廣州東部中心的買房人，終于迎來新規(guī)大平層！

最近，南香雅居宸悅開放建面約188平實(shí)景板房，樓市君受邀到場(chǎng)參觀。

要知道，它是廣州東罕有的純改善新規(guī)社區(qū)，產(chǎn)品素質(zhì)相當(dāng)能打。

這一次，項(xiàng)目全新產(chǎn)品實(shí)景曝光，會(huì)拿出什么絕活？

｜南香雅居現(xiàn)場(chǎng)圖

｜來源：項(xiàng)目提供

壹

說到 南香雅居，它是國企增城城投在廣州東部中心布局的改善標(biāo)桿社區(qū)。

自今年5月首開至今，項(xiàng)目憑借新規(guī)產(chǎn)品與地段資源，頗受市場(chǎng)青睞和認(rèn)可。

如今，隨著項(xiàng)目更多實(shí)景兌現(xiàn)，它全新推出 約188方新規(guī)大平層 ，至少在兩個(gè)維度非常具備競(jìng)爭(zhēng)力。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

首先，是實(shí)景公區(qū)的兌現(xiàn)升級(jí)，主打高顏值、高品質(zhì)。

項(xiàng)目以星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造雙入戶大堂，一層奢闊大堂約6米挑高，氣場(chǎng)全開，營造酒店式歸家的視覺感。

可以想象到，以后業(yè)主每次回家，都會(huì)有一種體面感撲面而來。

｜南香雅居實(shí)景圖

｜來源：項(xiàng)目提供

地下車庫則采用雅奢風(fēng)格，搭配金屬格柵鋪裝，提升歸家的儀式感和氛圍感。

值得一提的是，這款新規(guī)大平層為2梯2戶的專梯設(shè)計(jì)，奢闊電梯前廳與內(nèi)外雙玄關(guān)的融入，將讓業(yè)主生活更具私密性、尊貴感。

｜南香雅居效果圖

｜來源：項(xiàng)目提供

其次，是室內(nèi)空間的尺度升級(jí)，好看好用又好住。

項(xiàng)目約188方新規(guī)大平層板房，以宋式美學(xué)為魂，整體設(shè)計(jì)取意東方自然觀，演繹“寬、朗、雅、靜”的空間氣質(zhì)，推薦到現(xiàn)場(chǎng)感受一番。

但樓市君更想強(qiáng)調(diào)的是，這款產(chǎn)品做到實(shí)用率約118%，空間尺度感更大，給到買房人“向上置換”更好的居住體驗(yàn)。

比如，南向五開間實(shí)現(xiàn)約19米面寬，使得每一間房都能沐浴陽光，不會(huì)委屈任何一位家人。

｜南香雅居實(shí)景圖

｜來源：項(xiàng)目提供

不止南向大面寬，它層高做到約3.15米，是片區(qū)少有的尺度，符合國家《住宅規(guī)范》的好房子標(biāo)準(zhǔn)。

這樣的好處就在于，對(duì)比普通層高，項(xiàng)目空間更開闊不壓抑，采光通風(fēng)對(duì)流效果也更勝一籌。

｜南香雅居實(shí)景圖

｜來源：項(xiàng)目提供

再來看具體功能區(qū)，這款新規(guī)大平層采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，形成“烹飪-用餐-休閑-景觀”的清晰洄游動(dòng)線。

這樣的超大方廳，面積達(dá)到約75平（含客餐廳及陽臺(tái)），氣派感十足。無論是接待賓客，還是開一場(chǎng)家族Party，都倍有面子。

｜南香雅居實(shí)景圖

｜來源：項(xiàng)目提供

這款戶型還配備南北對(duì)流雙陽臺(tái)，兼具各種觀景和生活功能。

其南向跑道式陽臺(tái)達(dá)到約20平，不光是引景入室，更能讓你DIY做成茶友品茗空間、迷你高爾夫球場(chǎng)或是培育家庭小花園。

｜南香雅居實(shí)景圖

｜來源：項(xiàng)目提供

讓樓市君印象深刻的，還有四房雙主套設(shè)計(jì)，搭配270°飄窗、衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，三代同堂都能住得很舒服。

其中，約38平五星主臥套房，實(shí)現(xiàn)“主臥小家化”，男女主人生活更從容。

次臥套房尺度也達(dá)到約20平，讓長(zhǎng)輩告別“客臥式”生活，擁有更好的私密性和照顧。

｜南香雅居實(shí)景圖

｜來源：項(xiàng)目提供

重點(diǎn)是，項(xiàng)目作為片區(qū)落地華為鴻蒙智家生態(tài)的社區(qū)，將智能化生活體驗(yàn)帶到廣州東部中心。

這款約188方新規(guī)大平層，交付配置華為全屋智能中控屏版主機(jī)，業(yè)主可自行選配定制30+生活場(chǎng)景。（備注：華為智能多項(xiàng)功能為業(yè)主自主裝修選配建議，并非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體交付以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)）

同時(shí)，室內(nèi)融入國際一線品牌交付，包括中央空調(diào)、智能馬桶、嵌入式洗碗機(jī)等，解鎖更多好用好住的沉浸式體驗(yàn)。

｜示意圖

｜來源：項(xiàng)目提供

貳

當(dāng)然了，不只是產(chǎn)品能打，南香雅居的改善圈層也很獨(dú)特。

社區(qū)內(nèi)建有湖大創(chuàng)新研究院，由廣州市人民政府、廣州增城區(qū)人民政府和湖南大學(xué)共建，定位為“綜合性、專業(yè)化、國際化、創(chuàng)新型”的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。

據(jù)廣州科技局官微數(shù)據(jù)顯示，湖大創(chuàng)新研究院匯聚兩院院士、國家級(jí)人才及研發(fā)人才超250名，并為增城經(jīng)開區(qū)孵化13家科技企業(yè)，包括廣州麓芯科技、麓影醫(yī)療等。（來源：廣州科技局）

| 數(shù)據(jù)來源：廣州科技局官微

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

湖大創(chuàng)新研究院預(yù)計(jì)明年6月投入使用，將進(jìn)一步把高知圈層聚集到社區(qū)周邊。

未來你的鄰居可能是教授、科研人員，這座低密改善社區(qū)的氛圍自然有更多預(yù)期。

| 項(xiàng)目效果圖

| 圖源：項(xiàng)目提供

這不是說說而已，南香雅居本身就位于廣州東進(jìn)橋頭堡，承接看得見的發(fā)展紅利。

左邊是廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，右邊是增城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，天然占據(jù)城市東進(jìn)的重要點(diǎn)位。

而項(xiàng)目周邊，更聚集增城倚重的三大千億產(chǎn)業(yè)——汽車、顯示屏、芯片。

比如投產(chǎn)使用的增芯科技、投資610億建設(shè)的超視界和廣汽本田等，無一不是業(yè)內(nèi)巨頭。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

隨著湖大創(chuàng)新研究院、香港嶺南大學(xué)（廣州）的落地，其聚集效應(yīng)還將放大。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

不只是產(chǎn)業(yè)勢(shì)能，南香雅居周邊配套資源也在陸續(xù)升級(jí)。

比如，增城正在力推入圍地鐵四期的23號(hào)線，規(guī)劃有望落地項(xiàng)目旁。

未來 一旦 23號(hào)線順利開通，將直接打破板塊與金融城、科學(xué)城的時(shí)空距離。

同時(shí)，也會(huì)將新塘TOD完美串聯(lián)起來，從而打通東部樞紐的任督二脈，讓項(xiàng)目融入大灣區(qū)生活圈。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

至于其他配套， 南香雅居周邊商業(yè)成熟，云集 永旺夢(mèng)樂城、萬達(dá)廣場(chǎng)、悠方廣場(chǎng)等6大商圈，確定性更高。

教育方面，除了自身配建的幼兒園， 南香雅居 周邊幾百米外還有開發(fā)區(qū)一小、天譽(yù)小學(xué)、清華萬博實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

總的來說，南香雅居既有高確定性的城市資源，又是廣州東部中心罕有的新規(guī)改善社區(qū)，實(shí)景兌現(xiàn)看得見、摸得著。

恰逢國慶前夕，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)推出一系列優(yōu)惠政策，有置業(yè)需求的買家，不妨到現(xiàn)場(chǎng)一睹為快~