因?yàn)獒t(yī)養(yǎng)城項(xiàng)目的快速推進(jìn)，富人在未來(lái)將加速涌入廣州，因?yàn)榻】祵?shí)在太重要，如果能在冬天溫暖且交通便捷的白云區(qū)搞定健康問(wèn)題，那絕對(duì)是一等一的好消息。

作者：施南（抱樸財(cái)經(jīng)評(píng)論員）

在老齡化時(shí)代，富人們最關(guān)心的是什么？除了賺錢(qián)和教育，他們最關(guān)心的一定是健康。

沒(méi)有健康這個(gè)“1”，其余的都是“0”.

如果一個(gè)地方交通方便，國(guó)際化水平高，醫(yī)療水平國(guó)際一流，冬天溫暖，你覺(jué)得富人們會(huì)怎么想？

至少那些對(duì)健康高度重視，或者健康已經(jīng)亮了紅燈的富人會(huì)快速涌入，聽(tīng)醫(yī)生的話，需要待多久就待多久，因?yàn)殄X(qián)根本不是問(wèn)題，解決問(wèn)題才是最重要的。

明年年底，廣州白云區(qū)就會(huì)出現(xiàn)這么一片區(qū)域——白云國(guó)際醫(yī)養(yǎng)城（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“醫(yī)養(yǎng)城”），幫助精英人士解決健康問(wèn)題，而且吸引老外來(lái)一次醫(yī)療旅游。

廣州白云出品，必屬醫(yī)療精品，請(qǐng)容我慢慢掰開(kāi)了講。

01 頂級(jí)醫(yī)生在白云等你

醫(yī)養(yǎng)城具體在哪里？是干啥的？

醫(yī)養(yǎng)城首期“白云鵬瑞利國(guó)際醫(yī)院” 已落戶(hù)于廣州白云站TOD粵勝?gòu)V場(chǎng)東南塔，總面積10.6萬(wàn)平方米，總投資額10億元，并將于明年底全面投入運(yùn)營(yíng)。

▲項(xiàng)目效果圖

該項(xiàng)目定位為三級(jí)綜合醫(yī)院與國(guó)際腫瘤中心，將引入頂尖專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)、全球先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的診療體系。

你可以簡(jiǎn)單粗暴理解為：

初期是專(zhuān)門(mén)對(duì)付腫瘤的。畢竟，廣州有非常豐富的醫(yī)療資源，比如中山大學(xué)附屬醫(yī)院的腫瘤科是世界一流的。

大家看到這些關(guān)鍵詞一定會(huì)眼前一亮，這確實(shí)是好事。

醫(yī)養(yǎng)城在廣州白云站前，平臺(tái)公司有1.2平方公里的土地，計(jì)劃打造100萬(wàn)平方米的建筑面積。

這不僅僅是一個(gè)外商獨(dú)資醫(yī)院，而是一個(gè)完整的國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

未來(lái)將會(huì)圍繞大健康招商引資，會(huì)打造醫(yī)療上下游的完整產(chǎn)業(yè)鏈，包括生物科學(xué)、機(jī)械研究等領(lǐng)域。引入高端醫(yī)療、特色醫(yī)療、專(zhuān)科醫(yī)療等項(xiàng)目，比如腫瘤科、心血管科、干細(xì)胞等。

二期項(xiàng)目計(jì)劃于2028年底前建成，總開(kāi)發(fā)面積約19萬(wàn)平方米。

目標(biāo)是打造亞太領(lǐng)先的CCRC生命健康社區(qū)，整合國(guó)際康復(fù)醫(yī)院、認(rèn)知障礙照護(hù)中心、高端護(hù)理院及智慧適老化公寓，建設(shè)五星級(jí)醫(yī)療康養(yǎng)酒店及商業(yè)休閑配套。

▲白云站TOD粵勝?gòu)V場(chǎng)

簡(jiǎn)單說(shuō)吧：

有醫(yī)院，負(fù)責(zé)搞定腫瘤、心血管等疾病，而且醫(yī)生都是一等一的高手。

有完整產(chǎn)業(yè)鏈，有研發(fā)，沒(méi)準(zhǔn)給患者治療的儀器就是這個(gè)園區(qū)自己研發(fā)的，當(dāng)然，該走的審批流程都必須走。

再就是，某人要是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，想在這里住公寓、護(hù)理院、五星級(jí)酒店也行，畢竟頂級(jí)醫(yī)生就在隔壁，萬(wàn)一有事，處理起來(lái)比較快。

總結(jié)一下就是“三合一”：

頂級(jí)醫(yī)生+完整產(chǎn)業(yè)鏈+高級(jí)護(hù)理資源。

項(xiàng)目的目標(biāo)很清晰：打造一個(gè)媲美美國(guó)的安德森癌癥中心和約翰·霍普金斯醫(yī)院的醫(yī)療城，成為粵港澳大灣區(qū)首屈一指的世界級(jí)國(guó)際醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)和健康生活目的地。

▲粵勝?gòu)V場(chǎng)東南塔

如果你是經(jīng)濟(jì)比較寬裕的人士，身體有點(diǎn)這樣那樣的毛病，你一定非常需要這個(gè)地方了。

是不是想買(mǎi)張機(jī)票、高鐵票馬上去？等等，這就是我要說(shuō)的重點(diǎn)之一。

醫(yī)養(yǎng)城的交通有多方便？

它本身就落戶(hù)于廣州白云站，白云站是亞洲最大的鐵路樞紐站之一，就是說(shuō)高鐵直達(dá)，下了高鐵就到了，超爽的感覺(jué)。

▲廣州白云站

而且從白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)到白云站只有30分鐘車(chē)程，28公里，我剛查了一下，幾乎是全程高速。

所以，中東富豪、東南亞富婆、云南企業(yè)家、甘肅有錢(qián)人只要有需要，上了飛機(jī)、高鐵，可以絲滑直達(dá)醫(yī)養(yǎng)城。

02 百億元醫(yī)養(yǎng)城誰(shuí)來(lái)操盤(pán)？

那么，具體操盤(pán)的公司是不是靠譜？

我先定個(gè)性：合作方高端且靠譜。

投資100億元的醫(yī)養(yǎng)城具體由誰(shuí)來(lái)統(tǒng)一規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、招商引資及運(yùn)營(yíng)管理？

由白云區(qū)屬?lài)?guó)資企業(yè)與鵬瑞利集團(tuán)成立合資平臺(tái)公司，這個(gè)公司負(fù)責(zé)搞定所有事情。

鵬瑞利集團(tuán)是何方神圣？有何等神通？有哪些成功的項(xiàng)目案例？這些都是大家關(guān)心的，我必須講清楚。

▲成都東站TOD鵬瑞利國(guó)際醫(yī)療健康中心

鵬瑞利集團(tuán)有限公司總部位于新加坡，是一家主營(yíng)業(yè)務(wù)集房地產(chǎn)和醫(yī)療健康于一體的綜合性集團(tuán)公司，公司戰(zhàn)略定位于大型交通導(dǎo)向型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（“TOD項(xiàng)目”），投資遍布于中國(guó)、新加坡、馬來(lái)西亞和印尼。

公司已在全國(guó)布局6大高鐵TOD綜合項(xiàng)目，包括成都東站、天津南站、昆明南站、西安北站、杭州西站、重慶東站項(xiàng)目，合計(jì)在全國(guó)投資超過(guò)658萬(wàn)平方米，投資規(guī)模約500億元。

據(jù)“三亞發(fā)布”9月21日?qǐng)?bào)道：新加坡鵬瑞利集團(tuán)在三亞也在緊鑼密鼓推進(jìn)公司注冊(cè)，計(jì)劃在此開(kāi)設(shè)海南自貿(mào)港首家外資獨(dú)資醫(yī)院。這是要布局海南的節(jié)奏。

《北京商報(bào)》9月16日的報(bào)道顯示：天津鵬瑞利醫(yī)院今年2月已經(jīng)開(kāi)診。天津項(xiàng)目重點(diǎn)承接北半球國(guó)際患者，廣州項(xiàng)目未來(lái)將輻射南半球，上海則作為“自由選擇端口”，吸引全球患者。今年，天津鵬瑞利醫(yī)院已服務(wù)超過(guò)15個(gè)國(guó)家的外籍人士。

▲天津南站TOD鵬瑞利國(guó)際健康商旅城

天津鵬瑞利醫(yī)院已開(kāi)通天津市及異地醫(yī)保，眾多國(guó)內(nèi)和國(guó)際商保正在接洽和簽署協(xié)議中。

從主流媒體的報(bào)道，以及實(shí)際的情況來(lái)看，鵬瑞利集團(tuán)是業(yè)內(nèi)頂級(jí)公司，而且有成功項(xiàng)目背書(shū)。

那么，白云區(qū)本身的勢(shì)頭如何？今年以來(lái)，白云區(qū)可以說(shuō)是氣勢(shì)如虹：2025年上半年，白云區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為1532.78億元，同比增長(zhǎng)5.3%，增速排名全市第一。

▲白云新城CBD

基本生活類(lèi)商品零售保持較快增長(zhǎng)，日用品類(lèi)、五金電料類(lèi)、中西藥品類(lèi)分別增長(zhǎng)33.1%、10%、41.8%；電子出版物及音像制品類(lèi)、通訊器材類(lèi)分別增長(zhǎng)63.3%、25.4%。

第三產(chǎn)業(yè)增加值更是暴漲1223.14億元，增速居然達(dá)到5.7%，說(shuō)明白云區(qū)的服務(wù)業(yè)相當(dāng)紅火。

企業(yè)家紛紛看好白云，上半年，全區(qū)固定資產(chǎn)投資超640億元，同比增長(zhǎng)5.1%。

鵬瑞利為何把100億投到白云？因?yàn)榘自普谧呱仙ǖ?，上升趨?shì)已經(jīng)打開(kāi)。

03 廣州會(huì)分到一塊大蛋糕

醫(yī)養(yǎng)城將帶來(lái)什么？

第一，將繼續(xù)推高廣州醫(yī)療在國(guó)內(nèi)、國(guó)際的排名。

第二，作為一盤(pán)生意，醫(yī)養(yǎng)城的崛起，將改變世界醫(yī)療旅游的流量與趨勢(shì)，直接沖擊日本、新加坡、印度、泰國(guó)的現(xiàn)有市場(chǎng)。

先講第一，眾所周知，廣州醫(yī)療的總體實(shí)力在國(guó)內(nèi)第三，僅次于京滬。醫(yī)養(yǎng)城建成后，對(duì)廣州來(lái)說(shuō)，和頂級(jí)國(guó)際醫(yī)院、制藥公司的交流合作，又多了一個(gè)平臺(tái)。而且鵬瑞利本來(lái)就是一個(gè)新加坡的公司，新加坡的醫(yī)療實(shí)力是世界頂流。

新加坡中央醫(yī)院是亞洲排名第一的醫(yī)院。該醫(yī)院在《新聞周刊》發(fā)布的2025年全球最佳醫(yī)院排行榜中位列第九，是唯一進(jìn)入前十的亞洲醫(yī)院。

而且廣州的生物醫(yī)藥行業(yè)在全國(guó)也是領(lǐng)先的，這一平臺(tái)一旦成熟且發(fā)展起來(lái)，確實(shí)不可小覷。

講講第二，關(guān)于如何吸引醫(yī)療旅游人群的問(wèn)題。

Kings Research報(bào)告顯示，全球醫(yī)療旅游市場(chǎng)在2023年的價(jià)值為398.4億美元，并預(yù)計(jì)到2031年將增長(zhǎng)至986.1億美元，年復(fù)合年增長(zhǎng)率約為12.15%。?

全球醫(yī)療旅游最發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)主要如下

泰國(guó)的醫(yī)療體系以高性?xún)r(jià)比著稱(chēng)，尤其在牙科、骨科等常見(jiàn)手術(shù)領(lǐng)域具有競(jìng)爭(zhēng)力，且醫(yī)生多接受歐美培訓(xùn)。

新加坡以私立醫(yī)院先進(jìn)設(shè)備和世界級(jí)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)吸引患者，心臟手術(shù)、關(guān)節(jié)置換等領(lǐng)域的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)實(shí)力雄厚。雖然費(fèi)用較高，但WHO長(zhǎng)期將其醫(yī)療水平列為全球前十，且醫(yī)療服務(wù)流程規(guī)范。

日本整容手術(shù)、癌癥治療費(fèi)用僅為美國(guó)的1/3，吸引大量尋求性?xún)r(jià)比醫(yī)療服務(wù)的游客。

印度以低成本和專(zhuān)科技術(shù)為核心競(jìng)爭(zhēng)力：阿波羅醫(yī)院等機(jī)構(gòu)提供腫瘤治療和心臟手術(shù)；仿制藥產(chǎn)業(yè)降低治療成本，吸引大量歐美患者。

醫(yī)養(yǎng)城一旦開(kāi)始正式運(yùn)作，對(duì)于泰國(guó)、新加坡、日本、印度都會(huì)造成一定的分流效應(yīng)，中國(guó)的成本對(duì)新加坡、日本有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，中國(guó)的醫(yī)療水平對(duì)泰國(guó)、印度有一定優(yōu)勢(shì)，尤其是醫(yī)養(yǎng)城集中在幾個(gè)領(lǐng)域猛烈進(jìn)攻，比如腫瘤、心血管、干細(xì)胞等。只要推廣到位，療效到位，是完全有可能在現(xiàn)有的醫(yī)療旅游市場(chǎng)分到一塊大蛋糕的。

而且廣州是“世界美食之都”，整體基建、國(guó)際開(kāi)放度都是中國(guó)一流，冬天還比較暖和，尤其適合老年人過(guò)冬，對(duì)血管有利。

所有的因素加起來(lái)發(fā)力，廣州白云完全有可能異軍突起，成為大灣區(qū)排名第一的世界級(jí)國(guó)際醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)和健康生活目的地。

所以我的結(jié)論是：

因?yàn)獒t(yī)養(yǎng)城項(xiàng)目的快速推進(jìn)，富人在未來(lái)將加速涌入廣州，因?yàn)榻】祵?shí)在太重要，如果能在冬天溫暖且交通便捷的白云區(qū)搞定健康問(wèn)題，那絕對(duì)是一等一的好消息。

最后喊一句：來(lái)吧，廣州白云歡迎你們。