道辦事處趙家河子的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物一宗。這農(nóng)村的房子，土地面積為203平方米，房子是一層的瓦房，總建筑面積為111.52平方米，主要有三處房產(chǎn)，房子有圍墻圍起來帶有一個比較大的院落，不過房子比較普通。

此次拍賣的房子，因為是農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，跟普通商品住宅不一樣，所以，拍賣對競拍者是有要求的，不是誰都可以報名競拍，這房子，只能是莒南縣十字路街道辦事處趙家河子村集體內(nèi)無宅基地使用權(quán)成年村民購買，即使是本村人，如果有宅基地了，或者沒有成年，都沒有資格買。

因為競拍對競拍者有要求，所以，此次拍賣的起拍價也不高，只有6.0053萬元，這個起拍價，應(yīng)該說，按照現(xiàn)在的建設(shè)成本，不見得能把這房子建起來?？上?，如此便宜的房子，還是沒有當?shù)卮迕駡竺偱?，房子遭遇第三次流拍?/p>

從位置來看，此次拍賣的房子所在的趙家河子村，位于莒南縣西部，離莒南縣城其實挺近的，就幾公里距離而已。

不過這種農(nóng)村房子拍賣，流拍也是非常正常，不是說價格不夠低，主要還是因為房子是在農(nóng)村，這種只限制本村人買的房子，一般本村人都不會考慮買，寧愿多花錢自己建，如果通過法拍途徑買鄰居的老宅，估計都會惹來閑話的，還有可能造成鄰里不和，農(nóng)村的居住環(huán)境和鄰里關(guān)系跟城里還是不一樣的。如果這棟房子是縣城，即使是城中村的農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，估計價格比較高也會有人買。