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近日，南翔生活網(wǎng)從上海建工交服最新獲悉：有望成為嘉定首個好房子標準商品房的南翔今年首幅宅地——南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元34-01地塊已正式發(fā)布設計公開招標公告。

該項目招標方為上海嘉樺茂建設發(fā)展有限公司，建設地點位于嘉定南翔鎮(zhèn)核心區(qū)域，具體范圍為東至豎張涇-華曹江、南至嘉前路，西至鶴槎路、北至嘉程路。

根據(jù)招標公開信息， 項目總用地面積30310.72平方米，規(guī)劃總建筑面積高達91809.55平方米，總投資額約22.6億元人民幣，設計周期約60天，建設周期為900天。

本月初，該項目的設計方案已對外公示，項目采用經(jīng)典的高低配組合，具體建筑規(guī)劃為2~9（或疊加），建筑高度20.2米；10~13為17層高層住宅，建筑高度55.25米。

上圖標注僅示意

且根據(jù)項目前期發(fā)布的地塊協(xié)議出讓意向公示，項目將配套建筑面積不少于5540平方米的公共服務設施。

本合同項下出讓宗地內(nèi)應設置建筑面積不少于5540平方米的公共服務設施，包括：

• 約4940平方米（計容）的鄰里中心（文體醫(yī)療設施包括信息苑約200平方米，衛(wèi)生服務站約300平方米，日間照料中心約300平方米，綜合活動室約800平方米，養(yǎng)育托管點約360平方米；

• 市政及其他管理設施包括公共廁所約80平方米，社工站約200平方米，社區(qū)事務受理點約100平方米，社區(qū)警務站約100平方米，社區(qū)生活服務站約500平方米；社區(qū)商業(yè)設施包括室內(nèi)菜場約2000平方米）；

• 老年活動室約200平方米（計容）；

• 郵政所約400平方米（計容）。

養(yǎng)育托管點宜布局在建筑物一層，其余公共服務設施應布局在建筑物三層以下位置，公共服務設施應臨街布置，方便到達，相關建設內(nèi)容應在建筑規(guī)劃設計方案中明確。

小編小語：

隨著設計招標的啟動，距離嘉定南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元34-01地塊的正式實質性施工應該也不遠了。南翔有望迎來嘉定首個“好房子”標準商品房(國家層面出臺的“好房子”標準，即《住宅項目規(guī)范》，于2025年3月31日由住房和城鄉(xiāng)建設部正式發(fā)布，并于2025年5月1日起正式實施)。

來源｜上海建工交服中心

編輯 | 立青

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