極目新聞記者 劉毅

安徽合肥蜀山區(qū)潛水街上，38歲的楊女士已經開了16年餐館。幾天前，房東又到店里告訴她，房租在現(xiàn)在的基礎上再減少2萬元，降至一年26萬元。9月26日，楊女士告訴極目新聞記者，這比雙方合同約定的金額少八九萬元，而且這不是房東第一次給她減房租。

楊女士的店叫“肥西農家小灶”，上下兩層一共約240平方米，是家夫妻店。26日上午，極目新聞記者在店內看到，楊女士的丈夫和姐夫是廚師，楊女士當收銀和服務員，還有一位幫工的阿姨。說起房東，店員們都說他人很好。

楊女士介紹，16年前她就在街對面開了店，后來因為居民小區(qū)不讓開餐館，她只能搬走。2019年4月，她和房東董先生簽了8年租房合同，搬到現(xiàn)在位置。雙方還在合同中約定，租金每年都會上漲。

記者看到，雙方合同這樣約定：第二年年租金為30萬元，第三年年租金為31.5萬元，第四年年租金為32.5萬元，第五年年租金為33.5萬元，第六年年租金為34.5萬元，第七年年租金為35.5萬元……

讓楊女士沒想到的是，從第二年開始，董先生就給她減租了。楊女士介紹，2020年初，店子因故無法開門營業(yè)，之后董先生主動告訴她，減免了房租。2021年，房東聽說楊女士的小女兒患病，每年要花不少錢治療和康復，就告訴她以后租金31萬元封頂，不必按照合同每年上漲。2023年，房東因為身體不好需要做手術，手術前當著顧客面特意告訴楊女士，即使他不在了，房子也會繼續(xù)租給她，租金不漲。她聽了，既感受到溫暖，又為房東的身體擔心，當時就哭了。

楊女士表示，生意紅火時，雇工加上他們夫妻，店里一共11個人，但現(xiàn)在店里總共就只有四五個人。這些房東都看在眼里，去年下半年房東告訴她，現(xiàn)在生意難做，以后租金每年只需28萬元。今年9月22日，房東和朋友到店吃飯，房東覺得酒挺好于是請她喝一杯，房東在席間突然跟她說，房租降至26萬元，還說：“丫頭，生意不好，我就給你降房租，不要著急……”

9月22日，房東在席間表示再降房租

在楊女士眼中，房東董先生就像是家里的長輩一樣。楊女士告訴極目新聞記者，董先生今年75歲了，隔三岔五會到店里吃飯，她想免單，他總說她做生意不容易，堅持付賬。房東有時候來店里看到她忙，就說“嗯，你好好干”，如果她不在店里，還打電話“訓”她說，做生意要有做生意的樣子，客人都來了，老板怎么能不在店里？

有一年楊女士要買房，事前沒跟房東講，房東怨她，大事要多跟人商量，他就算幫不上忙，但可以給她參考意見。前段時間她去做了體檢，房東還要看體檢報告，還告訴她錢賺不完，身體比錢重要……

“如果我是房東，我都很難能做到這樣！”楊女士說，房東給她降租金不是從因為看到她生意下滑才開始，而是在她生意好時就開始減租。自己如果是房東，也不一定能做到董先生這個樣子，她確實遇到了一位好房東。

（來源：極目新聞）