上周五

小住為大家整理了

21市（州）房地產(chǎn)、公積金新政“干貨”

（第一期）

今天

第二期重磅上線！

哪些與你我密切相關？

一起了解

瀘州市

瀘州市印發(fā)《關于進一步優(yōu)化住房政策的若干措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月20日起施行，有效期至2026年6月30日。

《措施》明確：

◆ 購房人（自然人）在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買參與獎補房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的在活動名單之內(nèi)的新建商品住房或一手車位（車庫）并完成網(wǎng)簽備案的，給予一次性購房補助，單套房源、單個車位（車庫）只能享受一次購房補助。在2025年9月20日至2026年6月30日期間，購買新建商品住房的，按建筑面積補助600元/㎡，單套房源補助總額不超過8萬元；符合國家政策生育的多子女家庭按建筑面積補助800元/㎡，單套房源補助總額不超過10萬元。購買一手車位（車庫）的，按1萬元/個補助。

◆ 購房人（自然人）在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房且辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，在2025年9月20日至2026年6月30日期間完成契稅繳納的，參照繳納金額的50%發(fā)放消費券。

◆ 購買自住住房提取住房公積金，不受家庭住房套數(shù)限制，并支持住房公積金又提又貸。夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存人配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為90萬元，已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮20%；單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮30%。

◆2024年1月1日至2025年12月31日期間，對瀘州市出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在瀘州市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

德陽市

德陽市印發(fā)《德陽市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期一年。

《措施》明確：

◆ 在中心城區(qū)實施購房補貼政策，實施范圍包括德陽經(jīng)開區(qū)、旌陽區(qū)取得預售許可或完成現(xiàn)售備案的且規(guī)劃用途為住宅或公寓（特指住宅性質(zhì)公寓），網(wǎng)簽建筑面積小于或等于144平方米的新建商品住房（不含二手房、商業(yè)用房、車位）。對在實施范圍內(nèi)購買商品住房的人員，財政按所購房屋100元/平方米標準（以網(wǎng)簽建筑面積為準）給予一次性補貼。對符合條件且戶籍所在地為德陽市的農(nóng)村戶籍居民（若2人及以上共同購房的，至少其中1人為德陽市農(nóng)村戶籍居民），按所購房屋200元/平方米標準（以網(wǎng)簽建筑面積為準）給予一次性補貼。補貼政策不重復享受。

◆ 對符合條件的高層次人才分層分類給予購房補助。兩人及以上繳存的三類人才家庭，最高貸款額度分別為120萬元、110萬元、100萬元；單繳存人才家庭最高貸款額度分別為90萬元、80萬元、70萬元。

◆ 二孩家庭申請住房公積金貸款，兩人及以上繳存人最高貸款額度提升至100萬元；單繳存人最高貸款額度提升至70萬元。三孩及以上家庭申請住房公積金貸款，兩人及以上繳存人最高貸款額度提升至120萬元；單繳存人最高貸款額度提升至90萬元。

◆ 符合條件的靈活就業(yè)繳存人購房可享受保底貸款額度20萬元及可貸額度上浮10%的優(yōu)惠。

◆ 將住宅小區(qū)老舊電梯更新納入住房公積金提取范圍。

◆ 支持在德陽市出售舊房且六個月內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人家庭，住房公積金可貸額度上浮30%。

◆ 對在城區(qū)購買新建商品住房或政策性住房，并完成網(wǎng)簽備案的購房者，其適齡子女符合學前及義務教育階段入學條件的，保障在城區(qū)公立學校入學，并可按政策參與民辦學校搖號。

廣元市

廣元市印發(fā)《廣元市進一步優(yōu)化住房政策支持措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2026年12月31日。

《措施》明確：

◆ 在利州區(qū)（含廣元經(jīng)開區(qū)，下同）購買參與購房補貼活動項目的房源，享受以下政策（就高不就低，不重復享受）：凡購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽的，按建筑面積給予購房補貼600元/平方米，單套最高補貼不超過9萬元；凡購買首套新建商品住房，農(nóng)村戶籍人口、廣元市內(nèi)的教職工等8類人群購買新建商品住房給予購房補貼700元/平方米，單套最高補貼不超過12萬元；符合政策的二孩、三孩家庭給予購房補貼800元/平方米，單套最高補貼不超過12萬元。

◆ 在利州區(qū)購買參與購房補貼活動項目新建車位車庫并完成網(wǎng)簽的，給予購房補貼5000元/個。購買新建商業(yè)用房并完成網(wǎng)簽的，給予總房款2%的購房補貼。

◆ 在利州區(qū)購買二手住房的，按總房款的1%給予購房補貼。2024年1月1日以來，出售自有住房完成產(chǎn)權(quán)過戶，并在措施有效期內(nèi)，在利州區(qū)購買參與購房補貼活動項目新建商品住房完成網(wǎng)簽的，給予“以舊換新”購房補貼。購買新建商品住房面積小于出售自有住房面積的，給予新房合同價款0.5%的購房補貼；購買新建商品住房面積大于等于出售自有住房面積的，給予新房合同價款1%的購房補貼。

◆ 取消住房公積金的社保繳納和戶籍限制，信用良好的靈活就業(yè)人員均可直接申請加入公積金制度。

◆ 住房公積金貸款最高限額調(diào)整為雙職工120萬元、單職工100萬元；多子女雙職工家庭144萬元，多子女單職工家庭120萬元。

◆ 將購買自住住房申請住房公積金貸款的最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整到20%。

◆ 住房公積金租房提取額度調(diào)整為18000元/年。

◆ 實行住房公積金又提又貸、代際互助、“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)。

廣安市

廣安市印發(fā)《進一步加強住房和民生聯(lián)動促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展十五條措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月18日起施行，有效期至2026年12月31日。

《措施》明確：

◆ 推進包括農(nóng)民工在內(nèi)的靈活就業(yè)群體建立住房公積金制度。

◆ 35周歲以下青年人在廣安市租房提取額度上浮3600元/年。

◆ 多子女家庭申請住房公積金貸款最高額度上浮20萬元，租房提取額度上浮3600元/年。

◆ 支持提取公積金，用于本人、配偶及雙方父母既有住宅加裝電梯和住宅老舊電梯更新改造。

◆ 全面放開川渝異地購房提取公積金限制。

◆ 對個人購買家庭唯一住房，面積140㎡及以下的，減按1%的稅率繳納契稅；面積140㎡以上的，減按1.5%的稅率繳納契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積140㎡及以下的，減按1%的稅率繳納契稅；對面積140㎡以上的，減按2%稅率繳納契稅。對個人購買保障性住房的，繼續(xù)減按1%稅率繳納契稅。在2024年1月1日至2025年12月31日期間出售自有住房且在現(xiàn)房出售后1年內(nèi)在同一城市范圍內(nèi)重新購買住房的納稅人，對于其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以全額或比例退稅優(yōu)惠；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

巴中市

巴中市印發(fā)《進一步優(yōu)化市中心城區(qū)住房政策若干措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2027年12月31日。

《措施》明確：

◆ 支持住房公積金繳存人提取住房公積金用于自住住房危舊房改造。

◆ 在市中心城區(qū)購買新建商品住房，辦理不動產(chǎn)登記證書后給予每平方米200元購房補貼；在市中心城區(qū)購買新建商業(yè)用房，辦理不動產(chǎn)登記證書后給予總房款2%的購房補貼；對購買市中心城區(qū)新建地下車位且購買價格每個不高于3.5萬元（含3.5萬元）的，給予購買人每個車位1500元補貼，購買價格每個在3.5萬元以上的，給予購買人每個車位3000元補貼，不限制車位購買個數(shù)。

◆ 對全市符合條件的轉(zhuǎn)正人才，由市級財政直發(fā)安家補助10萬元—40萬元，對購買新建商品住房的，由同級財政按安家補助金額上浮25%的標準發(fā)放購房補貼；對符合條件的人才，使用公積金和商業(yè)貸款購買市中心城區(qū)新建商品住房的，按貸款金額1%給予1年財政貼息（最高貼息不超過1萬元）。符合市本級或所在轄區(qū)人才公寓租住管理辦法申請資格的人才，由人才所屬轄區(qū)提供3—5年的人才公寓住房保障。

◆ 納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買新建商品住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

◆ 在市中心城區(qū)購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案的購房者，其適齡子女符合學前及義務教育階段入學條件的，可依申請跨學區(qū)保障入學或轉(zhuǎn)學。

◆ 支持年滿16周歲的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，試點期間額外給予0.5%繳存補貼。

◆ 提高住房公積金貸款額度至雙繳存人80萬元、單繳存人50萬元；符合條件的二孩家庭、引進人才、退役安置人員家庭的最高貸款額度在以上基礎上再提高10萬元；三孩家庭的最高貸款額度提高20萬元。

◆ 租房提取額度上限提高至15000元/年，多孩家庭租房提取額度提高至18000元/年。

◆ 開通提取住房公積金直付購房首付款業(yè)務；支持提取住房公積金用于支付住宅老舊電梯更新改造費用。

資陽市

資陽市印發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2027年3月。

《措施》明確：

◆ 將包括農(nóng)民工在內(nèi)的靈活就業(yè)人員納入公積金支持范圍，按照1%的標準給予公積金繳存補貼。

◆ 將公積金租房提取限額提高至每月1500元、全年18000元；租住保障性住房家庭可按規(guī)定在居住地享受子女義務教育等基本公共服務。

◆ 多子女家庭申請公積金貸款最高額度和租房提取額度均上浮50%；支持提取住房公積金為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯和住宅老舊電梯更新改造。

◆ 支持住房公積金又提又貸；全面放開川渝異地購房提取、償還異地購房貸款本息提取公積金限制；高層次人才家庭公積金貸款限額和租房提取限額均上浮100%。

◆ 在學位供給允許情況下，支持購房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品住房買賣合同，向新購商品住房所在地義務教育階段學校申請入學。

文章轉(zhuǎn)自：四川建設發(fā)布

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