深圳京基濱河時代廣場全球招商電話:400-088-3336（招商中心）京基濱河時代大廈位于西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺福田紅樹林自然保護區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎配套設施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。

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京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封*。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界**企業(yè)與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。

一、京基濱河時代大廈

京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地——紅樹林自然保護區(qū)，東側與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可*進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可*到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。

京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：層寫字樓137000㎡、**酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。

京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟**酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。

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二、項目簡介

1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角

2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3，用地面積：53277.02 ㎡

4，建筑面積：532613.25 ㎡

5，建筑高度：293米，

6，寫字樓體量：136996.00㎡

7，樓層：地上61層，地下3層

8，標準層面積：2200----2700平米

9，層高：4.2米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：京基物業(yè)

11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達6米/秒

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡：光纖

14，網(wǎng)絡地板：80mm架空網(wǎng)絡地板

15，大堂高度：11.5米

16，供電：雙回路供電系統(tǒng)

17，空調系統(tǒng)：約克VRV中央空調系統(tǒng)

18，停車位：2072個停車位

19，車位費：800元/個/月

20，出租樓層：7--63層

21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等

22，出租價格：180--320元

23，實用率：70%

24，物業(yè)費：23.25元

25，空調費：計流量

京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、**酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。

京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟**酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。

京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟**酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。

京基濱河時代大廈基本信息

小區(qū)地址：福田濱河大道與東涌路交匯處

所屬區(qū)域：福田 上下沙

建筑年代：2014年建成

開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

建筑結構：鋼筋混凝土

建筑類型：塔樓

建筑面積：536000平方米

占地面積：55300平方米

房屋總數(shù)：1800戶

樓棟總數(shù)：6棟

物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理公司

綠 化 率：35%

容 積 率：8.68

京基濱河時代大廈項目配套

軌道交通：7號線車公廟 站；9號線下沙站，車公廟站；11號線車公廟站；1號線車公廟站

公交路線：

上沙公交站：19路專線高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、42路高峰專線（單行）、E4路、E6路、H92旅游專線、K384路、K538路沙井線、M347路、M370路、M428路、機場2線、海濱觀光線（觀光4線）、福田保稅專線1、觀光4路、高峰專線19、高快巴士16路；

下沙總站公交站：103B路、103路、19路專線高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路環(huán)線、B799路、B820路、福田保稅專線1。

交通方式：沿濱河大道出口途經(jīng)濱河大道輔道行駛725米。右轉進入東涌路向南行駛138米左轉，再向東行駛38米到達京基濱河時代大廈。

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