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租房新規(guī)要來啦

日前，國務(wù)院公布了《住房租賃條例》

新規(guī)對(duì)于

規(guī)范出租承租活動(dòng)

住房出租、承租應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定

等等都有了明確的規(guī)定

自明日（9月15日）起施行

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《住房租賃條例》

住房租賃條例

第一章　總　　則

第一條　為了規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)加快建立租購并舉的住房制度，制定本條例。

第二條　城鎮(zhèn)國有土地上住房租賃活動(dòng)及其監(jiān)督管理，適用本條例。

第三條　住房租賃市場發(fā)展應(yīng)當(dāng)貫徹黨和國家路線方針政策、決策部署，堅(jiān)持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合。

第四條　國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國住房租賃活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房租賃活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上人民政府市場監(jiān)督管理、公安等部門依照本條例和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)住房租賃活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

第五條　國家鼓勵(lì)居民家庭將自有房源用于租賃，支持企業(yè)盤活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房、自持商品住房等用于租賃，多渠道增加租賃住房供給。

國家鼓勵(lì)出租人和承租人依法建立穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，推動(dòng)租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

第六條　從事住房租賃活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，不得危害國家安全、損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得違背公序良俗。

第二章　出租與承租

第七條　用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。

租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第八條　出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名簽訂住房租賃合同。

出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費(fèi)用。

出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案。

第九條　出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合承租人依法查詢、核實(shí)擬出租住房有關(guān)信息;

(二)核驗(yàn)承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個(gè)人;

(三)不得擅自進(jìn)入租賃住房，但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進(jìn)入的除外。

第十條　出租人收取押金的，應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額、返還時(shí)間以及扣減押金的情形等事項(xiàng)。除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當(dāng)理由不得扣減押金。

第十一條　承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)向出租人出示身份證明材料;

(二)安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€;

(三)未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房其他結(jié)構(gòu);

(四)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實(shí)施其他損害他人合法權(quán)益的行為;

(五)對(duì)出租人依法確需進(jìn)入租賃住房的，予以配合。

第十二條　出租人依法解除住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時(shí)間。

出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。

第十三條　住房租賃合同連續(xù)履行達(dá)到規(guī)定期限的，出租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持，承租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的基本公共服務(wù)。

第三章　住房租賃企業(yè)

第十四條　國家完善政策措施，培育市場化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。

住房租賃企業(yè)，是指以自有住房或者依法取得經(jīng)營管理權(quán)的他人住房開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理能力。

住房租賃企業(yè)出租住房，適用本條例有關(guān)出租人的規(guī)定。

第十五條　住房租賃企業(yè)依法登記的經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)使用“住房租賃”的表述。

住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向所在地縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門報(bào)送開業(yè)信息。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將住房租賃企業(yè)開業(yè)信息向社會(huì)公開。

住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示本企業(yè)開業(yè)信息、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。

第十六條　住房租賃企業(yè)發(fā)布的住房地址、面積、租金等房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，在其經(jīng)營場所、互聯(lián)網(wǎng)等不同渠道發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布的房源圖片應(yīng)當(dāng)與實(shí)物房源一致，不得發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，不得隱瞞或者拒絕提供擬出租住房的有關(guān)重要信息。

第十七條　住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立住房租賃檔案，如實(shí)記載相關(guān)信息，并健全住房租賃信息查驗(yàn)等內(nèi)部管理制度。

住房租賃企業(yè)不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個(gè)人信息。

第十八條　住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向所在地縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門報(bào)送其經(jīng)營的租賃住房信息及其變化情況。

第十九條　從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會(huì)公示，并通過該賬戶辦理住房租賃資金收付業(yè)務(wù)，具體辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門制定。

第二十條　自然人轉(zhuǎn)租他人住房開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)營規(guī)模達(dá)到國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國務(wù)院市場監(jiān)督管理部門等有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，適用本條例有關(guān)住房租賃企業(yè)的規(guī)定。

第四章　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

第二十一條　從事住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))應(yīng)當(dāng)具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理能力。

第二十二條　住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其從業(yè)人員名單向所在地縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門備案。住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。

住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員不得以個(gè)人名義承接住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第二十三條　住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看房源，與委托人簽訂住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，編制住房狀況說明書。住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、住房狀況說明書應(yīng)當(dāng)加蓋住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，并按照有關(guān)規(guī)定保存。

第二十四條　本條例第十五條第二款和第三款、第十六條、第十七條的規(guī)定，適用于住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

第二十五條　住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

(一)為出租不符合建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(二)為單獨(dú)出租廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間用于居住提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(三)為單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房出租提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(四)代收、代付住房租金、押金;

(五)未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂住房租賃合同;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止從事的其他行為。

第二十六條　住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)或者收取未予標(biāo)明的費(fèi)用。

第二十七條　出租人和承租人通過住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂住房租賃合同的，由住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理住房租賃合同備案。

第五章　監(jiān)督管理

第二十八條　國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國務(wù)院市場監(jiān)督管理部門制定并公布住房租賃合同、住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本。

第二十九條　設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立住房租金監(jiān)測機(jī)制，定期公布本行政區(qū)域內(nèi)不同區(qū)域、不同類型住房的租金水平信息。

第三十條　縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)開展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測等管理與服務(wù)，并與民政、自然資源、教育、市場監(jiān)督管理、金融管理、公安、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門建立信息共享機(jī)制。

第三十一條　縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)住房租賃活動(dòng)的監(jiān)督檢查，依法及時(shí)處理違法行為。

第三十二條　縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門可以委托實(shí)施單位承擔(dān)住房租賃管理的支持輔助等相關(guān)具體工作。房產(chǎn)管理部門委托的實(shí)施單位不得以營利為目的。

縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)其委托的實(shí)施單位加強(qiáng)監(jiān)督，并對(duì)實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第三十三條　縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門、住房租賃相關(guān)行業(yè)組織加強(qiáng)住房租賃行業(yè)誠信建設(shè)，建立住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)制度，將相關(guān)違法違規(guī)行為記入信用記錄，納入全國信用信息共享平臺(tái)，并根據(jù)信用狀況實(shí)施分級(jí)分類監(jiān)管。

第三十四條　住房租賃相關(guān)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立健全行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

第三十五條　在住房租賃活動(dòng)中，因押金返還、住房維修、住房騰退等產(chǎn)生糾紛的，由出租人和承租人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。

第三十六條　提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營者(以下簡稱網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營者)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)住房租賃信息發(fā)布者的真實(shí)身份信息。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營者知道或者應(yīng)當(dāng)知道信息發(fā)布者有提供虛假信息等違法情形的，應(yīng)當(dāng)依法采取刪除相關(guān)信息等必要措施，保存相關(guān)記錄，并向有關(guān)部門報(bào)告。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營者不得代收、代付住房租金、押金。

第三十七條　出租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實(shí)登記并報(bào)送承租人及實(shí)際居住人信息，發(fā)現(xiàn)違法犯罪活動(dòng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。具體辦法由國務(wù)院公安部門制定。

承租人不得利用租賃住房實(shí)施違法犯罪活動(dòng)。

第六章　法律責(zé)任

第三十八條　有下列情形之一的，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰：

(一)出租不符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房;

(二)損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施;

(三)改動(dòng)租賃住房承重結(jié)構(gòu);

(四)私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€。

第三十九條　將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間單獨(dú)出租用于居住，或者租賃住房不符合規(guī)定的單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告;拒不改正的，對(duì)單位處2萬元以上10萬元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處2000元以上1萬元以下的罰款;有違法所得的，沒收違法所得。

第四十條　住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員、管理能力的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告;拒不改正、造成嚴(yán)重后果的，責(zé)令停業(yè)整頓。

第四十一條　住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告;拒不改正的，處2萬元以上10萬元以下的罰款：

(一)未按照規(guī)定報(bào)送開業(yè)信息;

(二)未在其經(jīng)營場所醒目位置公示本企業(yè)開業(yè)信息、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等;

(三)未建立住房租賃檔案并如實(shí)記載相關(guān)信息，或者未健全住房租賃信息查驗(yàn)等內(nèi)部管理制度;

(四)未按照規(guī)定辦理住房租賃合同備案。

住房租賃企業(yè)未按照規(guī)定報(bào)送其經(jīng)營的租賃住房信息及其變化情況，或者住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定與委托人簽訂住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同或者未編制住房狀況說明書的，依照前款規(guī)定處罰。

第四十二條　住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，隱瞞或者拒絕提供擬出租住房有關(guān)重要信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2萬元以上10萬元以下的罰款;有違法所得的，沒收違法所得;拒不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓;情節(jié)嚴(yán)重的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門提請(qǐng)同級(jí)市場監(jiān)督管理部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，或者非法買賣、提供或者公開他人個(gè)人信息的，依照有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十三條　從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)未按照規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會(huì)公示，或者未按照規(guī)定通過該賬戶辦理住房租賃資金收付業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2萬元以上10萬元以下的罰款;拒不改正的，處10萬元以上50萬元以下的罰款。

第四十四條　住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2萬元以上10萬元以下的罰款;有違法所得的，沒收違法所得;拒不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓：

(一)發(fā)布房源信息前未核對(duì)并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，或者未實(shí)地查看房源;

(二)為出租不符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(三)為單獨(dú)出租廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間用于居住提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(四)為單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房出租提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);

(五)代收、代付住房租金、押金;

(六)未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂住房租賃合同;

(七)未按規(guī)定將其從業(yè)人員名單備案。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營者代收、代付住房租金、押金的，依照前款規(guī)定處罰。

第四十五條　住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，或者以個(gè)人名義承接住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，可以處1萬元以下的罰款;有違法所得的，沒收違法所得;拒不改正的，1年內(nèi)不得從事住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);情節(jié)嚴(yán)重的，5年內(nèi)不得從事住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第四十六條　網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營者未履行核驗(yàn)責(zé)任的，縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)通報(bào)網(wǎng)信部門，由網(wǎng)信部門依據(jù)職責(zé)予以處置，可以處10萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令暫停相關(guān)業(yè)務(wù)或者停業(yè)整頓。

第四十七條　房產(chǎn)管理部門和其他有關(guān)部門工作人員在住房租賃活動(dòng)監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分。

第四十八條　違反本條例規(guī)定，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章　附　　則

第四十九條　保障性住房的租賃活動(dòng)及其監(jiān)督管理，國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

集體土地上住房租賃活動(dòng)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況，制定管理辦法。

第五十條　本條例自2025年9月15日起施行。

圖源：中華人民共和國中央人民政府

https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm

承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定

1??向出租人出示身份證明材料

2??安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€

3??未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房其他結(jié)構(gòu)

4??遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實(shí)施其他損害他人合法權(quán)益的行為

5??對(duì)出租人依法確需進(jìn)入租賃住房的，予以配合

出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定

1??向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合承租人依法查詢、核實(shí)擬出租住房有關(guān)信息

2??核驗(yàn)承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個(gè)人

3??不得擅自進(jìn)入租賃住房，但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進(jìn)入的除外

用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合這些規(guī)定

1??用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康

2??廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住

3??租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

簽訂住房租賃合同應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名

1??出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名簽訂住房租賃合同

2??出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費(fèi)用

3??出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案

收取押金要約定好數(shù)額、返還時(shí)間等內(nèi)容

?出租人收取押金的，應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額、返還時(shí)間以及扣減押金的情形等事項(xiàng)

?除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當(dāng)理由不得扣減押金。

住房租賃合同解除

要為騰退房子留出合理時(shí)間

1??出租人依法解除住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時(shí)間

2??出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。

租房時(shí)間達(dá)到規(guī)定期限的

可按規(guī)定享受相應(yīng)政策支持

?住房租賃合同連續(xù)履行達(dá)到規(guī)定期限的，出租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持，承租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的基本公共服務(wù)。

在南寧，符合條件的小伙伴

可以申請(qǐng)官方的公租房哦

南寧公租房申請(qǐng)

?申請(qǐng)條件

①南寧市城市低收入家庭和個(gè)人

同時(shí)符合下列條件的城市低收入家庭和個(gè)人可以申請(qǐng)實(shí)物配租：

1、常住戶口登記在本市城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，并在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住。

注：主申請(qǐng)人戶籍應(yīng)當(dāng)在本市城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，共同申請(qǐng)人只有戶籍登記在本市城市規(guī)劃區(qū)（含城鎮(zhèn)和農(nóng)村）內(nèi)，才能列入保障。

2、經(jīng)民政部門認(rèn)定的本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市低收入家庭和個(gè)人（指家庭人均月收入高于每人每月810，低于每人每月1620。）、享受城市居民最低生活保障的家庭和個(gè)人、分散供養(yǎng)的特困人員；

3、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米；

4、無自有汽車，無商業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公等用房。

②南寧市非城市低收入家庭和個(gè)人

(一)同時(shí)符合下列條件的本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)非低收入家庭和個(gè)人可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：

1、戶籍在本市城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，并且在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居??；

2、在本市城市規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為13平方米)；

3、家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍。

(二)同時(shí)符合下列條件的本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村家庭和個(gè)人可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：

1、戶籍在本市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)村范圍內(nèi)，并且在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居??；

2、在本市城市規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

3、家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍。

(三)同時(shí)符合下列條件的新就業(yè)大中專畢業(yè)生可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：

1、在本市城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際居住并且工作；

2、在本市城市規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

3、家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；

4、申請(qǐng)當(dāng)月前一個(gè)月內(nèi)在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；

5、自大中專院校畢業(yè)次月起計(jì)算不滿五年。

(四)同時(shí)符合下列條件的外來務(wù)工人員可以申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租：

1、在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住并且工作；

2、在本市城市規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

3、家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍；

4、申請(qǐng)當(dāng)月前六個(gè)月內(nèi)在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，或者在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿十五年(含外地基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)轉(zhuǎn)入年限)。

?溫馨提醒：

1、單身人員申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)年滿十八周歲。

2、取得公共租賃住房保障資格尚未實(shí)物配租的非低收入家庭和個(gè)人按規(guī)定計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)貼。

?怎么申請(qǐng)：

1.線下申請(qǐng)：

申請(qǐng)人可根據(jù)自己符合申請(qǐng)條件的類別攜帶相關(guān)材料到戶口所在地或居住地的街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)；

2.線上申請(qǐng)：

也可以通過微信關(guān)注公眾號(hào)“南寧住建”，點(diǎn)擊“保障房類>個(gè)人中心”注冊(cè)，點(diǎn)擊“保障房類>資格申請(qǐng)”，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況填寫，上傳申請(qǐng)材料。

除此外

南寧配售型保障性住房準(zhǔn)購資格

開放申請(qǐng)中

南寧配售型保障性住房準(zhǔn)購資格申請(qǐng)

?申請(qǐng)對(duì)象及條件：

配售型保障性住房主要面向4類工薪收入群體家庭供應(yīng)，申請(qǐng)對(duì)象及條件具體如下：

（一）本市市轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍家庭申請(qǐng)購買配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1.常住戶口登記在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)；

2.在本市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米；

3.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；

4.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

（二）本市市轄區(qū)范圍內(nèi)從事城市公共服務(wù)的公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人、輔警、城管協(xié)管員、交通協(xié)管員等人員申請(qǐng)購買配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1.在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米；

2.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；

3.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

（三）本市市轄區(qū)范圍內(nèi)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員（含聘用）申請(qǐng)購買配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1.在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米；

2.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；

3.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

（四）企業(yè)引進(jìn)人才申請(qǐng)購買配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1.取得普通高校?？萍耙陨蠈W(xué)歷、中級(jí)及以上職稱或者技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）；

2.在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米；

3.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍；

4.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

注：申請(qǐng)人在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)符合國家規(guī)定的按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金最低繳費(fèi)年限（含外地城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入年限）的，不受本辦法規(guī)定的申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的限制。

?申請(qǐng)方式：

（一）線上申請(qǐng)：

在受理申請(qǐng)期限內(nèi)通過“南寧住建”微信公眾號(hào)、“邕有家”微信公眾號(hào)提出申請(qǐng)，填報(bào)申請(qǐng)信息并上傳相關(guān)申請(qǐng)材料。（“南寧住建”微信公眾號(hào)路徑為：南寧住建-智慧住建首頁-配售型保障房-資格申請(qǐng)。“邕有家”微信公眾號(hào)路徑為：邕有家-保障房類-配售型保障房-資格申請(qǐng)）

（二）線下申請(qǐng)：

在受理申請(qǐng)期限內(nèi)持相關(guān)材料到居住地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，填報(bào)申請(qǐng)信息并提供相關(guān)申請(qǐng)材料。

期待你的神觀點(diǎn)，評(píng)論區(qū)見！

來源：中國政府網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)，由玉林生活編排整理

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