來源：環(huán)球網(wǎng)

隨著一線城市放松樓市限購措施，市場(chǎng)信心提振下，敏銳的高端住宅買家開始用行動(dòng)做出選擇。近日，縵合北京520㎡產(chǎn)品一經(jīng)推出，即斬獲30億的成績(jī)。

熱銷現(xiàn)象背后，既有宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化的外部推力，又有合生縵品牌向內(nèi)扎根的強(qiáng)大引力。2018年，合生創(chuàng)展攜手世界奢華酒店之父Adrian Zecha先生共創(chuàng)縵合，此后，縵系陸續(xù)在北京、上海、廣州次第花開，在高端住宅領(lǐng)域，縵品牌成為“持續(xù)霸榜”和“斷層領(lǐng)先”般的存在。作為開山之作的縵合北京更是備受矚目的旗艦作品。

值得注意的是，合生縵品牌的產(chǎn)品憑什么能讓中國(guó)極為“挑剔”的一群買家毫不猶豫地投下信任票？這股熱銷浪潮的背后，究竟隱藏著怎樣一套嚴(yán)密而精準(zhǔn)的價(jià)值邏輯？

與城市中心共生

從誕生之日起，合生縵品牌落地的城市都是北上廣等一線城市，在能夠與精英階層產(chǎn)生精神共鳴的城市中心，構(gòu)建了一個(gè)具有極高“含金量”的舞臺(tái)。

縵合北京

首作縵合北京選址東三環(huán)朝陽公園旁，開窗可一覽朝陽公園全景；縵云上海于楊浦濱江，坐擁黃浦江一線江景；縵云廣州擇址天河國(guó)際生態(tài)區(qū)，背靠71萬平方米原生林海；縵云ONE在通州大運(yùn)河河畔，占據(jù)著副中心的心臟地帶……可以說，傲立于城市中心同時(shí)或擁攬五河匯聚的壯闊水域，或俯瞰自然旖旎風(fēng)光，這是縵品牌的底色。

然而，縵品牌不僅與城市中心共生，更憑借合生創(chuàng)展集團(tuán)在住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的深厚積累，進(jìn)行更高維度的價(jià)值再創(chuàng)造，與城市共榮。

縵云上海區(qū)域效果圖

在縵品牌到來之前，上海楊浦濱江區(qū)域尚缺乏大型商業(yè)地標(biāo)，合生創(chuàng)展憑借其88萬㎡巨量TOD綜合體的落子改寫區(qū)域面貌。其中，“超極合生匯”將帶來潮流前沿的商業(yè)活力，5A甲級(jí)寫字樓構(gòu)建全新的產(chǎn)業(yè)高地，高端酒店則完善了國(guó)際化的商務(wù)配套。這種“造城”級(jí)別的投入，讓這里從一片待興的土地，迅速演變?yōu)橐蛔涮棕S盛、自給自足的“未來微型城市”。

市場(chǎng)對(duì)此給出了最直接的回應(yīng)：據(jù)合生創(chuàng)展方面透露，縵云上海單盤銷售額累計(jì)已超261億元。尤其在2025年上半年，總價(jià)2800萬-3500萬的大戶型產(chǎn)品銷售勢(shì)頭強(qiáng)勁。

縵云ONE區(qū)域效果圖

在北京城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)，縵云ONE也做了一件“大事”，在百萬方面積內(nèi)，規(guī)劃了旗艦商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、全維醫(yī)療、頤養(yǎng)社區(qū)、高端住宅等多元板塊，成為區(qū)域價(jià)值的賦能者。

這正是縵品牌“與城市共生”的能力，以自身的能量為催化劑，主動(dòng)成為城市功能的創(chuàng)造者和區(qū)域活力的策源地，在提升區(qū)域整體價(jià)值的同時(shí)，為高凈值改善型家庭構(gòu)筑一個(gè)豐盛且可持續(xù)成長(zhǎng)的高品質(zhì)人居環(huán)境。

從北京朝陽公園到廣州天河國(guó)際生態(tài)區(qū)，從上海楊浦濱江到北京大運(yùn)河畔，縵品牌的每一次落子，都是一次對(duì)城市價(jià)值高地的戰(zhàn)略性再創(chuàng)造。以主動(dòng)與城市共榮共生的“運(yùn)營(yíng)商”打法，回應(yīng)了新生代領(lǐng)袖們的核心訴求——將個(gè)人事業(yè)、家庭生活嵌入到城市核心資源中。而一次又一次的熱銷成績(jī)，正是對(duì)縵品牌價(jià)值邏輯的最好驗(yàn)證。

“對(duì)標(biāo)國(guó)際”的超級(jí)產(chǎn)品力

僅有舞臺(tái)，還不足以讓主角們欣然登場(chǎng)。在城市核心資源之上，能讓挑剔的客戶心動(dòng)的，還有縵系真正對(duì)標(biāo)國(guó)際的超級(jí)產(chǎn)品力。

隨著“好房子”時(shí)代來臨，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)深耕”，高凈值人群的審美也在同步完成一場(chǎng)深刻的進(jìn)化：從對(duì)“顯性奢華”的追逐，轉(zhuǎn)向?qū)Α半[性價(jià)值”的探尋。他們不再需要用昂貴的材料堆砌來向外界宣告成功。相反，他們渴望一個(gè)能與自己內(nèi)心世界同頻共振的空間——一個(gè)在風(fēng)格、品位乃至精神氣質(zhì)上都能深度契合的家。

縵合北京

“定制”是縵品牌超級(jí)產(chǎn)品力的重要支撐點(diǎn)，每一座縵系作品都聚集了傅厚民、馮智君這樣的全球設(shè)計(jì)大師團(tuán)隊(duì)，以獨(dú)家定制方式，將藝術(shù)之美融入日常生活。

比如縵合520㎡的產(chǎn)品中，邀請(qǐng)了傅厚民做獨(dú)家定制，該戶型的設(shè)計(jì)延續(xù)了“極簡(jiǎn)主義的寫意奢華”，同時(shí)又以墻面大面積的抽象壁畫，營(yíng)造出類似中國(guó)傳統(tǒng)壁畫的藝術(shù)張力，以及隨處可見的東方特有婉約氣韻的線條哲學(xué)，最終呈現(xiàn)的是一種有溫度的克制與不喧嘩的豐盈。

空間功能上，縵合520則為高凈值人士創(chuàng)造出更適配的多元化生活場(chǎng)景。包括會(huì)客廳與家庭廳并存的“雙廳系統(tǒng)”及主客分流的“雙入口動(dòng)線”，解決了高端社交與家庭生活互相干擾的痛點(diǎn)。同時(shí)，空間設(shè)計(jì)上充分考量了家庭結(jié)構(gòu)，最大達(dá)到22米的南向采光面承載了“三代同堂”的理想；面積達(dá)到130㎡的主臥套間包括主臥、獨(dú)立書房、雙衛(wèi)浴空間，形成更私密的個(gè)人領(lǐng)地；中廚與西廚的雙廚配置、紅酒雪茄廊等則精準(zhǔn)滿足了更高階的生活方式需求。

對(duì)藝術(shù)風(fēng)格的雕琢，在每一個(gè)縵系作品中都得到了因地制宜的創(chuàng)新演繹。以上?？z云330㎡戶型為例，設(shè)計(jì)師馮智君以“藝術(shù)生活儀式感”為核心，將空間打造成一個(gè)能與居者精神世界深度對(duì)話的場(chǎng)域。行云流水般的淺色木飾面藝術(shù)墻，瞬間消解了外界的紛擾；黑色鋼琴烤漆吧臺(tái)與珍稀木化石臺(tái)面的戲劇性組合，為生活注入了精致的儀式感。

縵云上海

在園林中，“折疊”則意味著在同樣的空間內(nèi)創(chuàng)造更多的可能。縵云上海將外部運(yùn)動(dòng)公園與內(nèi)部社區(qū)園林“折疊”在一起。人們可以通過觀景平臺(tái)飽覽社區(qū)內(nèi)外的風(fēng)景；通過空中廊道穿梭于風(fēng)景之間。此外，縵系的折疊園林如同一座真正可以走入、可以探索、可以呼吸的立體花園?？z云廣州3.5萬平方米的面積內(nèi)，水景、陽光草坪、主題兒童區(qū)、450米環(huán)形跑道乃至寵物樂園等豐富場(chǎng)景，被巧妙地組織在步移景異的游覽動(dòng)線之中，為日常生活注入了“微度假”的逸趣。

從建筑、空間到園林........縵品牌以全維度的產(chǎn)品力，將物理居所升華為一個(gè)高度定制化的“生活容器”，精準(zhǔn)地回應(yīng)了中國(guó)新財(cái)富階層內(nèi)在的轉(zhuǎn)變：從需要外界認(rèn)可的“身份彰顯”，到追求內(nèi)心自洽的“自我關(guān)懷”?？z品牌本身，不僅承載生活，更安放精神，成為一種無需言說的、高級(jí)的生活方式。

更懂生活的“無邊際服務(wù)”

如果說前兩重價(jià)值邏輯解決了高凈值人士“買入”的理由，那么第三重邏輯——“無邊際服務(wù)”，則構(gòu)建了讓他們“離不開”的護(hù)城河。

在深入研究全球頂級(jí)住宅和奢華酒店后，縵系無邊際服務(wù)體系應(yīng)運(yùn)而生，包含280多項(xiàng)細(xì)則，基于時(shí)間、空間和私屬三個(gè)維度構(gòu)建。正因?yàn)闊o邊際服務(wù)，合生縵品牌的定位從一個(gè)地產(chǎn)住宅品牌，升級(jí)為一種“全球化的生活方式品牌”。

在“空間”維度上，縵品牌首先打破了傳統(tǒng)社區(qū)配套的單一思維，開創(chuàng)“雙會(huì)所”。星際會(huì)所具備室內(nèi)泳池、健身房、商務(wù)會(huì)客廳等功能，而分布于樓下的專屬“泛會(huì)所”，則將服務(wù)觸角延伸至日常的細(xì)微之處，涵蓋了四點(diǎn)半學(xué)堂、會(huì)客中心、茶室、共享辦公、兒童游樂區(qū)乃至鋼琴教室等多重場(chǎng)景，為業(yè)主構(gòu)建了一個(gè)全天候、全齡段的“24小時(shí)生活閉環(huán)”。

縵云廣州泛會(huì)所

在廣州、北京等已交付的縵系社區(qū)，合生敏銳地洞察到其業(yè)主多為品牌主理人、企業(yè)家、大學(xué)教授等，將服務(wù)重心聚焦于高質(zhì)量的圈層文化營(yíng)造。無論是酣暢淋漓的球類比賽，還是啟迪心智的藝術(shù)沙龍與閱讀分享會(huì)，或是中央草坪上的家庭野餐，為業(yè)主創(chuàng)造深度連接的場(chǎng)域，讓彼此在共同的志趣中加深鄰里情誼。

實(shí)際上，縵品牌“無邊際服務(wù)”背后是其策展式的生活營(yíng)造能力。縵品牌深刻洞察到，對(duì)于時(shí)間極度稀缺的精英階層而言，最大的痛點(diǎn)在于高效鏈接可信賴的高端資源。因此，縵品牌扮演了“首席資源官”的角色，將業(yè)主從繁瑣的尋找與甄別中解放出來。

縵品牌持續(xù)把教育、健康、人文、藝術(shù)等優(yōu)質(zhì)資源引進(jìn)社區(qū)，為業(yè)主節(jié)省了最寶貴的資源——時(shí)間和精力，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這也意味著這個(gè)社區(qū)是“活”的，是不斷成長(zhǎng)和迭代的。房子不會(huì)變，但房子里的生活體驗(yàn)卻在不斷增值。這正是縵品牌對(duì)“更懂你的生活”最好的踐行和兌現(xiàn)。

縵品牌的熱銷，是因?yàn)楹仙羁痰囟床觳M足了高凈值人士最核心的渴望：尋求一份物質(zhì)與精神同樣豐盈的、高度確定的且能持續(xù)成長(zhǎng)的美好生活。熱銷，只是市場(chǎng)對(duì)這套完整價(jià)值體系最直白的認(rèn)可。