一張房票，竟成了廣州爛尾樓業(yè)主苦苦等待多年的“救命稻草”。

近日，升龍學(xué)府上城業(yè)主，終于拿到了‘黃埔區(qū)保交房項(xiàng)目購房支付憑證’。按照政策，業(yè)主按原購房價(jià)等價(jià)置換房票，可兌換區(qū)內(nèi)超10個(gè)在售新盤，并且大部分為現(xiàn)房項(xiàng)目。

小區(qū)全體房票受益業(yè)主的感謝信，也在社交平臺上熱議。字里行間，滿是苦盡甘來的喜悅與感激。
另外，也能在此看到黃埔政府的擔(dān)當(dāng)，為爛尾樓業(yè)主“兜底”。

據(jù)業(yè)主透露，對于房票使用，黃埔政府協(xié)商開發(fā)商給出了額外優(yōu)惠。而對于選擇繼續(xù)等待的業(yè)主，也同步推進(jìn)司法拍賣后續(xù)建設(shè)。另外，有業(yè)主公開表示，此次按照當(dāng)年購入的原價(jià)補(bǔ)償房票，也算是不幸中的萬幸?！鞍串?dāng)初的原價(jià)給票，如今周邊房價(jià)跌了快一半，這原價(jià)房票竟成了意外的補(bǔ)償”。2022年初，升龍學(xué)府上城首次開盤，全盤均價(jià)3-3.1萬元/㎡，其中大戶型價(jià)格最高達(dá)3.6萬元/㎡。

而根據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，知識城目前二手房成交均價(jià)僅1.49萬/㎡，大部分業(yè)主都在降價(jià)賣房。

若是政府按原價(jià)抵扣房票，對于升龍學(xué)府上城業(yè)主來說，也算是件好事。

在拿到‘房票’前，業(yè)主們已經(jīng)歷了三年的輾轉(zhuǎn)難眠?！?022簽合同時(shí)，銷售圍著‘華附學(xué)位’說孩子上學(xué)不用愁，我和老公蹲在樣板間飄窗數(shù)地磚，算著房貸，覺得未來像那白墻一樣亮”。這是某位業(yè)主，在社交平臺上的感慨。原以為掏空了六個(gè)錢包后，終于可以擁有一套屬于自己的房子。但直到2024年6月，工地開始停工，后來鋼筋都生銹了，也沒看到復(fù)工的跡象......根據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)，升龍學(xué)府上城總共有240套房源已網(wǎng)簽，這也就意味著，起碼有240個(gè)家庭受到項(xiàng)目“爛尾風(fēng)波”的牽連。另外，不排除還有部分業(yè)主簽訂了購房合同，但沒有進(jìn)行網(wǎng)簽。

除了升龍學(xué)府上城外，黃埔長嶺居板塊的實(shí)地常春藤也傳出未交付業(yè)主可以置換房票。這是一個(gè)曾因“敘利亞風(fēng)收樓”和“學(xué)位維權(quán)”屢次沖上熱搜的樓盤。作為“超級大盤”，其牽涉的業(yè)主數(shù)量更多，未交付或“貨不對板”的樓棟已網(wǎng)簽數(shù)百戶。

另外，黃埔政府還在為爛尾樓業(yè)主建新房......今年4月，爛尾超20年的澳洲山莊，其安置項(xiàng)目終于等來開工建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，澳洲山莊異地安置房擬建10棟高層住宅，還配套了幼兒園、肉菜市場、公交站等。另外，對比起原址，新建安置房交通更方便，通過新建人行天橋無障礙可達(dá)地鐵21號線金坑站。

項(xiàng)目效果圖

爛尾樓房票安置，此舉實(shí)現(xiàn)了多方共贏。

于業(yè)主而言，終于解決心頭大事，幾百萬資金不會石沉大海。

對于樓市、政府來說，這是一場“保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)”，只有這場戰(zhàn)打好，才能真正做到穩(wěn)民生，穩(wěn)樓市。

10月11日，住建部發(fā)聲，“扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，國家、省、市成立了三級工作專班上下聯(lián)動(dòng)，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，指導(dǎo)各地按照市場化、法治化原則，‘一樓一策’推進(jìn)分類處置。對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制納入“白名單”給予項(xiàng)目融資支持，保障正常建設(shè)資金需求，推動(dòng)項(xiàng)目早日建成交付。而資不抵債的項(xiàng)目，則加快推進(jìn)破產(chǎn)重整或清算，在司法處置中把維護(hù)購房人合法權(quán)益放在首要位置。另外住建部還透露了一個(gè)數(shù)據(jù)：截至目前，全國750多萬套已售難交付的住房實(shí)現(xiàn)交付。

此次，廣州也在處理爛尾樓事件中“打了個(gè)樣”。

未來，或許有更多爛尾樓業(yè)主，能有一個(gè)happy ending。