中鐵·世紀(jì)尚城：奉賢新城的生態(tài)智慧人居典范

項目概況

• 開發(fā)商：央企中鐵大橋局武漢置業(yè)公司匠心打造
• 位置：上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)新糧路398弄
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 占地面積：約6.43萬平方米
• 總建筑面積：約16.07萬平方米

• 容積率：1.5（低密社區(qū)，居住舒適度高）
• 綠化率：35%
• 總戶數(shù)：845戶
• 主力戶型：建面約73-99㎡瞰景高層（精裝交付）、105-134㎡島居疊墅（毛坯交付）
• 均價：高層約2.78-3.3萬元/㎡，疊墅約4.2萬元/㎡
• 總價區(qū)間：高層195萬起，疊墅353萬起

核心亮點

• 低密生態(tài)：以“引水入園”為核心，外部緊鄰10萬方貝港濱水公園，內(nèi)部打造“中央景觀軸+五大園林體系”，形成“內(nèi)外雙園”生態(tài)格局。多數(shù)戶型可推窗攬景，享受江南水鄉(xiāng)意境。
• 全齡運動：配備近2000平方米會所，涵蓋室內(nèi)恒溫泳池、健身房、兒童娛樂區(qū)等；室外鋪設(shè)約600米AI智能跑環(huán)系統(tǒng)，打造兒童樂園、乒乓球場、羽毛球場等全齡活動空間。
• 智慧科技：引入云計算、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)24小時監(jiān)控、智能門禁、巡邏機(jī)器人等多重安防保障；部分戶型配備全屋智能家居系統(tǒng)，支持遠(yuǎn)程操控家電與安防。

戶型設(shè)計

• 瞰景高層：73㎡兩房全南向設(shè)計，方正實用；85㎡三房三開間朝南，主衛(wèi)帶飄窗；99㎡三房嵌入式玄關(guān)設(shè)計，空間利用率高。
• 島居疊墅：上疊配星空露臺，下疊贈5.35米層高地下室，滿足豪宅級居住需求。

配套完善

• 商業(yè)：自帶約1.4萬平方米社區(qū)底商，周邊3.6萬平方米鄰里商業(yè)中心已建成；7公里范圍內(nèi)覆蓋南橋百聯(lián)、寶龍廣場、龍湖天街三大商圈。
• 教育：3公里范圍內(nèi)分布柘林幼兒園、新寺學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)；區(qū)域規(guī)劃2所幼兒園、1所高中。
• 交通：自駕緊鄰南奉公路、滬金高速(S4)，便捷連接市區(qū)核心商圈；距地鐵5號線奉浦大道站約3.5公里，可通過公交接駁或騎行直達(dá)。南橋南剛需置業(yè)首選「中國中鐵·世紀(jì)尚城」，建面約73-134㎡高層&疊墅熱銷中，首付最低僅4萬起，看房找我更多優(yōu)惠！

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央企打造實景現(xiàn)房

南橋南剛需置業(yè)首選

首付最低僅4萬起

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建面約73-85瞰景高層

總價約170萬起

建面約105-134㎡島居墅區(qū)

總價約360-650萬

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中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目是央企中鐵大橋局武漢置業(yè)公司投資開發(fā)，中鐵大橋局是具有120余載發(fā)展歷史的中國中鐵旗下的全資子公司。中國中鐵是隸屬于國務(wù)院國資委的特大型骨干企業(yè)，是全球最大的建筑承包商之一。排名中國建筑行業(yè)第一位。已經(jīng)連續(xù)17年位列世界500強(qiáng)企業(yè)。2022年排名世界500強(qiáng)企業(yè)第34位。并且在2022年《財富》中國排行榜中位列中國500強(qiáng)企業(yè)第5位。

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中鐵大橋局集團(tuán)前身為1953年修建萬里長江第一橋“武漢長江大橋”經(jīng)政務(wù)院批準(zhǔn)成立的鐵道部大橋局，是中國橋梁事業(yè)的領(lǐng)軍者，是世界上設(shè)計橋梁最多的企業(yè)，中國“一帶一路”走向世界的“建橋國家隊”。在世界范圍內(nèi)建造橋梁總數(shù)超過3000 座，建造橋梁總里程超過3600余公里，建橋技術(shù)國際領(lǐng)先。近70年來，公司曾先后參與建設(shè)了杭州灣跨海大橋、東海大橋、港珠澳大橋、武漢長江大橋、南京長江大橋等一系列知名橋梁，一直引領(lǐng)著中國橋梁事業(yè)發(fā)展方向，以建橋的心志去建造住宅。

中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??與約10萬方貝港濱水公園為鄰，并通過“引水入園”，將社區(qū)打造成區(qū)域內(nèi)難得的零距離濱水社區(qū)，真正做到推窗即瞰水悠悠水景。遍覽整個上海，社區(qū)內(nèi)引入活水資源幾乎都是在動輒千萬的豪宅產(chǎn)品之上，底層原因就是成本高、工藝難。而現(xiàn)在總價不到200萬，就能在中國中鐵·世紀(jì)尚城享受到這樣的內(nèi)外雙園和活水景觀，其緊俏程度勢必令人矚目。

中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??從住宅里面的小橋、到項目外圍形成微瀑布視覺景觀的南北雙橋，都加入了橋元素，搭配不同花色、不同植被，淋漓盡致的演繹著江南水鄉(xiāng)小橋流水意境。

而中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目對于產(chǎn)品革新及未來人居的洞悉不止于此，項目融入不同風(fēng)格的五大園林體系，包括繽紛園、游趣園、悠然園、萌寵園、繁花園，用心呵護(hù)全家人的幸福生活。智能跑環(huán)系統(tǒng)、兒童樂園、兵乓球場、羽毛球場、籃球場等等，承載業(yè)主們對未來生活的所有向往。

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考慮到業(yè)主的社交功能，項目甚至配備了2000平米的會所，擁有超酷室內(nèi)恒溫泳池、不用出門就有的健身房，幾十種健身器械、跑步機(jī)、動感單車、瑜伽塑形，適合孩子成長的國學(xué)區(qū)和兒童區(qū)，讓大人和小孩都可輕松擁享休閑的樂趣。

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富氧綠色之城

中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目引水入園，打造抱水的社區(qū)中央公園，設(shè)計多元特色、適宜不同年齡人群的五大園系空間，高大喬木、灌木、花卉、草坪等多層次景觀系統(tǒng)，豐富的植被，讓項目為負(fù)氧離子環(huán)繞，在這綠意豐境之中，感受四季繽紛與鮮氧生活。

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全齡運動之城

以智慧運動理念，將各種運動形式植入生活。室內(nèi)恒溫泳池、沿河景觀跑道，及虛擬馬拉松使跑步，使運動充滿了樂趣。構(gòu)建全齡活動和戶外休閑空間，復(fù)合型生活場所，成就全民運動的活力社區(qū)，為每一位城市的奮斗者打造多元化健身空間，讓身心回歸，重新充滿力量。

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多維智慧之城

在智能方面，引入智慧安防變社區(qū)治理為“智”理，多重安防保障，確保方便與安全。用云計算、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)的信息化技術(shù)手段，煥新智慧家居體驗，實現(xiàn)生活智能化覆蓋，讓家更智慧。新一代信息技術(shù)，為生活注入科技，中國中鐵·世紀(jì)尚城爭作智慧社區(qū)的踐行者，開啟智能人居新風(fēng)范。

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基本信息

總建筑面積：約15萬方

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：1.5

綠化率：35%

物業(yè)類型：瞰景高層（14-16層）、島居疊墅

交付標(biāo)準(zhǔn)：高層精裝交付，疊墅毛坯交付

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主力戶型：

瞰景高層 / 73㎡二房一衛(wèi)，85㎡、99㎡三房二衛(wèi)

島居疊墅 / 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

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瞰景高層（精裝）

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島居疊墅（毛坯）

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板塊配套

中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??位于上海高速發(fā)展中的五大新城之一的奉賢新城南擴(kuò)圈，柘林核心區(qū)。區(qū)域承接奉賢新城南拓發(fā)展任務(wù)，根據(jù)規(guī)劃區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為生態(tài)、生產(chǎn)與現(xiàn)代生活有機(jī)結(jié)合的南上?！熬G色規(guī)劃”示范區(qū)。項目正位于此核心位置，一路之隔柘林鎮(zhèn)政府。緊鄰10萬方貝港濱水公園，以央企品質(zhì)、大國匠心，禮獻(xiàn)生態(tài)宜居生活，盛啟南上海時代墅居理想。

交通配套

中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??周邊擁有完善的交通路網(wǎng)，四縱三橫立體路網(wǎng)。通過滬金高速、金海路自駕快速到達(dá)莘莊及市區(qū)各個區(qū)域；距離軌交5號線規(guī)劃平莊西路站約3.5km（線路主體結(jié)構(gòu)已建成）；此外軌交奉賢線規(guī)劃加快推進(jìn)中；便捷、舒心、高效生活輕松啟航。

商業(yè)配套

中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??自持1.4萬方社區(qū)底商，周邊3.6萬方鄰里商業(yè)及綜合配套中心已建成，即將投入使用。7km范圍內(nèi)包含愛企谷、南橋百聯(lián)商圈、寶龍廣場、人民路商圈、龍湖奉賢天街等商業(yè)體，舉步都市璀璨生活

教育資源

目前中國中鐵·世紀(jì)尚城官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??西側(cè)有新寺學(xué)校，根據(jù)政府規(guī)劃區(qū)域?qū)⒃僖?guī)劃4所幼兒園2個小學(xué)1個初中1個高中。而緊臨地塊南側(cè)即為一所幼兒園規(guī)劃用地

（新房不承諾對口學(xué)校，以后期主管部門劃分為準(zhǔn)）

醫(yī)療資源

規(guī)劃中社區(qū)醫(yī)院舉步可達(dá)；自駕可快速到達(dá)上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院（奉賢中心醫(yī)院）、國婦嬰奉賢院區(qū)（已投入使用）、三甲新華醫(yī)院（在建），為健康保駕護(hù)航

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