近日，家住新羅區(qū)曹溪街道的回遷戶陳先生拿著剛辦好的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，難掩激動(dòng)：“以前為湊齊30多萬(wàn)的安置房補(bǔ)差款愁得睡不著，現(xiàn)在有了‘安置?！?，不用四處借錢就能順利回遷，還能邊住邊還貸款，這政策真是暖到了我們?nèi)罕姷男目怖?！”這一幕，正是龍巖住房擔(dān)保公司創(chuàng)新推出“安置?！睒I(yè)務(wù)后，眾多回遷群眾“安居夢(mèng)”照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的縮影。

為踐行以人民為中心的發(fā)展思想，龍巖住房擔(dān)保公司通過(guò)創(chuàng)新推出“安置?！睒I(yè)務(wù)實(shí)踐，探索出一條“民生需求牽引、金融服務(wù)賦能、多方協(xié)同破題”的新路徑，為同類城市安置房回遷難題提供“龍巖模式”。

找準(zhǔn)“突破口”，解安置群眾“回遷難題”

針對(duì)龍巖市在老城改造、新城開發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)中，部分安置戶因難以足額一次性支付安置房補(bǔ)差價(jià)款導(dǎo)致“回遷難”“入住慢”的民生痛點(diǎn)，主動(dòng)作為、精準(zhǔn)發(fā)力。

一是創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式。由龍巖住房擔(dān)保公司充分發(fā)揮國(guó)有住房與金融服務(wù)平臺(tái)職能優(yōu)勢(shì)，協(xié)同新羅區(qū)政府、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心、區(qū)房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)中心及泉州銀行，在省內(nèi)首創(chuàng)推出“安置?！睒I(yè)務(wù)（即安置房按揭貸款擔(dān)保），率先為符合條件的安置戶提供專業(yè)貸款擔(dān)保支持，打破傳統(tǒng)“需自行全額籌集價(jià)差款方可辦理交房及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的限制，讓安置戶在未籌足款項(xiàng)時(shí)也能順利回遷。

二是精準(zhǔn)對(duì)接需求。聚焦安置戶“資金缺口”核心訴求，通過(guò)前期調(diào)研摸排安置戶實(shí)際情況，確?！鞍仓帽！睒I(yè)務(wù)精準(zhǔn)覆蓋有融資需求的涉遷群眾，切實(shí)回應(yīng)群眾對(duì)“安居”的期盼，助力解決中心城區(qū)安置戶回遷補(bǔ)差價(jià)款資金短缺問題。自2023年3月首筆業(yè)務(wù)落地以來(lái)，已累計(jì)服務(wù)82戶安置家庭，幫助群眾早日實(shí)現(xiàn)“夢(mèng)圓新居”的安居愿景。

筑牢 “安全線” 保資金流轉(zhuǎn)“規(guī)范高效”

圍繞資金安全與項(xiàng)目推進(jìn)效率，構(gòu)建全流程、閉環(huán)式的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資金精準(zhǔn)流轉(zhuǎn)與安全管控。

一是閉環(huán)資金運(yùn)作。借助“安置?！睒I(yè)務(wù)模式，明確貸款銀行通過(guò)定向支付機(jī)制，將安置房回遷價(jià)差款直接劃轉(zhuǎn)至龍巖住房擔(dān)保公司監(jiān)管賬戶，再由龍巖住房擔(dān)保公司按照規(guī)范流程代為撥付至項(xiàng)目業(yè)主，既通過(guò)專業(yè)化資金監(jiān)管防范資金風(fēng)險(xiǎn)，又為項(xiàng)目業(yè)主開辟高效資金回籠通道，促進(jìn)建設(shè)資金良性循環(huán)。

二是全鏈條權(quán)證管控。創(chuàng)新推出“全流程權(quán)證代辦+抵押協(xié)同”服務(wù)，貸款安置房權(quán)證由龍巖住房擔(dān)保公司全程代辦，確保權(quán)證辦理規(guī)范、高效；權(quán)證辦理完成后，立即移交貸款銀行統(tǒng)一管理，后續(xù)由銀行同步通知安置戶完成房產(chǎn)抵押手續(xù)，形成“代辦—移交—抵押”全流程閉合鏈條，從根本上保障銀行合法權(quán)益，降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)閉環(huán)模式實(shí)現(xiàn)資金精準(zhǔn)回流，截至2025年8月，已幫助項(xiàng)目業(yè)主回籠建設(shè)資金約6996萬(wàn)元，有效緩解項(xiàng)目資金壓力。

凝聚 “協(xié)同力” 建多方聯(lián)動(dòng) “服務(wù)體系”

充分整合政府、國(guó)企、銀行各方資源，建立協(xié)同高效的合作機(jī)制，提升整體服務(wù)效能，降低安置戶與項(xiàng)目業(yè)主的成本負(fù)擔(dān)。

一是構(gòu)建聯(lián)動(dòng)機(jī)制。搭建“政府+國(guó)企+銀行”多方聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，政府部門負(fù)責(zé)政策指導(dǎo)與協(xié)調(diào)，國(guó)企提供專業(yè)擔(dān)保與權(quán)證代辦服務(wù)，銀行提供貸款支持與資金監(jiān)管協(xié)助，各方各司其職、密切配合，形成業(yè)務(wù)推進(jìn)合力，確?！鞍仓帽！睒I(yè)務(wù)順利落地實(shí)施。

二是優(yōu)化服務(wù)體驗(yàn)。通過(guò)“全流程權(quán)證代辦”減少安置戶跑腿次數(shù)，降低時(shí)間成本；為項(xiàng)目業(yè)主開辟高效回款通道，緩解項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)壓力；同時(shí)通過(guò)簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程、明確各環(huán)節(jié)時(shí)限，提升“安置保”業(yè)務(wù)整體辦理效率。

從“住有所居”到“安居樂業(yè)”

龍巖住房擔(dān)保公司用全省首創(chuàng)的“安置?！睒I(yè)務(wù)書寫了民生金融的溫暖答卷。下一步，公司將繼續(xù)以“安置?！睘橹c(diǎn)，持續(xù)探索民生服務(wù)與金融服務(wù)深度融合的新場(chǎng)景，為更多城市更新項(xiàng)目注入“金融動(dòng)能”，讓更多群眾在“安居”中感受到城市的溫度與發(fā)展的高度！

供稿：龍巖住房擔(dān)保公司

編輯：黃富民

監(jiān)制：陳壽南