浙江
在日常處理婚姻家事案件時，經(jīng)常會有當(dāng)事人問，我婚前買的房子，結(jié)婚后一起住了很多年了，會不會變成夫妻共同財產(chǎn)？
首先需要明確的是，婚前買的房子，不會因為結(jié)婚自動變成夫妻共同財產(chǎn)。但有些行為會讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
1、簽財產(chǎn)協(xié)議約定。如果夫妻雙方結(jié)婚后，通過書面約定一方婚前購買的某房屋歸夫妻共同所有，并做了公證，或者明確了不可撤銷性，約定合法有效，房產(chǎn)會從個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。
2、房產(chǎn)加名?；榍胺慨a(chǎn)登記在一方名下，婚后加上了配偶的名字，這種行為視為產(chǎn)權(quán)人對配偶的贈與，加名后房產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)，但不一定對半分。
3、婚前首付+婚后共同還貸。
如果一方付首付買房登記在自己名下，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)償還銀行按揭貸款。房屋本身屬于登記方的個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸及對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前房產(chǎn)的認(rèn)定情況比較復(fù)雜，尤其涉及婚后還貸及增值、父母出資等具體問題，需要結(jié)合出資證明、貸款合同、財產(chǎn)約定等證據(jù)進(jìn)行綜合判斷。建議就具體情況咨詢專業(yè)婚姻家事律師。
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