9月14日，在阿里拍賣(mài)上，武漢市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一棟坐落于武漢市武昌區(qū)中山路 236-238號(hào)的房屋被拍賣(mài)。這是一棟商業(yè)大樓，大樓一共有8層，大樓土地使用權(quán)面積357.74平方米，建筑面積3596.65平方米。目前這棟大樓已經(jīng)出租給別人開(kāi)了一家便捷酒店，就是你好酒店(武漢曇華林武勝門(mén)地鐵站店)所在地。酒店租賃時(shí)間也比較長(zhǎng)，房屋租賃期限自 2023 年 4 月 16 日至 2038 年 10 月15 日止，其中免租期 6 個(gè)月。此次拍賣(mài)，由買(mǎi)受人與承租人/次承租人協(xié)商所有后續(xù)事宜，協(xié)商結(jié)果不影響本次拍賣(mài)成交結(jié)果，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

此次這棟大樓拍賣(mài)，大樓為湖北中聯(lián)大藥房連鎖有限公司所有，湖北中聯(lián)大藥房連鎖有限公司也是湖北武漢一家老牌連鎖藥房公司了，成立于1999年，可惜已經(jīng)破產(chǎn)了，此次拍賣(mài)，也是屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣(mài)。

拍賣(mài)的起拍價(jià)為2397.528萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多。最終經(jīng)過(guò)27次加價(jià)競(jìng)拍，這棟商業(yè)大樓以2667.528萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了270萬(wàn)元。

此次拍賣(mài)的這棟商業(yè)大樓，在武漢市，應(yīng)該說(shuō)地段非常好，就在曇華林武勝門(mén)地鐵站的東側(cè)，大樓距離武漢黃鶴樓只有1公里多而已，距離沙湖公園、外灘公園都不遠(yuǎn)，距離武昌站也是三個(gè)地鐵站而已。然后大樓旁邊就是有著悠久歷史的曇華林歷史文化街區(qū)。

這么好地段的一棟商業(yè)樓，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)就是7417元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？

以為此次拍賣(mài)的商業(yè)樓已經(jīng)出租給別人開(kāi)酒店了，對(duì)于競(jìng)得者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)下這棟大樓就是靠出租獲得投資收益。如果目前酒店的租金一年有130萬(wàn)元左右，應(yīng)該說(shuō)以這個(gè)價(jià)格拿下還是非常值得投資的，就是不知道目前大樓的租金是多少。