這兩天，相信地產(chǎn)圈都被一張圖刷屏了。

沒錯，就是那張“字少事大、一串十五、成交額2億+”的成交圖。

沈陽華潤的業(yè)主，橫跨千里，直飛廣州，一人豪氣拿下15套華潤置地?長隆萬博悅府！

據(jù)了解，這是一個家族購買，多數(shù)入了華潤置地·長隆悅府建面約215㎡戶型，還覆蓋有小戶型。

怒刷15套，除自住外，這組買家也考慮到了未來二手房的流通度。

無獨有偶，今天中午又傳來了一串二的好消息。

不得不說，這一瘋狂舉動，恰似一顆重磅炸彈，給廣州樓市炸出了驚天水花。

當(dāng)多數(shù)人還在糾結(jié)、猶豫是否出手時，有錢人已經(jīng)用行動給出答案。

廣州，為啥被跨城買家看好？

這次交易發(fā)生在“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，并非偶然。

盡管全國樓市仍處于調(diào)整周期，但像廣州這樣的一線城市已逐步顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象。

8月數(shù)據(jù)顯示，廣州144㎡以上戶型成交漲幅高達(dá)21.29%，大戶型在淡季依然有堅挺的獨立行情，詳情可戳：數(shù)據(jù)深扒！廣州這些地方，開始支棱起來了！

很顯然，廣州的改善需求正在釋放，高端市場率先領(lǐng)跑。

目前，廣州的購房政策已在筑底階段，外地買家進(jìn)入廣州市場很自由，核心地段的核心資產(chǎn)自然而然受到追捧。

北方買家南下廣州買房，說明廣州作為一線城市和灣區(qū)核心引擎，城市能級及房產(chǎn)價值仍被廣泛認(rèn)可。

畢竟作為大灣區(qū)樞紐，廣州南站是全國最繁忙的高鐵站之一，周邊成熟度高的CBD最容易受到外地買家的青睞，如廣州南站、長隆萬博板塊。

正是因為一線城市、購房門檻友好、網(wǎng)路四通八達(dá)等多重因素，廣州成為了資產(chǎn)配置的重點選擇。

同時，這種跨區(qū)域的資金流入，將進(jìn)一步鞏固廣州樓市，也能在進(jìn)入金九銀十之初，給廣州樓市和買家?guī)矸e極的復(fù)蘇信號，以及信心提振作用。

什么樣的資產(chǎn)

正在被搶購？

從本次大宗交易可以看出，當(dāng)下能獲得資金認(rèn)可的項目，通常具備幾個特征：

第一，核心地段。位于城市重點發(fā)展板塊，有產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)等配套支撐的區(qū)域，抗風(fēng)險能力更強(qiáng)。

如長隆萬博板塊，作為廣州南拓的核心，不僅擁有長隆萬博CBD的成熟配套，更具備大灣區(qū)交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢。

第二，稀缺資源。

如強(qiáng)校教育資源、高端商業(yè)綜合體、生態(tài)資源等稀缺配套加持，能夠極大提升項目的保值增值能力。

像長隆萬博悅府引進(jìn)的東風(fēng)東+廣雅雙名校，目前已正式開學(xué)。

還有近期熱賣項目，天河智慧城的越秀·觀樾，配套先行+湖居打造；金融城的保利天曜廣州·鵬瑞1號、白鵝潭的瑞璽，都占據(jù)了罕有的江景資源，等等。

這些高端出圈項目都有著獨一無二的稀缺資源。

第三，產(chǎn)品力過硬。

在改善型需求成為主力的環(huán)境下，只有真正好的產(chǎn)品才能打動買家。

比如低密、大平層、南北通透、奢闊南開間、優(yōu)質(zhì)物業(yè)等成為關(guān)鍵因素。

以長隆萬博悅府為例，它恰好集齊了以上所有要素：位于長隆萬博核心板塊+商業(yè)頂配+雙名校資源+產(chǎn)品涵蓋大平層和中小戶型，滿足自住與投資雙需求。

這正是它能夠吸引跨城買家豪購15套的根本原因。

長隆萬博悅府的大宗交易，不僅是一個個案，更是一個強(qiáng)烈的市場信號——優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)依然被爭搶，樓市的價值邏輯正在從“普漲”轉(zhuǎn)向“分化”。

我們難以復(fù)刻這場豪購，但可以從中讀懂當(dāng)下樓市的邏輯：

在波動中尋找確定性，在分化中選擇稀缺性，這才是樓市應(yīng)有的態(tài)度。