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預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取精美伴手禮一份，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

注意事項(xiàng)：為保證接待質(zhì)量，每日預(yù)約名額有限，請?zhí)崆?1-3 天進(jìn)行預(yù)約；到訪時請攜帶有效身份證件。

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「天潼198」

北外灘核心鉆石地段

包含高層、多層、疊墅、合院別墅

建面約320-641㎡風(fēng)貌大平層

總價約：5100萬~1.3億

約850-1200㎡風(fēng)貌合院別墅（天潼里）

總價約1.5億-2億+（驗(yàn)資看房）新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????最新消息！虹口北外灘核芯段【天潼里】將推出平層、洋房、疊墅、合院產(chǎn)品，共計124戶，預(yù)計2027年交付！作為外灘正核板塊唯一在售新房——蘇州河黃浦江原點(diǎn)，項(xiàng)目距外白渡橋約200米，步行約5分鐘至外灘萬國建筑群新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????；與陸家嘴三件套隔江對望，坐享豐盈配套！據(jù)悉，項(xiàng)目推出約320-641㎡洋房大平層，總價約5400萬起！另外還有約850-1200㎡風(fēng)貌合院別墅，總價1.5億起！項(xiàng)目目前正在認(rèn)購中！樣板間線上提前預(yù)約！新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

天潼198設(shè)計效果圖

洋房面積段約230-400m2，物業(yè)費(fèi)每月21-22元/m2

小高層面積段約200-570m2，物業(yè)費(fèi)每月20元/m2

風(fēng)貌里弄住宅面積約110-890m2，物業(yè)費(fèi)每月26元/m2

最新戶型圖獨(dú)家首發(fā)：

建面408㎡大平層 南向面寬26.8米，得房率89%新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

奢闊尺度 · 四開間朝南

南北通透，四開間朝南，LDK一體廳連雙南向陽臺，采光視野俱佳。

尊貴私域 · 動靜分區(qū)

雙南向套房，主臥配衣帽間與雙臺盆衛(wèi)浴。玄關(guān)寬境，家政獨(dú)立，動線清晰。

雙廚配置 · 中西皆宜

北向中西雙廚，動線順暢，備餐待客從容。

四室六衛(wèi) · 主客分明

四房六衛(wèi)，雙公衛(wèi)設(shè)計，私密與接待兼顧。

兩梯一戶 · 尊崇歸家

專梯入戶，分刷卡系統(tǒng)，歸家私密安全。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

四房三廳 · 南北通透

全景開間，通風(fēng)采光極佳；獨(dú)立電梯入戶，動線清晰，私密有序。

主臥套房 · 私享陽臺

寬闊主臥配衣帽間、五件套衛(wèi)浴及南向陽臺，私域舒適。

橫廳一體 · 極佳視野

東向橫廳連西廚、餐廳、客廳，面寬大，視野開闊。

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五房三廳 · 多代宜居

南北通透，五開間布局，三套房保障私密共處。

雙電梯入戶 · 安靜私密

專梯直達(dá)，動線清晰，歸家更尊崇。

主臥套房 · 生活辦公兼顧

配書房、衣帽間與五件套衛(wèi)浴，動靜分明。

全景客廳 · 南北通透

大面寬+L型窗采光通風(fēng)佳，北側(cè)露臺拓展生活。

中心庭院 · 光景入室

引自然光入內(nèi)，日常更有溫度。

獨(dú)立家政 · 動線合理

收納、清潔、備餐分區(qū)明確，高效實(shí)用。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

奢闊五室 · 中軸對稱新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

南北通透，五開間朝南，中軸格局，270°環(huán)幕采光盡攬風(fēng)景。

雙梯入戶 · 私密尊崇

雙梯分流，十字玄關(guān)，禮序歸家。

三廳分區(qū) · 動線清晰

客餐分廳連庭院，中西雙廚+獨(dú)立家政，生活有序。

主臥套房 · 功能齊全

帶書房、衣帽間、五件套衛(wèi)浴，獨(dú)立靜享。

雙庭多衛(wèi) · 實(shí)用有度

南向客廳靈動分區(qū)，雙采光庭院引光入室，多衛(wèi)設(shè)計便捷舒適。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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天潼198

新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????在“white box”的理念框架中，重新審視比例、色系與質(zhì)感，以“l(fā)iving essentials（生活的必需）”為基礎(chǔ)，拓寬功能的多樣性、美感的豐富性，讓審美滋養(yǎng)生活。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????玄關(guān)是空間過渡的前站，是外部世界與私人領(lǐng)域之間的節(jié)奏轉(zhuǎn)換地。通過材質(zhì)、肌理、色調(diào)的搭配組合，構(gòu)建具有電影質(zhì)感的歸家場景。作為空間的重要組成部分，藝術(shù)品恰如其分地妝點(diǎn)其中，讓主人的風(fēng)雅志趣一眼可見。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

天潼198(公寓)展示樣板間實(shí)景圖

新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????玄關(guān)具有變化性與功能多重性，壁紙融合中西方色彩和紋樣，除了更衣功能，更擺放了古董書寫桌，以手寫文字傳遞信息，傳遞慢節(jié)奏生活方式，豐富空間的裝飾和功能，目光所及視角變得豐富。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

天潼198(公寓)展示樣板間實(shí)景圖

新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????硬裝上以木飾面和米色石材做結(jié)合，物料原始肌理感，表達(dá)經(jīng)歷時間后的滄桑痕跡。大理石地面鑲嵌精致金屬條，保留材質(zhì)的原始感，木飾面配柔和燈光，調(diào)和出安寧澄澈的歸家氛圍。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????黃銅門鎖系統(tǒng)，是門廳中無法掠過的視覺焦點(diǎn)，它極具質(zhì)感，與空間的美學(xué)特征統(tǒng)一。Design333特別請了Von Morris創(chuàng)始人Eric Morris一同探討樣板間與整個項(xiàng)目所需要的門把手設(shè)計，經(jīng)過了對飾面、手感、形制的多輪討論與打樣，研發(fā)出了一款天潼198項(xiàng)目限定的門把手。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

天潼198(公寓)展示樣板間實(shí)景圖

新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????懸掛的畫作《Balancing Thoughts》來自藝術(shù)家Jean Kenna，豐富的色彩傳遞著空間的情緒，也奠定了整體基調(diào)。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

天潼198(公寓)展示樣板間實(shí)景圖

畫作兩側(cè)的藝術(shù)玻璃移門，是專業(yè)匠師手工雕刻多次的成果，隨著光線角度、明暗的變化，綻放出迥異的美。

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????常被忽略的踢腳線，在設(shè)計師的妙筆下綻放新生。石材+斜面的設(shè)計組合，賦予了踢腳線別樣的建筑美感。

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????客廳，是一處留白的空間，一整面洞石墻面為客廳帶來了主題性。米白的洞石是20世紀(jì)現(xiàn)代主義大師常用的材質(zhì)，在這里和不同年代的家具與藝術(shù)品構(gòu)成了純粹和諧的對比。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????客廳，也是一處流動的空間，通過“自由靈活的組合”營造不拘束的社交空間，家具擺放，連而不擋，分而不隔。滿目吸睛的藝術(shù)品，錯落布置的家具，豐富著空間的視覺層次。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????主要位置的多功能大長桌，可以做書桌，聚餐冷餐擺臺，也可以做藝術(shù)品展示桌，讓藝術(shù)與空間交融相生。同時，大長桌也起到了模糊走廊與客廳空間的作用，無形中放大空間的層次感，增添了空間的功能性。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????正式的大沙發(fā)區(qū)域，靈活散座區(qū)域，家具注重收藏種類多樣性，中式圈椅，西式小沙發(fā)，靈活移動，根據(jù)需求可聚可散。手工編織的復(fù)古羊毛波斯地毯，新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????用植物和礦物天然染料來進(jìn)行染色，擁有了抗衡時間侵蝕的美，更增加了收藏的豐富性，是高品味的體現(xiàn)。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????融合煥新的高柜擺放于洞石墻前，啞光與紋路豐富的米白洞石襯托出了高光黑色烤漆的深邃與沉靜。而嵌入柜面的中式楠木掛屏無疑是點(diǎn)睛之筆，采用朱紅鎏金工藝對人物和圖案進(jìn)行著色，展現(xiàn)了傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美融合的可能性。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

天潼198合院效果圖

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天潼198效果圖

小高層效果

四層疊拼效果｜天潼路吳淞路口

四層疊拼效果｜天潼路沿街立面

七層疊拼效果｜吳淞路武昌路

合院效果 ｜支弄透視

合院效果 ｜支弄透視

新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????新湖·天潼198位于北外灘核心區(qū)，在星薈中心東側(cè)，豪景苑南側(cè)。設(shè)計方案公示，住宅部分由洋房與疊加組成，規(guī)劃有8幢4層里弄住宅（疊墅產(chǎn)品），1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。首開約209-641㎡洋房住宅59套新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????，總價3400萬-1.3億左右！合院別墅20套左右 地上四層 地下兩層 花園100平左右 地上面積520-800 地下面積300-500平 總價1.8億-2.6億左右！看房需提前一天預(yù)約！需要驗(yàn)資！戶型圖現(xiàn)場鑒賞！新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

新湖天潼198地塊是豪景出讓給新湖，并由商業(yè)屬性改為住宅，對面就是外灘豪景苑。根據(jù)公示的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案顯示，項(xiàng)目規(guī)劃有8幢4層里弄住宅，1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。

新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????新湖·天潼198就是虹口區(qū)北外灘街道HK231-01地塊，位于乍浦路天潼路，距上海外白渡橋200多米，具體位置是東至吳淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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虹口區(qū)北外灘街道HK231-01地塊建設(shè)用地范圍：東至吳淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路；

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類住宅組團(tuán)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地建筑工程

性質(zhì)：住宅；商業(yè)；

用地面積：18950.6㎡

總建筑面積：113000㎡天新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

項(xiàng)目目前正在建設(shè)中，新湖將保留項(xiàng)目所在區(qū)域的地標(biāo)和文化標(biāo)志建筑，包括西本愿寺、景林廬等文保建筑，目前項(xiàng)目售樓處開放中。

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新湖·天潼198位于北外灘核心區(qū)，在星薈中心東側(cè)，豪景苑南側(cè)。設(shè)計方案公示，住宅部分由洋房與疊加組成，規(guī)劃有8幢4層里弄住宅（疊墅產(chǎn)品），1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。

如位置圖所示，新湖·外灘元和豪景苑位置鄰近，幾乎享受同樣的周邊配套。

交通方面：附近有地鐵2號線、10號線和12號線，出行十分便捷。

教育方面：1公里左右，有7所幼兒園、5所小學(xué)、5所中學(xué)，教育資源豐富，文化氛圍濃厚。

醫(yī)療方面：3公里左右，有7所三甲醫(yī)院，為住戶的健康生活保駕護(hù)航。

生活方面：2公里左右，有9座公園，完全可以滿足老人的社交及娛樂需要。

該項(xiàng)目還可以步行至外灘，享受外灘的夜晚美景和頂級配套。

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上海時尚新地標(biāo)——外灘源，可以說是在項(xiàng)目門口。圓明園路上的真光大樓、蘭心大樓、青年協(xié)會大樓等14幢歷史保護(hù)建筑，都是人文底蘊(yùn)深厚且不可復(fù)制的新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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在保留原始風(fēng)貌的前提下，外灘源將融入時尚現(xiàn)代元素，打造成多功能的高雅文化與時尚生活的中心。新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

當(dāng)然，最值得關(guān)注的還是北外灘的政策規(guī)劃。

2020年2月20日公示了關(guān)于《虹口區(qū)北外灘街道控制詳細(xì)規(guī)劃修編（公示參與草案）》。

規(guī)劃要將北外灘建設(shè)具有全球資源配置能力和國際競爭力的頂級中央活動區(qū)！

根據(jù)規(guī)劃，北外灘地區(qū)是黃浦江世界級濱水區(qū)的重要組成部分，將對標(biāo)倫敦、紐約、東京等全球城市經(jīng)驗(yàn)，綜合區(qū)位條件及資源稟賦，建設(shè)成為：

1、與外灘和陸家嘴錯位聯(lián)動，居職相融、孵化創(chuàng)新思維的新時代頂級中央活動區(qū)；

2、匯聚現(xiàn)代化國際大都市核心發(fā)展要素的世界級會客廳閃亮的一幅畫卷；

3、全球超大城市精細(xì)化管理的典型示范區(qū)！新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

重點(diǎn)來看產(chǎn)業(yè)。

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新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????北外灘沿線的甲級寫字樓現(xiàn)狀大約是200萬㎡；3年內(nèi)再建成100萬㎡，規(guī)劃中預(yù)計增添200萬㎡，總計相當(dāng)于約500萬㎡甲級寫字樓，或?qū)⑻峁┘s50萬個高收入崗位，對住宅價值的拉動作用不言而喻！新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

而該項(xiàng)目不僅處于北外灘核心位置，更是就在480米地標(biāo)商辦的旁邊！新湖天潼198售樓處電話400-8855-420????

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