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信息來源：雅安市融媒體中心

9月1日起，《雅安市農(nóng)村住房建設(shè)管理實施細(xì)則（試行）》正式施行，有效期2年。新規(guī)對農(nóng)村住房建設(shè)的用地、選址、宅基地標(biāo)準(zhǔn)、建筑層數(shù)與跨度等作出明確規(guī)定，并強化設(shè)計施工、竣工驗收和監(jiān)督管理要求。

根據(jù)細(xì)則，農(nóng)村建房出現(xiàn)以下情況可能被叫停或不予批準(zhǔn)：

一戶村民已擁有一處宅基地再次申請；

宅基地面積超標(biāo)：平原地區(qū)人均超過30平方米、丘陵地區(qū)超過40平方米、山區(qū)超過50平方米，或住房、附屬用房和庭院總面積人均超過70平方米；

建筑層數(shù)超過2層或跨度大于6米（除經(jīng)審批允許的）；

未按規(guī)定提交申請材料，包括《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》、身份與戶口材料、安全承諾書及符合要求的施工圖紙；

三層及以上住房未委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè)計和施工；

竣工驗收不合格，不得入住、用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租，亦不能辦理不動產(chǎn)登記。

此外，農(nóng)村住房建設(shè)需同步配套生活污水處理設(shè)施。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在接到村級審查材料后，原則上于20個工作日內(nèi)完成審批，符合條件的核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和規(guī)劃許可證；未通過者將收到書面通知并說明理由。

新規(guī)還明確，縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府按職責(zé)分別負(fù)責(zé)質(zhì)量安全與風(fēng)貌、規(guī)劃、宅基地使用的監(jiān)督管理服務(wù)工作。住房所有權(quán)人作為安全責(zé)任人，不得擅自加層、變動主體和承重結(jié)構(gòu)；住房轉(zhuǎn)經(jīng)營用途需依法辦理相關(guān)許可。

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