2025年已經(jīng)過去大半了?；仡櫳习肽?，國內(nèi)經(jīng)濟平穩(wěn)增長、居民收入持續(xù)上升、物價水平保持穩(wěn)定。但美中不足的是，居民消費需求增長乏力、房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。而在進入到下半年后，有業(yè)內(nèi)人士提出，如果不出意外，2025年9月起，國內(nèi)房子、車子、票子或發(fā)生這些改變。讓我們一起來了解一下，以便提前做好準備：

第一，房地產(chǎn)市場將迎來新變化

在進入到2025年之后，國內(nèi)房地產(chǎn)市場仍然沿續(xù)之前下跌的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，全國二手房價格已連續(xù)下跌30多個月，8月份百城二手房價格同比下跌7.34%。截止目前，全國平均房價跌幅超過30%。而從目前情況看，9月份起國內(nèi)房地產(chǎn)市場或?qū)l(fā)生三大改變：

1、各地房價將會進一步出現(xiàn)分化。那些之前房價跌幅較大的二三線城市房價的下跌會放緩，未來下跌的空間會相對有限。而像北上廣深等一線城市核心區(qū)域的房價將會出現(xiàn)補跌行情。主要是因為，一線城市的房價和收入比都在40以上，已經(jīng)遠遠脫離當?shù)鼐用竦馁徺I力。而且，房價一旦進入到下跌的通道中，就會去泡沫化，逐步與居民的收入掛鉤。

2、期房逐步退場，現(xiàn)房占比會上升。從2023年開始，國內(nèi)不少開發(fā)商因資金鏈斷裂，而出現(xiàn)了爛尾樓的情況，這讓買房者蒙受巨大的經(jīng)濟損失。于是，大家要求取消期房銷售的呼聲是越來越高。而決策層已經(jīng)對外宣布，將逐步提高現(xiàn)房在開發(fā)商銷售商品房當中的比重。預計下半年，會有越來越多的現(xiàn)房推向讓房產(chǎn)市場。剛需家庭可選擇購買現(xiàn)房，這樣就不用擔心爛尾樓了。

3、公攤面積的改革將要開始。一直以后，公攤面積制度讓購房者十分詬病。明明房產(chǎn)證上100平米的房子，實際套內(nèi)面積只有70平米。不僅如此，每個月的物業(yè)費、取暖費也要按公攤面積來計算，這讓很多業(yè)主覺得很冤枉。而現(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的城市宣布取消公攤面積，未來房價都按套內(nèi)面積算，這樣剛需家庭買房成本將會大幅降低。

第二，汽車市場將迎來降價潮

在進入到2025年之后，汽車市場迎來了降價潮。迄今為止，已經(jīng)有幾十個國內(nèi)外汽車品牌宣布降價促銷。通常國產(chǎn)汽車品牌降價幅度在2-3萬之間。而國外進口的一些高檔汽車品牌降價近10萬元。

不僅如此，二手車市場降價幅度也很猛烈。網(wǎng)友楊亮去年4月花了24萬，購買的一輛國產(chǎn)新能源汽車。而今年在二手車市場，同樣型號的車子，只買到16-18萬。在一年的時間內(nèi)，二手汽車貶值速度驚人。預計9月份后，國內(nèi)汽車市場的“降價潮”還會繼續(xù)下去。

導致汽車市場出現(xiàn)“降價潮”的原因有三個：①大量新能源汽車進入市場，與燃油汽車展開激烈競爭，價格下跌在所難免；②像華為、小米、小鵬這些資本都進軍汽車市場，導致汽車行業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，各汽車品牌為了爭奪市場份額，只能相互打起了“價格大戰(zhàn)”；③現(xiàn)在中產(chǎn)家庭收入減少，也就擱置了之前換車的計劃。

第三，鈔票的購買力比較穩(wěn)定

很多人都認為，鈔票的購買力會越來越弱。主要理由就是央行貨幣超發(fā)嚴重。大量超發(fā)貨幣將流向社會，從而造成大家手里的鈔票越來越不值錢了。但實際上，現(xiàn)在國內(nèi)經(jīng)濟處于通縮周期，物價并沒有出現(xiàn)大漲，而且鈔票的購買力比較穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，2025年8月份，居民消費價格指數(shù)（CPI）環(huán)比持平，同比下降0.4%

導致鈔票的購買力相對穩(wěn)定的原因有兩個：一個是，國內(nèi)超發(fā)的貨幣并沒有大規(guī)模流向商品市場，而是在金融體系內(nèi)空轉(zhuǎn)。這樣一來，物價指數(shù)就很難漲上去了。

另一個，現(xiàn)在實體經(jīng)濟不景氣，多數(shù)人收入增長放緩，這就導致居民消費需求萎縮或降級，而企業(yè)因為大量商品庫存積壓嚴重，只能通過降價的方式進行促銷。這就導致了整體物價保持平穩(wěn)狀態(tài)。所以，現(xiàn)在鈔票的購買力不僅沒有下降，而且還增強了。