招商象嶼星耀翠灣：浦東新場品質(zhì)人居典范

項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：招商蛇口與象嶼地產(chǎn)（兩大實(shí)力央企聯(lián)袂打造）
• 位置：上海市浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)眾安路1108弄（新場實(shí)驗(yàn)小學(xué)北）
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總建筑面積：約11萬平方米

• 容積率
• 綠化率：35%
• 總戶數(shù)：598套
• 建筑類型：13棟14-16層商品住宅及配套用房
• 主力戶型：建面約72-115㎡的兩至四房
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（含中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)）
• 均價(jià)：約4.7萬元/㎡
• 總價(jià)范圍：約266萬-541萬元
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年6月

核心亮點(diǎn)

優(yōu)越區(qū)位，交通便捷

• 項(xiàng)目距離地鐵16號線新場站步行約2.3公里，周邊還有在建的27號線（規(guī)劃中），未來交通將更加便捷。
• 自駕可通過滬南公路、申江南路等主干道快速連接張江、前灘等核心區(qū)域。

全齡教育，資源豐富

• 項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到中小學(xué)的各個(gè)階段。
• 新場實(shí)驗(yàn)小學(xué)由明珠小學(xué)支持辦學(xué)，新場實(shí)驗(yàn)中學(xué)由建平西校支持，師資力量雄厚。

成熟商業(yè)，生活便利

• 項(xiàng)目依托上海中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場等商業(yè)配套，滿足日常購物需求。
• 未來還有約12萬方新場站TOD超級商業(yè)規(guī)劃，商業(yè)氛圍將更加濃厚。

健康護(hù)航，醫(yī)療完善

• 項(xiàng)目周邊有龍華醫(yī)院東院（在建）、浦東醫(yī)院（三乙）及新場綜合醫(yī)療服務(wù)中心，為健康保駕護(hù)航。

低密社區(qū)，景觀優(yōu)美

• 社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約9000㎡中央景觀、超300米景觀綠廊及“浮森六境”主題園林，打造全齡化休閑空間。
• 配備星空頂?shù)貛?、架空層泛會所等設(shè)施，滿足業(yè)主社交需求。

戶型多樣，空間利用率高

• 72㎡兩房：雙開間朝南，總價(jià)低至266萬元起，適合剛需客戶。
• 85㎡三房：三開間朝南，緊湊實(shí)用，適合三口之家。
• 97-115㎡四房：四開間朝南，空間寬敞，適合三代同堂或二胎家庭。招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??(2025招商象嶼星耀翠灣最新)招商象嶼星耀翠灣樓盤詳情

歡迎您致電品鑒?

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約尊享Vip一對一專業(yè)置業(yè)顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

項(xiàng)目基本信息

◆第一批加推5棟 ：3# 4 #5# 8# 13#

◆取證時(shí)間：待定

◆ 首開：3#95㎡ 4#85㎡ 1 3#72㎡ 8#115㎡

◆ 開發(fā)商：象嶼&招商

◆ 物業(yè)類型：住宅

◆ 產(chǎn)品形態(tài)：高層

◆ 總戶數(shù)：待售356

◆ 車位：1：1

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

◆ 層高：2.95-3米

◆ 物業(yè)公司：待定

◆ 物業(yè)費(fèi)：待定

◆ 總建筑面積：約11萬㎡

◆ 容積率：2.0

◆ 綠化率：35%

◆ 規(guī)劃車位配比：約1:1

◆ 總戶數(shù)：待售356套

◆ 在售情況：待開盤

◆ 樓層：14-16層

◆ 交房時(shí)間：2025年

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

◆ 裝修情況：精裝修交付（中央空調(diào)/地暖）

◆拿地時(shí)間：2023年4月份

◆推售戶型：

T6 房型：72㎡兩房一衛(wèi)（總價(jià)低，性價(jià)比高）

T4 房型：85 ㎡三房一衛(wèi)（戶型方正，全明南北通透，三開間朝南進(jìn)深短采光好）

T2 房型:97㎡三房兩衛(wèi) (戶型方正南北通透，3 開間朝南，擁有觀景陽臺，采光面充足)

T2 房型:115 ㎡四房兩衛(wèi) (四開間朝南，三房+客廳朝南，南北通透)

◆總價(jià)區(qū)間：72平266w起，85的350w起，97的430w起步，115平的510w起步

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

品牌開發(fā)商

【招商蛇口 美好生活承載者】

招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)，中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商，致力于成為“美好生活承載者”。招商蛇口業(yè)務(wù)布局全球110個(gè)城市和地區(qū)，開發(fā)精品項(xiàng)目超620個(gè)。上海公司入滬20載，開發(fā)項(xiàng)目超過50余座。于2021年提出“重返上海心”戰(zhàn)略，目前已經(jīng)布局外灘璽、虹璽、天匯世紀(jì)璽等七座璽系，璀璨城市、虹橋璀璨公館、招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??等九座璀璨。目前招商蛇口位列2023年上海房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績【第1位】。（銷售業(yè)績排名來源：中指研究院）

【國央聯(lián)袂 再續(xù)上海星圖】

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共續(xù)佳業(yè)，招商蛇口攜手象嶼地產(chǎn)，已連續(xù)在上海打造了[招商象嶼·蟠龍府]、[象嶼招商·公園1872]、[象嶼招商·虹橋璀璨公館]等口碑銷量雙豐收項(xiàng)目；以卓越的品質(zhì)和精準(zhǔn)的市場定位，受到業(yè)主們＆準(zhǔn)業(yè)主們的一致青睞。如今，招商蛇口×象嶼地產(chǎn)再度聯(lián)手，于浦東新場再創(chuàng)品質(zhì)生活典范，再續(xù)上海星圖。

項(xiàng)目區(qū)位規(guī)劃

【當(dāng)世界矚目上海 浦東趁勢而來】

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

根據(jù)十四五規(guī)劃，上海擬打造成全球頂級金融、科創(chuàng)中心，而浦東作為世界科創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)中心、國際旅游度假勝地，是上海對話世界的戰(zhàn)略要地。

2021年《上海市張江科學(xué)城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》出爐，張江科學(xué)城規(guī)劃面積由95平方公里擴(kuò)大至220平方公里，將締造成比肩美國硅谷的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心，由“園區(qū)”蛻變?yōu)椤俺菂^(qū)”。隨著張江科學(xué)城南拓戰(zhàn)略的落地，未來將會形成超過3000萬㎡產(chǎn)業(yè)集群，可居住人口約70萬。（數(shù)據(jù)來源：上海市人民政府官網(wǎng)/房特首微信公眾號）

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【張江南拓，引世界矚目新場】

如今，張江規(guī)劃重點(diǎn)南移，逐步形成“一心兩核、多圈多廊”的空間布局。從戰(zhàn)略區(qū)位上看，新場位于浦東“南北科技創(chuàng)新走廊”中位點(diǎn)，正是“十四五”規(guī)劃“雙核”中南部科技創(chuàng)新核的焦點(diǎn)區(qū)域。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【產(chǎn)業(yè)聚焦 比肩周浦能級】

未來張江擬打造世界生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群的主陣地——張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地，共計(jì)3.1平方公里。其中，新場占2.62平方公里，占比達(dá)83.7%。2022年新場鎮(zhèn)全年引進(jìn)企業(yè)數(shù)449家，注冊資本26.98億元，超額完成全年任務(wù)。（信息來源：浦東發(fā)布微信公眾號）

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

目前，天慈藥業(yè)、宜明昂科和記黃埔等11家生物醫(yī)藥龍頭企業(yè)已入駐園區(qū)，益方生物、奧浦邁2家企業(yè)先后成功掛牌上市，更通過“騰籠換鳥”，引進(jìn)康橋中藥飲片廠、臨氪醫(yī)療、微創(chuàng)醫(yī)療等生物醫(yī)藥企業(yè)，計(jì)劃2023年稅收突破9億元，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值突破100億元，固定資產(chǎn)投資突破15億元。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

項(xiàng)目推售詳情

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【閃耀天際 筑就星的美學(xué)觀】

汲取上海代表性建筑文化符號，締造具有時(shí)代韻味的上海新現(xiàn)代建筑，更將精奢質(zhì)感融入社區(qū)肌理，采用真石漆搭配局部鋁板型材建造工藝，以細(xì)節(jié)勾勒呈現(xiàn)奢華質(zhì)感，締造城市天際的美學(xué)范本。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【星光游園 將銀河藏入園境】

將自然意趣與自然景觀融入園中，呈現(xiàn)星光森境的景觀。以超長綠廊中軸為依托，締造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【星翠繁森：星光與森境的交融】

星樹共輝，耀呈時(shí)光，當(dāng)星光灑過樹梢，交融在自然的旋律里。途經(jīng)水岸森林的浪漫、一櫸成名的斑駁、星耀劇場的歡聚、林語烏桕的純粹、森林物語里的歡聲，在星海森境里，遇見生活本真。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【泛會所布局 演繹全齡段社交】

在整個(gè)社區(qū)，充分布置社交架空層泛會所，以更多公共空間為居民們帶來娛樂、放松的社交場域，給生活更多余裕，讓日子自在隨心。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【五重歸家禮序 境造星耀大觀】

◆ 一重境：星圖美學(xué)門廳——約50米現(xiàn)代精奢門戶

◆ 二重境：星燦廊道——超300米景觀綠廊

◆ 三重境：星享綠境——約9000㎡中央景觀

◆ 四重境：星空廳堂——?dú)w家禮遇

◆ 五重境：星語玄關(guān)——尊崇入戶

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

招商象嶼·星耀翠灣示意圖

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【臻裝奢品 進(jìn)階人生意趣】

甄選品質(zhì)品牌，營造美觀與實(shí)用兼得的生活環(huán)境，更配備智控面板、凈水器、洗碗機(jī)等進(jìn)階裝配(交付標(biāo)準(zhǔn)以預(yù)售合同為準(zhǔn))，給您更舒適智能的居住體驗(yàn)。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

◆ 項(xiàng)目首開：3#95㎡ 4#85㎡ 1 3#72㎡ 8#115㎡，其中建面約95㎡，115㎡為一梯兩戶設(shè)計(jì)，建面約85㎡是兩梯四戶，有連廊，建面月72㎡是三梯六戶，有連廊，總價(jià)區(qū)間為72平266w起，85的350w起，97的430w起步，115平的510w起步！

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

T6 房型：72㎡兩房一衛(wèi)▼

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

建面約72㎡2房1衛(wèi)，做到雙開間朝南+全臥室?guī)эh窗，總價(jià)低至2字頭，是剛需上車2房的優(yōu)質(zhì)之選。

T4 房型：85 ㎡三房一衛(wèi)▼

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

建面約85㎡3房1衛(wèi)，做到三開間朝南+全臥室?guī)эh窗+衛(wèi)生間干濕分離+動靜分離，非常緊湊的小3房。

雙臥室+客廳朝南，室內(nèi)通風(fēng)效果上佳，采光充沛舒適；該戶型非常適合三口、四口之家居住。

T2 房型: 97㎡三房兩衛(wèi)▼

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

建面約97㎡3房2衛(wèi)，升級版大3房，入戶玄關(guān)+主臥套房設(shè)計(jì)，整體私密性更強(qiáng)，空間更為寬敞。

T2 房型: 115 ㎡四房兩衛(wèi)▼

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

建面約115㎡4房2廳2衛(wèi)，做到了四開間朝南+全臥室?guī)эh窗+主臥套房設(shè)計(jì)，一步到位的大四房戶型。兼顧大4房的功能性和空間尺度，非常難得，更適合四口之家或三代同堂家庭居住。

三個(gè)臥室+客廳朝南，整個(gè)南向采光面非常大，室內(nèi)采光效果極佳；

主臥做了大套房設(shè)計(jì)，帶衣帽間+衛(wèi)生間+飄窗，專屬于主人的私密空間；

【招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??】項(xiàng)目高定裝修品質(zhì)非常硬核，甄選品質(zhì)品牌，遠(yuǎn)超同價(jià)位競品，尤其是完善的精工細(xì)節(jié)，讓看過的客戶大呼驚艷！

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

入戶門設(shè)置玄關(guān)柜收納體系，三段式設(shè)計(jì)，定制櫥柜+石英石臺面。

入戶門鎖采用指紋密碼門鎖，這是在豪宅中才能看到的配置。

大件方面，招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目采用東芝、日立、松下（或同等品牌）的空調(diào)、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一溫控（客餐廳），整體升維家居感官體驗(yàn)。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

客餐廳的顏值超高，地磚、墻布都在交付標(biāo)準(zhǔn)里，整體風(fēng)格更為統(tǒng)一，將好看+好用發(fā)揮到了極致！

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

客廳和臥室的窗墻比非常高，室內(nèi)通透明亮，可以吸收的陽光也會更充沛。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

廚房區(qū)域是交付的重頭戲，選用品牌非?？季?。

考慮油煙問題，廚房配備了實(shí)用且耐用的老板（或同等品牌）吸油煙機(jī)、燃?xì)庠睿┦溃ɑ蛲绕放疲┤細(xì)忮仩t等，全程式洗切煮細(xì)節(jié)關(guān)照。凈水器、洗碗機(jī)等進(jìn)階裝配，讓廚房裝標(biāo)更高一層樓。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

廚房使用科勒（或同等品牌）廚盆、廚盆龍頭，使用起來更加方便；更有定制櫥柜、石英石臺面，美觀耐用的同時(shí)也方便日常清洗。廚房墻磚、地磚、吊頂都是統(tǒng)一色調(diào)，非常美觀。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

臥室區(qū)域的配置更注重質(zhì)感的營造。

2個(gè)大戶型的主臥做了套房設(shè)計(jì)，臥室都使用實(shí)木復(fù)合地板，雖然成本會更高，但儀式感和舒適度更能得到保證。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

衛(wèi)生間的配置也非常不俗。

項(xiàng)目配備了科勒（或同等品牌）的馬桶、臺盆、龍頭等，更設(shè)置有暖風(fēng)機(jī)，定制衛(wèi)浴柜，時(shí)尚美觀，實(shí)用性也非常高。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目對于設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是無處不在的收納空間預(yù)留。

玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間等生活每一個(gè)駐足的空間都有隨手可得“百寶箱”，餐廳、臥室預(yù)留了收納空間，幾乎做到無死角收納。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

項(xiàng)目區(qū)位配套

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【十字金腰帶 時(shí)代寵愛的新場】

作為張江南主要的產(chǎn)業(yè)＆人口外溢承接板塊，新場坐落于縱貫?zāi)媳钡漠a(chǎn)業(yè)密集帶，與東西延伸的中城發(fā)展帶交匯處，不僅匯集產(chǎn)業(yè)集群帶來的高知人口紅利，更以旅游資源營造宜居現(xiàn)代的生活環(huán)境，是當(dāng)前浦東極具價(jià)值潛力的新晉人居熱土。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【全球旅游高地 盛綻未來華光】

2022年，上海迪士尼客流量達(dá)到848萬人，總營收額5902.2億元人民幣，吸引來自世界各地的旅游人群到達(dá)，更強(qiáng)化周邊旅游資源的吸附能力，進(jìn)而推動城市界面的快速更新。（信息來源：上海迪士尼官網(wǎng)/迪士尼財(cái)報(bào)）

新場古鎮(zhèn)正緊鑼密鼓申報(bào)“江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)”世界文化遺產(chǎn)，成功后將填補(bǔ)上海世界文化遺產(chǎn)空白，與迪士尼共同構(gòu)建輕松寫意的宜居環(huán)境。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【遠(yuǎn)見新場未來 締造價(jià)值高地】

未來，新場將圍繞古鎮(zhèn)為特色，依托張江南拓的時(shí)代契機(jī)，重點(diǎn)打造科技產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、文化歷史小鎮(zhèn)、生態(tài)旅游小鎮(zhèn)，聚焦醫(yī)療、都市產(chǎn)業(yè)為核心的先進(jìn)制造業(yè)，著力引進(jìn)高端制造企業(yè)，重點(diǎn)培育生態(tài)醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)，成為綜合商貿(mào)-產(chǎn)業(yè)-歷史-生態(tài)等主導(dǎo)功能的歷史文化名鎮(zhèn)。

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【雙軌連線 聚薈城市正脈】

◆ 距離地鐵16號線[新場站]約1.6km

4站換乘11號線：快速串聯(lián)徐家匯、徐匯濱江

5站換乘13號線：瞬抵世博大道、新天地、南京路

6站龍陽路3線樞紐：無縫換乘2號線、7號線、18號線

◆ 地鐵27號線“心港快線”（規(guī)劃中）

未來新場乘坐6站即可直達(dá)陸家嘴，更可直達(dá)張江、臨港新城等產(chǎn)業(yè)聚集地，肩負(fù)串聯(lián)浦東主要產(chǎn)業(yè)聚焦點(diǎn)的城市使命。

(以上均為直線距離，數(shù)據(jù)來源：百度地圖）

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【4橫4縱公路正脈】

◆ 滬南公路約400米，浦東黃金走廊

◆ 申嘉湖高速直達(dá)浦東機(jī)場、臨港新城

◆ 下鹽公路，雙向6車道城市主干道配置

◆ 航三路，浦東-閔行快速直達(dá)

◆ 約400米申江南路，直抵張江核心區(qū)

◆ 約600米S2滬蘆高速入口，北連外環(huán)

◆ “浦東健康大道”康新公路，沿途7家醫(yī)院

◆ S3高速，浦東、臨港、奉賢及杭州灣北岸的連接通道

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

（以上距離均為直線距離，來源：百度地圖）

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

【繁華生活 聚享未來繁盛】

3公里生活圈內(nèi)

◆ 醇熟商業(yè)：上海中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場、萬豪酒店；

◆ 規(guī)劃商業(yè)：約12萬方新場站TOD超級商業(yè)，地鐵站周邊約141.6公頃商業(yè)樞紐居住綜合開發(fā)，約8萬方TOD商業(yè)辦公交通綜合體；

◆ 優(yōu)質(zhì)學(xué)府：新城幼兒園、新場實(shí)驗(yàn)中學(xué)、新場實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多個(gè)校區(qū)；

◆ 國際醫(yī)療：龍華醫(yī)院東院、上海市浦東醫(yī)院、亞洲一流三甲康復(fù)醫(yī)院（總投資13.2億）。

歡迎您致電品鑒?

招商象嶼星耀翠灣預(yù)約熱線?：400-8080-420??

溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約尊享Vip一對一專業(yè)置業(yè)顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!