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北京（金隅·花溪云錦）溪云錦售樓處電話：?400-002-6100接通后輸入1111，營(yíng)銷中心_tel：?400-002-6100接通后輸入1111，開(kāi)發(fā)商售樓部熱線：?400-002-6100接通后輸入1111（售樓處已認(rèn)證電話）。提前預(yù)約看房尊享額外優(yōu)惠！

建筑面積：約108-153㎡ 7-11層四居洋房

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基礎(chǔ)信息

總占地面積（住宅）：2.15萬(wàn)㎡

地上建筑面積（計(jì)容）：4.74萬(wàn)㎡

容積率：2.2

總戶數(shù)：366戶

樓棟信息：8棟7-11層（一梯兩戶）

產(chǎn)品戶型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（國(guó)內(nèi)外主流）

物業(yè)公司：金隅大成物業(yè)（暫定）

物業(yè)費(fèi)：5.88元/㎡

預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2027年11月

金隅TOP定位產(chǎn)品「新云系」

源自金隅「云」系基因，2025進(jìn)階新TOP系，自然美宅的特質(zhì)之上，打造副中心高定好房子，為全家庭改善專研「高技派四葉平權(quán)洋房」，以“高定四觀”，為產(chǎn)品體系注入新技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高配置的新一代品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，成就城市封面作品。

城市觀：

豐盈的「時(shí)間」——掌控時(shí)間的都會(huì)中心擇址

自然觀：

松弛的「自然」——療愈省心的豐盛生態(tài)資源

生活觀：

持續(xù)的「生長(zhǎng)」——友好溫暖的街區(qū)城市煙火

作品觀：

悅己的「愛(ài)家」——全家滿足的專研滿配大宅

十大必選理由：

一、【國(guó)匠金隅 煥新副中心 與城市共成長(zhǎng)】

金隅深耕通州18載，在通州蛻變?yōu)楦敝行牡倪^(guò)程中，發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢(shì)，全面融入城市副中心建設(shè)，以國(guó)企擔(dān)當(dāng)助力城市副中心高質(zhì)量發(fā)展。

共建副中心 | 12年共同發(fā)展

· 副中心行政辦公區(qū)

· 副中心站綜合交通樞紐

· 環(huán)球影城

匠筑人居煥新 | 18年8盤(pán)精品住宅

金隅·花溪云錦 金隅·花石匠

金隅·七零九零 金隅·金成府

金隅·通和園 金隅·香溪家園

金隅·自由筑 金隅·創(chuàng)客+

二、區(qū)域內(nèi)難得一見(jiàn)的純改善超配高定洋房

地塊區(qū)域內(nèi)，近10年鮮少有商品房入市，本案為區(qū)域內(nèi)難得的純改善超配高定洋房，堪稱理想之選。

三、四心之心 城市核心

東北側(cè)為行政辦公區(qū)

——直線距離約4公里

西北側(cè)為運(yùn)河商務(wù)區(qū)

——直線距離約6公里

南側(cè)為文化旅游區(qū)

——直線距離約3.5公里

東側(cè)緊鄰城市綠心

——約1公里，步行即可到達(dá)

距離環(huán)球影城約2km

（以上數(shù)據(jù)通過(guò)百度地圖，于正常交通狀況下測(cè)距、查詢）

四、【交通滿載 | 樞紐萬(wàn)象 縱橫鋪錦】

距副中心綜合交通樞紐約3.5km（預(yù)計(jì)2025年開(kāi)通）；

距地鐵7號(hào)線花莊站約2公里；

距地鐵1號(hào)線土橋站直線僅約700米；

輕松接駁10號(hào)線及14號(hào)線等多條重要線路，完美契合國(guó)貿(mào)、東單、王府井、望京等商圈上班族的需求；

與規(guī)劃中的地鐵M104號(hào)線玉橋東站直線距離約為1.1公里，未來(lái)將能承載更多樣化的客戶出行需求，進(jìn)一步提升交通便捷性與區(qū)域影響力。

五、區(qū)域內(nèi)少有酒店式大堂且公園式園林的品質(zhì)社區(qū)

星耀迎賓般的酒店式大堂：

以梵藝高奢珠寶精髓，通過(guò)一系列考究材質(zhì)與精湛工藝的完美結(jié)合，設(shè)置高約8米，寬約32.5米的禮儀大門，打造兼容藝術(shù)氣息與奢華體驗(yàn)的酒店式大堂。

品質(zhì)社區(qū)精奢內(nèi)部配置：

精心規(guī)劃約650㎡私享會(huì)所，不僅擁攬靈秀自然景觀，更有書(shū)吧/會(huì)晤/朗誦/瑜伽/運(yùn)動(dòng)等功能空間，滿足日常所需。

阿勒泰式園林打造：

社區(qū)規(guī)劃了約1500㎡名貴銀杏林，約1000㎡立體花園，約200m共享療愈森林軸線，以及約9米高垂瀑布，四大景觀組團(tuán)-星耀迎賓大門、立體溪谷庭院、四季中庭花園、自然親場(chǎng)地共同組成全代際、全社區(qū)的互動(dòng)空間，讓景致功能，為人與情感服務(wù)。

六、【教育滿載 | 墨香雋永 鴻儒書(shū)錦】

· 東側(cè)緊鄰北京實(shí)驗(yàn)小學(xué)（通州分校），距離約600米；

· 西側(cè)則有臨河里小學(xué)，相距不過(guò)約700米；

· 南側(cè)規(guī)劃中的24班中學(xué)，進(jìn)一步拓寬了孩子們的升學(xué)路徑；

· 史家小學(xué)通州分校、運(yùn)河中心附小、玉橋小學(xué)以及育才通州分校等多所名校亦環(huán)繞周邊。

七、【生活滿載 | 美好日常 豐饒似錦】

· 項(xiàng)目緊鄰約6萬(wàn)㎡的華遠(yuǎn)好天地商業(yè)街區(qū)，步行約即可到達(dá)，這是一個(gè)以餐飲業(yè)態(tài)為核心，同時(shí)融合商超、精品百貨、影院及多元化娛樂(lè)的綜合商業(yè)地標(biāo)；

· 項(xiàng)目3-5km生活圈內(nèi)，擁享比肩主城的醇熟配套，涵蓋領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、貴友大廈、通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北投愛(ài)琴海購(gòu)物公園等日常休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)場(chǎng)所；

· 城市綠心森林公園中的D.P.ONE源·心商業(yè)、通州北關(guān)的遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港及行政辦公區(qū)東側(cè)的首開(kāi)萬(wàn)象匯，為近兩年新開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)，滿足多元化購(gòu)物需求；

· 未來(lái)規(guī)劃方面，2025年下半年距離項(xiàng)目不足2公里的“灣里”超級(jí)商業(yè)娛樂(lè)綜合體有望開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，其中，灣里·王府井奧萊建成開(kāi)放后將成為北京最大的奧特萊斯商業(yè)中心，計(jì)劃引入國(guó)內(nèi)外知名品牌500余個(gè)，隨著越來(lái)越便利的商業(yè)設(shè)施落成及日益完善的配套服務(wù)提升，區(qū)域價(jià)值也將會(huì)水漲船高。

八、【醫(yī)療滿載 | 中西醫(yī)養(yǎng) 護(hù)航健康】

· 通州區(qū)新華醫(yī)院（二級(jí)綜合），距離項(xiàng)目?jī)H約1.3km，提供全面的日常醫(yī)療服務(wù)；

· 通州區(qū)婦幼保健院（三級(jí)），距離項(xiàng)目?jī)H約1.7km，可為婦女兒童提供全方位、全周期健康服務(wù)；

· 驅(qū)車約4.3km即可到達(dá)潞河醫(yī)院（三級(jí)綜合），約4.4km即可到達(dá)北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院約通州院區(qū)（三級(jí)甲等）；

· 友誼醫(yī)院通州院區(qū)（三級(jí)甲等）和安貞醫(yī)院通州院區(qū)（三級(jí)甲等）這兩所頂級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，同樣在5km就醫(yī)圈內(nèi)，前者提供全方位的綜合性醫(yī)療服務(wù)，后者則專注于心血管疾病的專業(yè)治療，讓每一次就醫(yī)需求都能得到專業(yè)、貼心的回應(yīng)。

九、【自然滿載 | 公園盛境 繁花著錦】

城市綠心森林公園、六環(huán)高線公園之畔，繁花綠植相伴，呼吸清新空氣，療愈身心的同時(shí)，盡攬北京藝術(shù)中心、北京城市圖書(shū)館、北京大運(yùn)河博物館，副中心三大文化建筑所濃萃的人文藝術(shù)氣息。

十、「高技」派建筑美 | 現(xiàn)代新質(zhì) 新技建筑

· 豎向線條呈現(xiàn)現(xiàn)代科技感建筑骨架。

· 米白色、香檳金色仿石鋁板立面，金屬質(zhì)感與光澤在光影中輝映，出色的耐候性能讓建筑外觀歷久彌新。

· 背漆玻璃以透光與反射特質(zhì)豐富視覺(jué)層次，令私密性與通透感共生。

· 頂部香檳金架構(gòu)搭配豎向立面，盡顯科技現(xiàn)代的凝練審美，全方位詮釋建筑的高技與高質(zhì)。

【高得房率高定超配2.0 | 四葉平權(quán) 洋房悅居】

以高得房率重構(gòu)洋房空間法則，獨(dú)立家政間+衣帽間雙倉(cāng)，讓物品各歸其位，空間高效利用，打造私密化的全四居經(jīng)典四葉戶型；

室內(nèi)六大超級(jí)收納系統(tǒng)，從廚房洞洞板到全屋定制柜體，七大精工細(xì)節(jié)，圓角弧度輕擁安全，全平墻面舒展視野。

【金隅·花溪云錦 戶型鑒賞】

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