來源：市場資訊

（來源：搜狐焦點深圳）

近日，京東法拍平臺發(fā)布了關(guān)于深圳市光明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

處置主體為光大興隴信托有限責(zé)任公司，擬出讓的為光明區(qū)竹園片區(qū)城市更新項目的開發(fā)權(quán)益。

平臺還公布了目前的進(jìn)展和優(yōu)勢：

項目已于2015年通過計劃立項，目前處于專項規(guī)劃申報階段。

1.項目位于光明區(qū)光明街道，緊鄰光明大街，距離地鐵6號線光明大街站500米內(nèi)，地理位置優(yōu)越。

2.項目目前簽約率約93%，且已簽約物業(yè)拆除率超95%，簽約工作完成率較高；

3.根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元保障性住房配建規(guī)定》政策，項目需配建保障性住房總量下降，可售商品住房總量上升，利潤率得到較大程度優(yōu)化。

光大興隴信托為竹園片區(qū)舊改操盤方實控人！

光明大街附近多個舊改林立

竹園片區(qū)項目擬拆除用地范圍約34023.8平方米，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，規(guī)劃容積115420平方米，規(guī)劃容積率6.36。其中，商品房89590平方米，公共住房13670平方米，商業(yè)建筑面積1869平方米。

申報主體為深圳市漢乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，深圳市漢乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是由深圳光信花樣年投資有限公司全資控股，該公司實控人為光大興隴信托。

這個舊改項目的位置還是非常不錯的，位于光明大街站附近。目前，光明大街西側(cè)星河天地、萬科四季光年、佳兆業(yè)項目、滿京華巨無霸舊改項目，已經(jīng)徹底改變了西側(cè)的面貌，已經(jīng)高樓林立，一片新面貌。

竹園片區(qū)舊改所在的東側(cè)，其實也有多個舊改項目。

2024年，光明曾重點推薦過竹園片區(qū)舊改等項目

2024年11月，光明區(qū)舉行城市更新和利益統(tǒng)籌項目推介大會，曾重點推薦過竹園片區(qū)城市更新項目等十大極具開發(fā)潛力的城市更新項目。

光明區(qū)推出10個重點片區(qū)項目，總招商用地65公頃，其中城市更新項目6個，招商用地17公頃，以居住用地為主，大部分為工改居項目；利益統(tǒng)籌留用地開發(fā)項目4個，均位于玉塘-鳳凰先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，招商留用地48.38公頃，以居住和產(chǎn)業(yè)用地為主。

在推薦的6個城市更新項目中，有5個項目均位于光明中心區(qū)，位置分布接近，分別為：

光明街道維他奶片區(qū)城市更新單元；

竹園片區(qū)城市更新項目；

光明集團(tuán)辦公大樓片區(qū)城市更新項目；

大捷達(dá)工業(yè)區(qū)城市更新項目；

翠湖片區(qū)意向城市更新項目。

區(qū)位條件較為相似：位于光明區(qū)光明街道，光明中心區(qū)范圍，緊鄰6號線光明大街站，周邊教育資源豐富，擁有豐富的自然資源要素及公共服務(wù)設(shè)施，地鐵1站可達(dá)藍(lán)鯨世界、萬達(dá)廣場等大型商業(yè)及深圳科技館（新館）等大型展館。

也說明光明中心區(qū)有較為豐富的舊改資源，能為未來城市面貌提升提供巨大動力。

來源：咚咚找房