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河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

印發(fā)《關(guān)于加快推動(dòng)全省“好房子”建設(shè)的若干措施》的通知

具體如下

印發(fā)《關(guān)于加快推動(dòng)全省“好房子”建設(shè)的若干措施》的通知

冀建質(zhì)安函〔2025〕295號

各市（含定州、辛集市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，雄安新區(qū)建設(shè)和交通管理局：

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求，我廳制定了《關(guān)于加快推動(dòng)全省“好房子”建設(shè)的若干措施》，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真組織實(shí)施。

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2025年9月15日

關(guān)于加快推動(dòng)全省“好房子”建設(shè)的若干措施

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求，我廳以目標(biāo)為導(dǎo)向，聚焦關(guān)鍵點(diǎn)找突破、抓成效，制定如下措施。

一、制定“好標(biāo)準(zhǔn)”，發(fā)揮引領(lǐng)支撐作用

（一）構(gòu)建完善標(biāo)準(zhǔn)體系。銜接國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，研究貼合本省實(shí)際的“好房子”地方標(biāo)準(zhǔn)體系，形成“國家引領(lǐng)-地方細(xì)化”協(xié)同體系。圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”建設(shè)要求，立足新建與既有住宅的差異化需求，分類推進(jìn)地方標(biāo)準(zhǔn)編制工作。對現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面梳理，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)復(fù)審，分批分類推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)修訂、廢止，夯實(shí)“好房子”建設(shè)技術(shù)支撐。

（二）完善地方配套標(biāo)準(zhǔn)。各市要結(jié)合本地氣候特征、地質(zhì)條件、居民生活習(xí)慣等實(shí)際情況，因地制宜編制“好房子”技術(shù)導(dǎo)則或指南，兼顧新建和存量更新等不同類型住房建造技術(shù)，提出經(jīng)濟(jì)可行的技術(shù)實(shí)現(xiàn)路徑。鼓勵(lì)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)自身優(yōu)勢和市場需求，積極探索、先行先試，制定企業(yè)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足住房多元需求。

二、強(qiáng)化“好設(shè)計(jì)”，提升源頭創(chuàng)新水平

（三）堅(jiān)持精細(xì)化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位要力求戶內(nèi)功能完備、性能優(yōu)越，戶型面積指標(biāo)與功能配置相匹配，達(dá)到合理適用的標(biāo)準(zhǔn)；要精準(zhǔn)把握各功能房間的面寬、進(jìn)深與朝向，通過細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)提高戶型得房率與空間利用率。同時(shí)關(guān)注家庭全生命周期不同階段的使用需求，確保住宅空間靈活可變，通過精細(xì)化設(shè)計(jì)有效提升住宅品質(zhì)，為居住者帶來“既優(yōu)質(zhì)又實(shí)用”的用戶體驗(yàn)。

（四）創(chuàng)新住宅設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)單位要注重完善全齡公共設(shè)施，提供安全便捷的公共環(huán)境，營造宜老宜幼活動(dòng)場景；注重優(yōu)化室內(nèi)空間功能布局，提升室內(nèi)光照、空氣質(zhì)量，降低噪音影響，增強(qiáng)居住健康舒適性；注重提高住宅建筑結(jié)構(gòu)、防水、裝修材料耐久性，延長建筑使用壽命；注重采用BIM正向設(shè)計(jì)和建造，強(qiáng)化住宅全生命周期管理和運(yùn)維。

（五）嚴(yán)格施工圖審查把關(guān)。施工圖審查機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的把關(guān)，將隔聲、防串味、防水等涉及居住品質(zhì)的內(nèi)容作為審查要點(diǎn)，嚴(yán)格按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定進(jìn)行技術(shù)審查。各市要加大住宅工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量抽查檢查力度，壓實(shí)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任，保障住宅工程設(shè)計(jì)水平。

三、發(fā)展“好建造”，提升施工效率和質(zhì)量

（六）大力推進(jìn)智能建造。各市要充分借鑒保定、雄安新區(qū)智能建造國家試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目和企業(yè)培育，在各項(xiàng)建設(shè)環(huán)節(jié)推動(dòng)融入智能建造前沿技術(shù)，強(qiáng)化試點(diǎn)成效監(jiān)測評估，形成可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)。要加大優(yōu)秀典型案例宣傳力度，以點(diǎn)帶面推廣智能建造先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)擴(kuò)大智能建造典型應(yīng)用場景。

（七）推廣優(yōu)秀工藝工法。各市要堅(jiān)持科技創(chuàng)新引領(lǐng)，聚焦“好房子”建設(shè)和住宅工程品質(zhì)提升，不斷培育、發(fā)現(xiàn)、總結(jié)在技術(shù)創(chuàng)新、提質(zhì)增效方面的優(yōu)秀工藝工法，形成可復(fù)制、可推廣的成功經(jīng)驗(yàn)。加大關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化力度，在住宅工程項(xiàng)目中形成工程典型應(yīng)用案例，切實(shí)提升工程質(zhì)量管理水平。

（八）強(qiáng)化分戶驗(yàn)收管理。各市要嚴(yán)格住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理，督促建設(shè)單位在工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收前，組織對每戶及相關(guān)公共部位結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量和主要使用功能等進(jìn)行查驗(yàn)。鼓勵(lì)各地建立住宅工程“業(yè)主預(yù)驗(yàn)房”等制度，指導(dǎo)建設(shè)單位組織業(yè)主對本戶住宅進(jìn)行查驗(yàn)。

（九）試行工程質(zhì)量保險(xiǎn)。各市要聚焦建筑物結(jié)構(gòu)安全、使用安全以及質(zhì)量易發(fā)問題，加強(qiáng)與財(cái)政、金融監(jiān)管等部門的對接溝通，結(jié)合本地實(shí)際出臺工程質(zhì)量保險(xiǎn)推廣應(yīng)用的試行政策，在住宅工程建設(shè)中加快推進(jìn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，重點(diǎn)將建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及重要使用功能等納入保障范圍。

（十）開展質(zhì)量易發(fā)問題整治。各市要聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問題開展重點(diǎn)整治，結(jié)合住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治指南，指導(dǎo)工程建設(shè)參建單位強(qiáng)化施工質(zhì)量控制，做好材料進(jìn)場檢驗(yàn)，嚴(yán)格工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保各項(xiàng)質(zhì)量要求在住宅工程中落地見效?？⒐を?yàn)收存在問題的，不得交付使用。

四、推廣“好建材”，促進(jìn)建筑節(jié)能降碳

（十一）強(qiáng)化材料設(shè)備管理。各市要嚴(yán)格落實(shí)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程禁止和限制使用技術(shù)目錄》和《河北省推廣、限制和禁止使用建設(shè)工程材料設(shè)備產(chǎn)品目錄》，加大對違法違規(guī)使用禁限材料行為的處罰力度，加快推廣品質(zhì)優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保、功能良好的高品質(zhì)建材。

（十二）推廣綠色低碳技術(shù)。各市要引導(dǎo)建設(shè)二星級以上綠色建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑和零碳建筑，穩(wěn)步提高新建民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。要因地制宜優(yōu)化建筑用能方式，推動(dòng)太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉磁c綠色建筑融合發(fā)展，引導(dǎo)建筑供暖、制冷、熱水、炊事等向電氣化發(fā)展。推廣智能微電網(wǎng)、光儲直柔、蓄冷蓄熱等技術(shù)應(yīng)用，優(yōu)先消納可再生能源電力。

五、構(gòu)建“好物業(yè)”，提升小區(qū)服務(wù)水平

（十三）健全新型物業(yè)服務(wù)體系。各市要落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價(jià)有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步制定完善與高品質(zhì)住宅相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)推動(dòng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范化、專業(yè)化。積極配合相關(guān)部門完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場調(diào)節(jié)機(jī)制，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，提高服務(wù)效率、降低服務(wù)成本。

（十四）拓展物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。各市要鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)在民政、衛(wèi)生健康、商務(wù)、文旅、郵政等政府部門指導(dǎo)下向養(yǎng)老托育、家政服務(wù)、文化健康、住宅托管、快遞收發(fā)等物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域之外延伸，提供定制化產(chǎn)品和個(gè)性化服務(wù)，滿足居民多樣化需求。

六、打造“好樣板”，形成示范引領(lǐng)作用

（十五）組織“好房子”設(shè)計(jì)大賽。各市要加強(qiáng)“好房子”相關(guān)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)宣貫，引導(dǎo)和支持設(shè)計(jì)單位踴躍報(bào)名參加“好房子”設(shè)計(jì)大賽，提倡建筑甲級設(shè)計(jì)單位全部參賽，鼓勵(lì)建筑乙級設(shè)計(jì)單位積極參賽。要發(fā)揮工程勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)的橋梁紐帶作用，做好參賽隊(duì)伍服務(wù)保障，更好展示河北設(shè)計(jì)的形象和風(fēng)采。

（十六）開展“好房子”項(xiàng)目示范。各市要充分挖掘本地有特色、有亮點(diǎn)的“好房子”工程項(xiàng)目，從新建住房和既有住房改造提升兩個(gè)維度，在全省打造一批可感、可見的“好房子”樣板，滿足不同群體需求，形成示范引領(lǐng)作用，讓“好房子”理念加速落地見效。

來 源 ： 河北省人民政府 、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站