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關注地產(chǎn)觀點，并設為“星標”，不錯過樓市的重要信息和觀點。

最近的房地產(chǎn)市場的情況似乎又有點復雜，一方面是自4月份以來的樓市相關數(shù)據(jù)走得有點不盡人意；一方面上面又強調(diào)要多管齊下的推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

這對于打算購房的人，似乎又要面臨一個問題了——對于當前的房價，要不要選擇妥協(xié)、下場買房了？

其實，要回答這個問題，不能千篇一律的。買房這事，不同的人情況不一樣，在同樣的時間點，做出的選擇也可能不一樣。當然，我們今天從幾個比較一般性的情況來聊這件事。

說到底，究竟要不要繼續(xù)等，最終的問題都是你想買的房子未來會不會繼續(xù)降價？但判斷房價未來的走勢，終究還是要回歸到理性思考上。

整體來說，過去幾年房價的下跌調(diào)整態(tài)勢還是相當猛烈的，部分城市房價從最高點下跌幅度有超過50%的，超過30%-40%，大有城市在。也正是在這么短的時間下跌這么猛，房地產(chǎn)市場的風險也得到相當程度上的釋放了。那么在未來一段時期內(nèi)，房價下跌的動能就不會有以前那么大了。即便下跌也不至于大跌。

同時，我們也要看到國內(nèi)城市發(fā)展的差異性。不同類型城市的房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況差異還是比較大的。

雖然目前整體樓市已經(jīng)是進入了供大于求的階段，但像北上廣深、成都、杭州等大城市的樓市并不會存在絕對上的供大于求。這些城市的人口密度比較大，住房需求旺盛。經(jīng)過這輪房價下跌之后，隨著市場的恢復，房價也有望會率先止跌回漲。雖然這些城市的房價在今年也有所波動，但漲漲跌跌，調(diào)整幅度較小。如果打算在這些城市買房，是時候認真考慮一下了，沒有人能真正抓住市場最底部的機會，但是相對低位還是可以把握的。

而對于大多數(shù)中小城市的房地產(chǎn)市場，其樓市卻是已經(jīng)進入了供大于求，房價缺乏上漲的動力了，且不少城市的人口還在外流，住房需求在萎縮，未來房價可能會繼續(xù)下跌。不過即便下跌，其跌幅相對于前幾年大概率會有所收斂。實際上，現(xiàn)在一些中小城市的房價也是處于相對低位。在這類城市里買房，就看自己的購房需求是否迫切，如果不迫切的話，繼續(xù)等等看也無妨。如果需求比較急切的話，當下還是可以權衡一下了是否要買房了。

總之，對于有買房打算的人，究竟有沒有必要繼續(xù)等待房價下跌，關鍵還有看你是打算在哪里買房以及需求是否迫切。當然還要考慮自己的預算及未來現(xiàn)金流的問題，畢竟買房這事還是需要謹慎些！

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