對于房子房價來說，地段決定房價，但是同樣的地段，不同開發(fā)商開發(fā)的樓盤小區(qū)，房價也是有可能存在非常大的差異。近日，在南寧市司法拍賣市場上，一套豪宅拍賣的結(jié)果就很好說明了這一點。

9月7日，在阿里拍賣上，一套位于南寧市青秀區(qū)中柬路9號利海·亞洲國際9號樓2單元9-2102號不動產(chǎn)迎來了第三次拍賣的最后一天競拍。起拍價187.8177萬元，結(jié)果只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這套房子。

此次拍賣的這套房子，是一套大平層戶型，建筑面積高達(dá)222.19平方米，專有建筑面積178.9平方米房子為豪華裝修，目前還有人居住，不過已經(jīng)簽清空承諾書，承諾成交后騰空。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這大平層，成交單價只有8453元/平方米，不到一萬元一平。但是此次拍賣的房子，在南寧市，地段非常好，所在小區(qū)利?！喼迖H，地處南寧市東盟商務(wù)區(qū)核心地段，與南寧市知名豪宅小區(qū)，華潤幸福里相鄰，而兩個小區(qū)的房子，價格卻相差甚大，華潤幸福里的大平層，在法拍房市場，成交單價普遍高于2萬元一平，以2萬元到3萬元一平為主，只有隔壁成交單價是一萬多元一平的。而利海·亞洲國際拍賣的房子，成交單價卻不到一萬元一平。在南寧市最繁華的地段，不到一萬元一平，大家說是不是撿漏了呢？

此前，這個利?！喼迖H也有過不少房子被拍賣，成交價都遠(yuǎn)比華潤幸福里的法拍房低，其中最近拍賣成交的一套發(fā)生在今年1月份，是一套建筑面積為154.14㎡的大房子，最終在第二次拍賣中以145.84萬元成交，成交單價9461元/平方米，也是不到一萬元一平。

說到這里，如果你有錢再南寧市東盟商務(wù)區(qū)買房，同樣面積，同樣樓層的房子，你會買華潤幸福里的房子還是買其他價格更低的小區(qū)的房子呢？