北京
日前，河南出臺《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》，重點(diǎn)圍繞加大購房補(bǔ)貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高公積金貸款額度等12個(gè)方面推出一攬子舉措。
另據(jù)公開報(bào)道，自8月下旬以來，包括北京、上海、深圳、長春、南昌、福州等地陸續(xù)推出樓市新政，以激活住房消費(fèi)潛力。同時(shí)，湖南、遼寧等地也相繼推出房地產(chǎn)展銷活動(dòng)，旨在抓好房地產(chǎn)“金九銀十”銷售窗口。
據(jù)Wind資訊不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國約190地出臺房地產(chǎn)優(yōu)化政策近440條。
國金證券此前發(fā)布研報(bào)認(rèn)為，房地產(chǎn)體量大、產(chǎn)業(yè)鏈長，既能直接帶動(dòng)地產(chǎn)鏈上下游消費(fèi)，又能間接通過財(cái)富效應(yīng)提振消費(fèi)信心，是擴(kuò)大內(nèi)需穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要抓手；在全方位擴(kuò)大內(nèi)需的大背景下，后續(xù)各地促進(jìn)住房消費(fèi)的政策力度有望持續(xù)加碼。
華福證券也分析認(rèn)為，利率下行有利購房意愿修復(fù)，收儲及城改貨幣化有助于購房能力修復(fù)，購房意愿及能力預(yù)期的邊際修復(fù)預(yù)計(jì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場基本面企穩(wěn)的概率增加，亦有望推動(dòng)地產(chǎn)后周期需求的修復(fù)及產(chǎn)業(yè)鏈公司信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋。
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