近日，綠城于會(huì)展板塊推出的新作——綠城知雅棠正式登場(chǎng)。無論是從板塊能級(jí)、區(qū)位配套還是產(chǎn)品品質(zhì)來看，它都堪稱當(dāng)前長(zhǎng)沙樓市中一位當(dāng)之無愧的“六邊形戰(zhàn)士”！

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會(huì)展新城C位，地鐵商業(yè)學(xué)校都在家門口！

就在會(huì)展新城價(jià)值迎來爆發(fā)之際，首入該板塊的房企綠城帶來的新作——綠城知雅棠，值得優(yōu)先關(guān)注！

項(xiàng)目出門即達(dá)4號(hào)線杜家坪站雙地鐵口，與杉杉奧萊僅一路之隔，更與雙雅禮學(xué)校為鄰，是目前長(zhǎng)沙wei一同時(shí)擁有一類學(xué)區(qū)+地鐵口優(yōu)勢(shì)的新盤，配套齊全、沒有短板！

此前，若說起長(zhǎng)沙樓市里的“六邊形戰(zhàn)士”，大家最有印象的必然是長(zhǎng)沙瑞府，均價(jià)約2.2萬/㎡。

據(jù)了解，綠城知雅棠總價(jià)在100-160萬區(qū)間，堪稱長(zhǎng)沙“小瑞府”，同樣配套六邊形，非常有性價(jià)比！

綠城知雅棠各項(xiàng)配套中，教育成為最突出亮點(diǎn)：

項(xiàng)目配套入讀一路之隔的九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校，同時(shí)緊鄰雅禮中學(xué)（光達(dá)校區(qū)），教育資源長(zhǎng)沙罕見！

綠城匠心打造，低密高品質(zhì)住區(qū)！

有了好的地段和配套，還得有高品質(zhì)的社區(qū)與高得房的戶型與之相配，這就是綠城知雅棠“六邊形”的最后兩條邊。

① 從規(guī)劃看：

項(xiàng)目容積率僅2.0，全部是兩梯兩戶純板小高層，在長(zhǎng)沙許多高層+小高層組合的新盤中，十分罕見。

這也意味著采光、通風(fēng)、景觀上均遠(yuǎn)超普通塔樓，居住舒適度很高。

② 從建筑設(shè)計(jì)看：

一貫追求高顏值的綠城，此次對(duì)外立面的創(chuàng)新力度也加大。

綠城知雅棠延續(xù)綠城Design美學(xué)立面，打造精奢輕盈、歷久彌新的美學(xué)封面，成為會(huì)展新城的新封面。

③ 從園林和公區(qū)看：

據(jù)悉，綠城知雅棠將打造三進(jìn)院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場(chǎng)，回家路上步步風(fēng)景。

一進(jìn)門：超級(jí)城市界面門儀，拾級(jí)而上，步步高升；

二進(jìn)庭：約280m水景中庭，以異形石材營(yíng)造流觴曲水之境；

三進(jìn)院：山水清幽的澄明雅院，營(yíng)造入畫般的沉浸式山水體驗(yàn)。

據(jù)悉，項(xiàng)目超10000㎡實(shí)景示范區(qū)將于9月底開放，值得期待。而且項(xiàng)目后期是綠城物業(yè)服務(wù)，對(duì)于品質(zhì)更有保障。

④ 從戶型設(shè)計(jì)看：

綠城知雅棠打造的建面約98-139㎡新規(guī)作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長(zhǎng)沙年度zui佳戶型之一。

● 建面約98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風(fēng)效果好，提升了歸家的儀式感；

約10.7米南向大開間，約7米大陽臺(tái)，長(zhǎng)沙98㎡同面積段少有；

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學(xué)習(xí)和休息的需求；

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計(jì)；

該戶型實(shí)得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

縱觀長(zhǎng)沙四大名校附近的學(xué)區(qū)房，都具有很強(qiáng)的投資價(jià)值。

一是有名校價(jià)值托底，房子抗跌性強(qiáng)，即使是學(xué)校周邊的老破小，租金水平也比常規(guī)租金水平高2倍以上；

二是教職工人數(shù)眾多，有穩(wěn)定的租客群體，出租不愁。

而綠城知雅棠建面約98㎡戶型總價(jià)100萬左右，小戶型、低總價(jià)、低首付、低月供，投資自住都很合適！

如果你與父母同住，或是三代同堂，想要追求更舒適的空間體驗(yàn)，項(xiàng)目還有建面約121㎡和139㎡戶型可選，得房率更高，舒適性更佳。

● 建面約121㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；

LDK一體化設(shè)計(jì)，能達(dá)到舊規(guī)160㎡大平層的體驗(yàn)，滿足家庭聚餐、社交會(huì)客、小孩玩耍等多種場(chǎng)景；

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競(jìng)房、多功能娛樂間；

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿；

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲(chǔ)物空間；

該戶型實(shí)得面積約138㎡，得房率約114%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡的空間感。

建面約139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

相當(dāng)于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨(dú)立玄關(guān)更顯從容；

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；

約49㎡寬廳，完美適配派對(duì)聚會(huì)，滿足三代同堂歡聚需求；

雙套房設(shè)計(jì)，老人房和兒童房起居動(dòng)線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；

該戶型實(shí)得面積約166㎡，得房率約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗(yàn)。

看過今年長(zhǎng)沙的新盤，可以說，綠城知雅棠是質(zhì)價(jià)比超高的存在！

其珍貴之處，在于同時(shí)擁有一梯隊(duì)名校+地鐵口+商業(yè)+公園，綜合配套全能、無短板；

再加上項(xiàng)目110%-120%的高得房率，又是綠城出品，無疑是當(dāng)下選擇長(zhǎng)沙一類學(xué)區(qū)房的更優(yōu)選！

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