陜西
家人們！西安邦泰·觀宸曲江昨天首開(kāi)直接賣(mài)空！這消息一出來(lái)我還以為是啥神仙盤(pán)，結(jié)果扒完細(xì)節(jié)，越看越有點(diǎn)迷惑…?
先說(shuō)說(shuō)這 “首開(kāi)即罄” 的水分——總共就推了90套房！對(duì)比西安其他樓盤(pán)首開(kāi)動(dòng)輒200-300套的量，這90套真的像 “試水裝”！
項(xiàng)目宣稱 “47分鐘售罄”，雖銷售速度較快，但房源基數(shù)小，其售罄所反映出的市場(chǎng)熱度及項(xiàng)目真實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力，需打個(gè)問(wèn)號(hào)。
再看戶型，本次開(kāi)盤(pán)的178㎡、198㎡四室，除了面積不一樣，空間布局、功能分區(qū)幾乎沒(méi)差別，就是等比例放大了一圈。這種缺乏差異化的戶型設(shè)計(jì)，很難滿足大戶型買(mǎi)家對(duì)獨(dú)特居住體驗(yàn)的期待~
最后，大家比較關(guān)心交付問(wèn)題！邦泰是外地房企首進(jìn)西安，打法有點(diǎn)過(guò)猛，之前在西安連個(gè)交付項(xiàng)目都沒(méi)有，品牌認(rèn)知與交付兌現(xiàn)存疑。
而且邦泰還走高周轉(zhuǎn)路子，想想恒大、碧桂園等房企，曾因高周轉(zhuǎn)出資金鏈斷裂、交付縮水甚至爛尾的事，邦泰這交付前景真讓人捏把汗。
總之，面對(duì)這 “首開(kāi)即罄”，大家別被熱度沖昏頭，得理性看本質(zhì)，盡量避開(kāi)高周轉(zhuǎn)房企項(xiàng)目！
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