作者 | 深水財(cái)經(jīng)社 韓峻

2025年9月28日，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其法定代表人王健林被限制高消費(fèi)，據(jù)悉，涉及一起1.86億元的執(zhí)行案件。

這已是萬達(dá)集團(tuán)近期多次資產(chǎn)出售后的又一次重大財(cái)務(wù)危機(jī)曝光。

從2017年開始，王健林一直在與時(shí)間賽跑，通過出售資產(chǎn)緩解債務(wù)壓力，但至今萬達(dá)仍面臨超過52億元的被強(qiáng)制執(zhí)行金額，集團(tuán)名下更有11條被執(zhí)行人信息。

王健林——曾經(jīng)揚(yáng)言“清華北大，不如膽子大”的商業(yè)大亨，但如今在債務(wù)泥潭中越陷越深。

近兩個(gè)小目標(biāo)的執(zhí)行案

企查查APP顯示，近日，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其法定代表人王健林等被限制高消費(fèi)。

案件流程顯示，此前，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司等因此案被強(qiáng)制執(zhí)行1.86億元。

圖源：企查查App

不僅此，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)此前顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的4億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。

來源：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)

案件執(zhí)行法院為甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院，申請(qǐng)執(zhí)行人尚未公開。

萬達(dá)知情人士回應(yīng)稱，此次限高是由于“下屬項(xiàng)目公司經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致”，并強(qiáng)調(diào)“之前雙方一直在通過多種方式協(xié)商解決”。

這個(gè)回應(yīng)實(shí)在是太過蒼白也太過無力。

值得一提的是，這已不是王健林首次遭遇限高令，此前4月曾因物業(yè)糾紛被限高但隨后撤銷。所以說此次限高是萬達(dá)集團(tuán)今年以來最為公開的一次信任危機(jī)。

限高令意味著王健林將無法乘坐飛機(jī)、高鐵，不得在星級(jí)酒店消費(fèi)，子女也不能就讀高收費(fèi)私立學(xué)校。

不過，這對(duì)于曾經(jīng)的中國首富而言，好像問題也不大。

900億流動(dòng)負(fù)債壓頂

為化解債務(wù)危機(jī)，王健林早已開啟“賣賣賣”模式。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2023年開始，萬達(dá)已出售多個(gè)項(xiàng)目。2024年初，又售出了7個(gè)項(xiàng)目，加上2025年5月的48個(gè)項(xiàng)目，全國至少有85座萬達(dá)廣場(chǎng)的所有權(quán)發(fā)生了變更。

在變賣了這么多“家產(chǎn)”之后，為什么萬達(dá)還被限高了？萬達(dá)到底背負(fù)了多少負(fù)債？

就目前公開信信息來看，大連萬達(dá)集團(tuán)的被執(zhí)行金額約為142.93億元，共有57條股權(quán)凍結(jié)信息。

自今年9月以來，新增了5條股權(quán)凍結(jié)信息，被凍結(jié)股權(quán)總額達(dá)到145.33億元。王健林名下有42家公司，其中僅10家處于存續(xù)或遷出狀態(tài)，其余公司則已被吊銷或注銷。

根據(jù)大連萬達(dá)商管2024年第三季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，截至2024年9月底，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債約400.84億元，短期借款約38.89億元，長期借款約1064.6億元，應(yīng)付債券約61.91億元，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)約914.2億元。

今年5月20日，國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局反壟斷執(zhí)法二司批準(zhǔn)太盟、高和豐德、騰訊等企業(yè)共同收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司持有的48個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司100%股權(quán)。

市場(chǎng)傳聞此次交易規(guī)?；蜻_(dá)500億元。

但是萬達(dá)集團(tuán)面臨的不是單純的流動(dòng)性危機(jī)，而是債務(wù)結(jié)構(gòu)全面失衡。即便通過出售資產(chǎn)回籠資金，相對(duì)于近千億的短期負(fù)債，這些資金只是杯水車薪。

更嚴(yán)重的是，隨著核心資產(chǎn)被出售，萬達(dá)未來的盈利能力將大幅削弱。交易完成后，萬達(dá)商管雖繼續(xù)負(fù)責(zé)運(yùn)營，但失去資產(chǎn)所有權(quán)意味著未來租金收入需與資方分成，盈利空間進(jìn)一步壓縮。

面對(duì)如此局面，王健林限高變“老賴”，或許只是開始...

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