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作者 I 江珊 選址960

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水投集團(tuán)副中心項(xiàng)目有新進(jìn)度。

9月4日，北京市公共資源交易系統(tǒng)發(fā)布了「北京水投集團(tuán)城市副中心項(xiàng)目（團(tuán)隊(duì)招標(biāo)）（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）招標(biāo)公告」。公告顯示，北京水投集團(tuán)城市副中心項(xiàng)目已被批準(zhǔn)建設(shè)，投資額44079萬(wàn)元，建設(shè)資金來(lái)源為自籌。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于「城市副中心01組團(tuán)0101街區(qū)FZX-0101-0307（3）地塊」，項(xiàng)目建筑面積12886.11平方米，建筑高度24米。

今年2月份，北京水務(wù)投資集團(tuán)有限公司拍下了上述地塊，面積5369平方米，成交金額約1.72億元。地塊位于北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)，東至通運(yùn)路，南至副中心站南街，西至紫運(yùn)東路，北至副中心站前街。

根據(jù)土地掛牌文件，該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為商業(yè)40年、辦公50年。全部建筑規(guī)模自持10年。宗地應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在出讓合同約定的開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。

地塊成交情況

地塊所處的北京城市副中心站綜合交通樞紐位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)楊坨村，是亞洲最大的TOD項(xiàng)目，也是「軌道上的京津冀」的重要支點(diǎn)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年底將基本建成。屆時(shí)，從北京城市副中心出發(fā)，15分鐘到達(dá)首都機(jī)場(chǎng)、35分鐘到達(dá)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)及河北唐山市，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)天津?yàn)I海新區(qū)及河北雄安新區(qū)，形成1小時(shí)京津冀都市交通圈，預(yù)計(jì)未來(lái)日均雙向客流量將達(dá)到100萬(wàn)人次。

根據(jù)官網(wǎng)信息，北京水務(wù)投資集團(tuán)有限公司2011年成立，主要承擔(dān)北京市南水北調(diào)工程前期工作、工程建設(shè)、運(yùn)行管理等職能，有效發(fā)揮南水北調(diào)工程在保障首都水安全方面的戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性功能作用。公司資產(chǎn)總額232億元，所有者權(quán)益總額169億元，累計(jì)籌措資金341億元，所出資企業(yè)15家。公開(kāi)信息顯示，水投集團(tuán)注冊(cè)地目前位于海淀北三環(huán)。

近年來(lái)，央企二三級(jí)企業(yè)、北京市屬國(guó)企及跨國(guó)企業(yè)總部等優(yōu)質(zhì)資源加快搬入通州副中心。隨著第一批6家國(guó)企項(xiàng)目基本塵埃落定，第二批國(guó)企搬遷通州的進(jìn)程已啟動(dòng)，這與此前的「官披」節(jié)奏相吻合。

2024年9月，通州區(qū)相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)介紹，第二批市屬國(guó)企總部搬遷方案已基本確定。2025年1月，北京通州區(qū)「兩會(huì)」透露，今年將推動(dòng)首旅集團(tuán)、保障房中心總部建成投用，還將服務(wù)好第二批市屬國(guó)企搬遷。

除了水投集團(tuán)，近日，另外一家北京市屬國(guó)企也進(jìn)行了相關(guān)的招投標(biāo)。