土地征收、房屋拆遷中，有一些文件起到一個告知的作用，比如土地征收預(yù)公告，補(bǔ)償安置方案等，但有一些文件直接會影響到被征收人的權(quán)益，而且這些文件不是針對全部的被征收人，而是只針對個別幾個未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，也就是說，如果被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，而遲遲不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時，那么征收方為了推進(jìn)征收工作就會作出這幾份文件。下面凱諾拆遷律師就來告訴大家這幾份文件都是什么文件。

　　第一個，征收補(bǔ)償決定

　　征收補(bǔ)償決定是集體土地征收和國有土地上房屋征收中最為常見的一份文件。如果房屋有產(chǎn)權(quán)證，有相關(guān)的審批手續(xù)，那么在被征收人遲遲不愿意搬遷，不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，征收方為了能早日實(shí)現(xiàn)征收目的，就會對被征收人作出征收補(bǔ)償決定（征地補(bǔ)償安置決定），要求被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，交出房屋或土地。

　　這里凱諾拆遷律師想要說的是，無論是征收補(bǔ)償安置決定，還是征地補(bǔ)償安置決定，都是對被征收人權(quán)益會產(chǎn)生影響的文件，再直白一點(diǎn)來說就是，被征收人若不重視征地補(bǔ)償安置決定或征收補(bǔ)償決定，那么房屋或者是土地隨時都會被征收方強(qiáng)制拆除或者是清除，一旦房屋被強(qiáng)制拆除，那么我們可就失去了談判的唯一籌碼，即使日后還可以再維權(quán)，但被征收人想要拿到自己滿意的賠償就會非常的困難。

　　不過法律上也規(guī)定了，征收補(bǔ)償安置決定及征地補(bǔ)償安置決定是具有可訴性的。如果廣大被征收人對補(bǔ)償決定不服，認(rèn)為該決定侵害了自己的合法權(quán)益，那么其是可以在收到補(bǔ)償決定之日起的60日內(nèi)申請行政復(fù)議，或者是在6個月內(nèi)提起行政訴訟的，請求法院依法撤銷補(bǔ)償決定，只要提起了法律程序，征收方就不能再強(qiáng)拆了，另外，提起訴訟后，只要法院撤銷了補(bǔ)償決定，且之前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就不再作數(shù)了，征收方需要與被征收人就補(bǔ)償事宜重新協(xié)商，這也是我們最終訴訟的目的。

　　所以，凱諾拆遷律師提醒大家，在收到征收補(bǔ)償決定后，千萬不要認(rèn)為它只是一份文件，只要自己不管就什么事情都不會發(fā)生了，否則的話只會對自己不利。只有重視征收補(bǔ)償決定，拖住他們想要強(qiáng)拆的行為，我們才有機(jī)會爭取合理的補(bǔ)償。

　　第二個，責(zé)令限期拆除決定

　　責(zé)令限期拆除決定，在征地拆遷中也是較為常見的一份文件。一般情況下，責(zé)令限期拆除決定文件只要針對的是違法建筑，如果老百姓的房屋沒有辦理相關(guān)的審批手續(xù)，沒有鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，沒有產(chǎn)權(quán)證等，那么一旦被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，就會對老百姓作出責(zé)令限期拆除決定書，要求當(dāng)事人自行拆除房屋。

　　而在征地拆遷中，有的被征收人則也會收到這樣的一份文件，如果在拆遷中收到責(zé)令限期拆除決定，那么毋庸置疑，房屋肯定是被征收方認(rèn)定成違法建筑了，房屋一旦被認(rèn)定為違法建筑，那么對被征收人來說自然也就會非常的不利，拆遷補(bǔ)償必定會大打折扣。

　　所以收到責(zé)令交限期拆除決定時，作為被征收人則要更為重視，而被征收人能做的就是想方設(shè)法的撤銷責(zé)令限期拆除決定。責(zé)令限期拆除決定與征收補(bǔ)償決定一樣，也是具有可訴性的，若被征收人對該決定不服，那么可以針對責(zé)令限期拆除決定申請行政復(fù)議，或者是直接向人民法院提起行政訴訟，救濟(jì)時間是自收到?jīng)Q定之日起的60日內(nèi)或6個月內(nèi)。

　　只要撤銷了責(zé)令限期拆除決定，那么被征收人的房屋就會暫時保住，并且還有機(jī)會爭取合理的補(bǔ)償。當(dāng)然了，撤銷責(zé)令限期拆除決定，可不是一件容易的事，在提起行政訴訟之前，必須要在專業(yè)律師的指導(dǎo)下找到相關(guān)部門的違法點(diǎn)，比如說作出程序是否合法，是在什么情況下作出的，又或者說自己家的房屋是否屬于歷史遺留問題等，這都是撤銷責(zé)令限期拆除最主要的因素。

　　總之，凱諾拆遷律師想要說的是，責(zé)令限期拆除決定嚴(yán)重危害了被征收人的利益，萬不可忽視，實(shí)踐中很多當(dāng)事人覺得這份文件是征收方嚇唬自己的，沒當(dāng)回事，最終房屋就被強(qiáng)制拆除。所以大家若認(rèn)為責(zé)令限期拆除不合法，一定要盡快通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，只有啟動法律程序，那么才能暫時遏制住征收方的強(qiáng)拆行為。

　　第三個，責(zé)令交出土地決定

　　最后一個則是責(zé)令交出土地決定，實(shí)踐中，有的被征收人在沒有收到征地補(bǔ)償安置決定的情況下，則會先收到責(zé)令交出土地決定，但根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，責(zé)令交出土地決定主要針對是已經(jīng)拿到征地補(bǔ)償款，卻還遲遲不愿意交出土地的被征收人。

　　只不過，在實(shí)踐過程中，好多未拿到征地補(bǔ)償款的被征收人，在對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，而不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，不愿交出土地時會提前收到這一份文件。從作出程序上來說，征收方顯然已經(jīng)違反了法律規(guī)定的程序，但是作為被征收人，不管征收程序是否有違法，對已經(jīng)收到的責(zé)令交出土地決定要重視，若在對征收決定不服的情況下，沒有采取相應(yīng)的措施，那么地上附著物、青苗等就有可能會被征收方強(qiáng)制清除。

　　事實(shí)上，責(zé)令交出土地決定、責(zé)令限期拆除決定以及征收補(bǔ)償決定，和強(qiáng)制執(zhí)行決定等都有一個共性，那就是都具有可訴性，如果被征收人對這些文件中的其中一個不服，則是可以依法提起行政訴訟的，但如果被征收人對收到的這些文件置之不理，那么強(qiáng)拆就有可能會隨時發(fā)生。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷事關(guān)被征收人切身利益，若想爭取合理的補(bǔ)償或者是賠償，那就需要對相關(guān)文件重視起來，否則最后必然會出現(xiàn)對自己不利的情況，到時候再維權(quán)就會變得相當(dāng)困難。