限售放開(kāi)、公積金新政執(zhí)行...金九銀十的蘇州樓市，注定要萬(wàn)馬狂奔！

猝不及防的是，蘇州已有“黑馬”殺出，搶跑“金九”！瞧這人氣——

我們打聽(tīng)到，自公開(kāi)以來(lái)已經(jīng)有1000+組客戶到訪，不知道的還以為回到五年前！

到底誰(shuí)這么猛？話不多說(shuō)，直接揭曉。TA就是蘇州主城最新頂流神盤(pán)——中鐵·青云府！

這一獨(dú)立行情背后，當(dāng)然在于產(chǎn)品本身。

你敢想象嗎，把過(guò)去蘇州少見(jiàn)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，全部疊加在同一個(gè)改善盤(pán)身上，絕對(duì)是2025年蘇州主城改善“全能卷王”！

甚至要我說(shuō)，這就是今年蘇州最花心思、從買房人角度思考，打造的“好房子”，開(kāi)盤(pán)絕對(duì)要靠搶！

真的火！超多唯一亮點(diǎn)

趕緊掃碼，預(yù)約看房!

1

純洋房四代宅！超多首創(chuàng)+唯一

真把蘇州改善“寵壞了”！

據(jù)說(shuō)價(jià)格還有驚喜！首開(kāi)必被搶

為什么我們預(yù)判青云府首開(kāi)要被搶？

答案很簡(jiǎn)單：越稀缺，越有價(jià)值！

TA僅憑借“最稀缺業(yè)態(tài)”+“最稀缺面積段”+“最稀缺生活方式”三重亮點(diǎn)，就足以成為今年蘇州改善最大彩蛋——

1、要的就是最稀缺！主城唯一純洋房四代宅+板塊首發(fā)使命，想不火都難！

一來(lái)，光“蘇州主城第四代純洋房”這個(gè)title，青云府就把外部?jī)?yōu)勢(shì)拉滿了！

甚至，這種優(yōu)勢(shì)可以量化！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，純洋房產(chǎn)品僅占今年市區(qū)新房供應(yīng)的11%；這個(gè)維度再縮小，在今年入市的蘇州主城改善陣營(yíng)中，純洋房且又為第四代創(chuàng)新產(chǎn)品的純新盤(pán)，有且僅有中鐵·青云府一個(gè)！

二來(lái)，中鐵·青云府還是吳江太湖新城城北板塊，斷供8年后才等到的首個(gè)純新盤(pán)！

可以說(shuō)，它的出現(xiàn)，就是為了引領(lǐng)板塊人居的進(jìn)階！

2、 反向操作！不做大，只做好！青云府必成「改善卷王」！價(jià)格還有大驚喜...

青云府深知，市場(chǎng)真正需要的不僅是低密形態(tài)的創(chuàng)新，更是對(duì)客戶真實(shí)需求的回應(yīng)。

在“大面積、高總價(jià)“大行其道的改善賽道，項(xiàng)目直接跳出了這一怪圈，打造約100平起，蘇州起步面積最小的四代宅洋房！

今年蘇州洋房供應(yīng)套均面積已經(jīng)達(dá)到140平+，四代宅更甚，套均更已達(dá)約155平；清一色的大戶型，直接將主城首改客群關(guān)在了低密的大門(mén)之外，直到青云府的出現(xiàn)！

光這個(gè)面積段，已經(jīng)足夠讓主城改善買家一見(jiàn)鐘情。

我們還得到消息，屆時(shí)首開(kāi)價(jià)格將會(huì)非常驚喜，足以顛覆你對(duì)四代洋房的價(jià)格認(rèn)知，可以期待了！

3、驚喜太多！板塊首個(gè)會(huì)所、地庫(kù)直通地鐵...一登場(chǎng)就要改寫(xiě)板塊天花板！

讓人驚艷的是，青云府沒(méi)有因?yàn)閼粜统叽缍ㄎ恢行《S大流，反而是以“豪宅”的邏輯去造房子，打造多重創(chuàng)新+唯一的亮點(diǎn)！

丨比如，板塊首個(gè)「地庫(kù)直通地鐵」！

青云府不僅毗鄰地鐵，更不惜花費(fèi)巨額成本，打通地庫(kù)與地鐵4號(hào)線清樹(shù)灣站，業(yè)主未來(lái)真正實(shí)現(xiàn) “無(wú)雨歸家、輕松直達(dá)”~

這種配置此前一般只出現(xiàn)在園區(qū)核心那些總價(jià)700萬(wàn)級(jí)以上的豪宅上，可見(jiàn)含金量多高！

丨比如，板塊唯一「下沉式會(huì)所」！

就連當(dāng)前很多別墅盤(pán)都沒(méi)的會(huì)所體系，青云府也做到了！

約2000平立體庭院會(huì)所，包含會(huì)客、健身、瑜伽、童夢(mèng)等多元空間，功能與體量直逼豪宅水平。

項(xiàng)目還打造了架空層泛會(huì)所，比如童話森林、先鋒書(shū)院等，都是讓業(yè)主后期真正愿意使用的功能。

這絕對(duì)是，蘇州純新盤(pán)最尊重年輕改善的一次。

而除了從市場(chǎng)到生活的真全能稀缺，還有真扛打的內(nèi)在產(chǎn)品力——

2

直接卷瘋！年輕改善專屬“好房子”

超100%實(shí)際使用率！戶型降維打擊

從景觀到物業(yè)...必買值拉滿！

面向年輕改善的中小型戶型，各路房企在操盤(pán)策略上，早已有了一套成熟模式：價(jià)格為先，品質(zhì)次之。

在這一方面，青云府又顛覆了！

1、這才是神戶型！尺度進(jìn)階、戶戶大露臺(tái)、實(shí)際使用率超100%...看完，誰(shuí)還選二手房？

項(xiàng)目打造約100-120-148㎡戶型，全系戶型都做到戶戶LDK布局、戶戶X靈動(dòng)空間、戶戶花園大露臺(tái)....還有戶戶超100%的實(shí)際使用率！

丨先來(lái)看最火的約100平戶型，堪稱改善升艙神器——

首先，戶內(nèi)空間與露臺(tái)的比例就很和諧~

青云府沒(méi)有像市面一些四代產(chǎn)品，一味做大露臺(tái)而忽視室內(nèi)空間，約15平庭院，戶內(nèi)與戶外享受完美平衡。

在這里，種花、健身、瑜伽、圍爐煮茶、聚餐燒烤...都能恰好放下~

戶型分奇偶層數(shù)兩個(gè)不同布局，我們以A戶型為例，繼續(xù)室內(nèi)鑒賞。

約100平的戶型，直接營(yíng)造出了140+平的大平層體驗(yàn)感。

尤其約4.9米的大橫廳設(shè)計(jì)，連接大露臺(tái)，衍生更多社交場(chǎng)景。

整體3房的設(shè)計(jì)，完全動(dòng)靜分離；北向的X空間可根據(jù)家庭居住模式自行改造空間。

小家化的套房主臥更懂年輕人，觀景飄窗、獨(dú)立衛(wèi)浴，足以塑造“個(gè)人IP空間”。

丨約120㎡戶型則在尺度上的演繹更加優(yōu)秀。

以A戶型為例，最大限度拉寬南向尺度，全明的設(shè)計(jì)，無(wú)論臥室、客廳、廚房，都能將陽(yáng)光清風(fēng)擁入懷。

“前庭后院”的南北雙露臺(tái)，直接喚醒改善骨子里的庭院情懷，同時(shí)讓多代人找到獨(dú)屬自己的庭院空間。

室內(nèi)空間布局更為寬闊，約6米的大橫廳，滿足多元生活想象；

主臥套房打造，南向飄窗、獨(dú)立衛(wèi)浴同樣也應(yīng)有盡有...整個(gè)戶型尺度感真的很頂，大家務(wù)必親自前往感受~

此外，還有約148平4房戶型，兼具南向雙套房、約23平的超大露臺(tái)、奢闊橫廳等設(shè)計(jì)，更加適合高端客群。

可以說(shuō)，青云府的四代宅，不僅做到讓年輕改善更早享受四代宅，更讓他們更早享受“更好的四代宅”。

2、審美、細(xì)節(jié)雙商在線！從室內(nèi)到物業(yè)...在青云府，享受360°高配+高品質(zhì)生活！

戶型是骨架，人居細(xì)節(jié)與審美則更能呈現(xiàn)生活質(zhì)感。

全系戶型配置中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三大件，選用美的、東芝、蘭舍、博世等一線品牌，據(jù)悉約148平戶型還有提升，真的更驚喜了~

生活細(xì)節(jié)也很到位。

比如，直接將管道直飲水成為社區(qū)標(biāo)配，不必安裝任何凈水器，擰開(kāi)水龍頭，就能直接飲用安全、健康的水源，這又是板塊首創(chuàng)!

還有入戶玄關(guān)的柜體、衛(wèi)生間鏡柜預(yù)留插口...等收納細(xì)節(jié)，進(jìn)一步提高生活品質(zhì)。

不只是室內(nèi)，整個(gè)社區(qū)都可以說(shuō)是全維進(jìn)階——

比如，現(xiàn)代東方元素融合的超長(zhǎng)門(mén)庭！無(wú)論從尺度，還是審美來(lái)看，都堪稱板塊第一門(mén)。

比如，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的立面！奇偶錯(cuò)層而出，流暢的弧形線條，未來(lái)感十足，完全呼應(yīng)項(xiàng)目年輕、自由的形象。

比如，立體園林的構(gòu)建！約1.6萬(wàn)方社區(qū)景觀取意姑蘇園林，從大門(mén)到園林再到入戶大堂的五重歸家動(dòng)線，禮序感拉滿。

甚至，青云府還特地聘用綠城物業(yè)！它曾多次榮獲中國(guó)物業(yè)服務(wù)力TOP1，未來(lái)業(yè)主生活也有保障了~

在蘇州，肯為改善項(xiàng)目認(rèn)真“砸錢”的樓盤(pán)本就不多，審美和細(xì)節(jié)又同時(shí)在線的，更是鳳毛麟角！

所以我們說(shuō)，“不同面積、不同價(jià)位都有不同的好房子”這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，青云府是真的做到了！

3

萬(wàn)億央企，安全感直接拉爆！

地鐵加持，地段也很優(yōu)秀

這個(gè)盤(pán)，擁有足夠的確定性！

當(dāng)然，對(duì)改善客戶來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品力再?gòu)?qiáng)，安全性的“底線思維”也不能松！

這一點(diǎn)，青云府也有保障——

1、優(yōu)秀產(chǎn)品背后是實(shí)力央企！中國(guó)鐵工投資，大寫(xiě)的安全感！

不得不提的，就是中鐵·青云府背后的實(shí)力央企——中國(guó)鐵工投資！

其母公司中國(guó)中鐵，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直管的特大型中央企業(yè)，常年位列“世界500強(qiáng)”，年?duì)I收超萬(wàn)億！像青藏鐵路、港珠澳大橋等超級(jí)工程都是其手筆...

傳承央企責(zé)任的中國(guó)鐵工投資遇上地屬國(guó)企吳江東運(yùn)，直接為項(xiàng)目品質(zhì)提供高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的堅(jiān)實(shí)保障，無(wú)疑讓人買得更安心~

而不止品牌，它的地段價(jià)值，也將其推向了「2025主城改善必買」級(jí)別——

2、還有亮點(diǎn)！不止有地鐵，主城中軸之上，把繁華生活平移到家門(mén)口！

除了與地鐵聯(lián)通，項(xiàng)目的擇址也實(shí)現(xiàn)年輕改善的“高效生活”。

青云府所處，正是蘇州中軸人民路南延——吳中大道南端，一路向北便是蘇州2500年來(lái)最精粹的文商資源。

項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，還在于立體交通的極致便捷。

軌交4號(hào)線串聯(lián)起吳江、吳中、姑蘇、相城核心，沿路9大換乘點(diǎn)，真正的去哪都方便~

自駕方面，依靠吳中大道接入友新高架、西環(huán)快速路等，最快20分鐘就能到達(dá)湖西CBD...憑借便捷交通，把主城核心都納入到半小時(shí)生活圈。

這樣頂級(jí)的「職-住-商」平衡，才是年輕改善所追求的！

對(duì)蘇州改善購(gòu)房者而言，中鐵·青云府在產(chǎn)品、品質(zhì)、板塊、配套上堪稱無(wú)一短板，據(jù)悉價(jià)格上還要更加誘人！

所以我們確信，項(xiàng)目一經(jīng)開(kāi)盤(pán)一定賣爆！甚至好的樓層，要靠搶！

目前，中鐵·青云府示范區(qū)已經(jīng)正式開(kāi)放，馬上就要取證開(kāi)盤(pán)！

感興趣的朋友，一定要親自去現(xiàn)場(chǎng)看看，現(xiàn)場(chǎng)看更震撼，而且更有驚喜~

聽(tīng)說(shuō)價(jià)格還有驚喜~

趕緊掃碼，預(yù)約看房!