“欺負老實人到這個份上！”河南開封，男子購置的新房，竟被他人堂而皇之地占用裝修，當他上門要求對方停止裝修時，對方卻理直氣壯地叫囂：“別人租給我們的，我們不管……”如今，對方不僅裝修完畢，還已大搖大擺地入住，而男子卻只能望“房”興嘆！

（來源：都市報道）

有房子卻不能住，睢先生心中的憤懣與無奈如潮水般翻涌。他悲戚又憤怒地喊道：“房產(chǎn)證都在我手里，怎么能把我的房子租出去？這還有王法嗎”

去年，睢先生花35萬買下了一套房子。當他裝修時，卻發(fā)現(xiàn)房子里早已有人在熱火朝天地裝修。

睢先生起初還以為對方是裝修錯了，趕忙拿著房本前去說明情況?？烧l能想到，對方竟冷漠又強硬地表示，是一個叫藝開的公司把房子租給他們的，他們租金交了，合同也簽了，其他的一概不管。

睢先生驚得目瞪口呆，自己才是房東，對方卻跟別的公司簽合同把他的房子租了出去，這簡直是“離譜他媽給離譜開門，離譜到家了”

如果這樣都能行得通，那自己豈不是可以把一個小區(qū)的房子都租出去，瞬間發(fā)家致富了？

然而，對方根本不聽睢先生的任何勸阻，依舊我行我素地繼續(xù)裝修。無奈之下，睢先生只好向物業(yè)求助。

物業(yè)雖給對方下達了停止裝修的通知，可對方卻置若罔聞，依舊不停工。就連社區(qū)和街道介入后，對方還是我行我素，最終把房子裝修好，堂而皇之地入駐辦公了。

睢先生感到無比的絕望與無助，在走投無路之際，只能向調(diào)解員尋求幫助。

他滿臉沮喪又無奈地說：“我覺得自己特別窩囊，連自己的房子都守不住，可這事兒在別人看來，說不定就是個天大的笑話……”

調(diào)解員聽后，對睢先生的遭遇深感同情。畢竟房產(chǎn)證上明明白白寫著睢先生的名字，這就足以證明房屋的所有權(quán)歸他所有，對方怎么能如此霸道無理呢？

帶著滿心的疑惑，調(diào)解員來到物業(yè)辦公室詢問情況。物業(yè)工作人員解釋說，對方是拿著房屋的租賃合同來辦理裝修手續(xù)的，合同是開發(fā)商跟藝開公司簽訂的。

而且房子之前賣過一次，他們也不清楚現(xiàn)在的房主是睢先生。但睢先生立刻反駁道：“房子租出去的時候，我就已經(jīng)是業(yè)主了，物業(yè)費我也按時交了，交物業(yè)費的時候，怎么不問我是哪個房主？”

物業(yè)則無奈地表示，他們已經(jīng)發(fā)了停工函，可對方根本不聽，他們也實在沒有辦法。而且社區(qū)和街道當時都介入了，派出所也進行了協(xié)調(diào)，可問題依舊沒有得到解決。

睢先生滿臉悲戚地說：“從他們開始裝修到現(xiàn)在都快一年了，他們都入駐辦公了，可事情卻一直拖到現(xiàn)在。我只有一個簡單而又迫切的訴求，那就是把我的房子還給我……”

此事引發(fā)熱議，有網(wǎng)友義憤填膺地說：“好可怕，這種事情竟然報案都解決不了，那法律的尊嚴何在？”

也有網(wǎng)友難以置信地表示：“這不開玩笑嗎？強占房屋都能這么理直氣壯、牛逼哄哄嗎？而且睢先生都拿出房產(chǎn)證了，居然還能讓對方裝修好，這世界真是太瘋狂了，真是讓人大開眼界！”

還有網(wǎng)友一針見血地指出：“物業(yè)費收的時候知道他是業(yè)主，現(xiàn)在又說不知道這房有業(yè)主，這到底是怎么回事？這不是自相矛盾嗎？”

那么，從法律的角度該如何看待這件事情呢？

如果開發(fā)商出租的時間節(jié)點是在睢先生購房之后，那么開發(fā)商的行為就構(gòu)成了擅自處分購房者房屋的違法行為，相應(yīng)的責(zé)任應(yīng)當由開發(fā)商來承擔(dān)。

而對于租賃公司來說，沒有審核房屋的權(quán)利人，也沒有審核開發(fā)商是否有權(quán)進行出租，這種行為顯然是不恰當?shù)摹?/p>

一旦因此產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任，租賃公司也是難辭其咎，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

在這起事件中，我們看到的不僅僅是一個個體房產(chǎn)被侵占的悲劇，更暴露出社會在房產(chǎn)管理、法律執(zhí)行以及誠信體系構(gòu)建等方面存在的諸多漏洞。

法律本應(yīng)是維護公平正義的堅固防線，可在這起事件中卻似乎顯得有些蒼白無力。如果連基本的房產(chǎn)權(quán)益都無法得到保障，那么民眾對法律的信任又將從何而來？

我們必須深刻反思，加強法律的執(zhí)行力度，完善房產(chǎn)管理的各個環(huán)節(jié)，讓每一個公民的合法權(quán)益都能在法律的陽光下得到切實保障，否則類似的荒唐事還會不斷上演，社會的公平正義也將岌岌可危！