編者按：南方財經(jīng)、21世紀經(jīng)濟報道推出“城市新地標”專題報道，關(guān)注城市加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)型，推動高質(zhì)量發(fā)展的新模式和新做法。中央城市工作會議指出，依靠改革開放增強城市動能，高質(zhì)量開展城市更新，充分發(fā)揮城市在國內(nèi)國際雙循環(huán)中的樞紐作用。本文是該專題報道的第三篇。

21世紀經(jīng)濟報道記者 張曉慧 深圳報道

作為“全球全民閱讀典范城市”、鐘愛圖書館和書店的深圳，又添了一座超大型書城。

9月26日，深圳新時代重大文化設(shè)施之一、全球最大實體書城“灣區(qū)之眼”正式開業(yè)。其位于前海城市新中心，由深圳出版集團建設(shè)運營，擁有超8400平方米閱讀空間與30余萬冊書籍，將與全市圖書館體系聯(lián)通。

（灣區(qū)之眼；攝/張曉慧）

按照定位，灣區(qū)之眼目標打造為具有一定全球影響力的文化旅游目的地和大灣區(qū)文化原動力中心。深圳本地媒體稱，其“從建筑本體的設(shè)計語言來看，它也是深圳引領(lǐng)未來主義建筑風潮的一大重要載體，生動展現(xiàn)出城市的創(chuàng)新活力”。

近年來，關(guān)于實體書店承壓的新聞不絕于耳。深圳為何逆勢加碼？

在這背后，既有深圳“千館之城”的閱讀底蘊支撐，也是一種商業(yè)模式的拓新。這座商業(yè)面積高達50%的書城綜合體，將以“閱讀空間+多元商業(yè)配套”的模式打造文旅新地標。

深圳不缺書店——書城、圖書館、連鎖書店、獨立書店一應(yīng)俱全。

在深圳，既能找到鐘書閣、蔦屋書店等知名連鎖書店，也有愈欣書店、覔書店等深圳本土書店品牌。

甚至要論書店的數(shù)量，深圳可以排到全國城市前幾名。連鎖書店西西弗書店在深圳有28家店，與上海齊平，僅次于北京，比隔壁廣州多22家。企查查數(shù)據(jù)顯示，截至目前，深圳市、北京市、上海市分別現(xiàn)存1039家、652家、437家書店，僅今年，深圳已經(jīng)新注冊21家書店。

書店多，圖書館也多。早在2003年，深圳提出建設(shè)“圖書館之城”的目標，截至2024年底，深圳共有各類公共圖書館925座。

深圳圖書館、深圳圖書情報學會聯(lián)合發(fā)布的《2025年深圳“圖書館之城”閱讀報告》披露，截至2024年底，深圳共有1201個服務(wù)網(wǎng)點（包含879家公共圖書館、322臺自助圖書館）加入“圖書館之城”統(tǒng)一服務(wù)體系，2024年，統(tǒng)一服務(wù)成員館進館讀者4790.93萬人次。

由此可見，深圳有著比較廣闊的閱讀人群以及較為濃厚的閱讀氛圍，為各種類型的書店提供了生存的空間。

就在今年9月，一座超大型書城綜合體——灣區(qū)之眼在深圳西部啟幕。據(jù)其官方微信公眾號，這里是全球最大的實體書城。

灣區(qū)之眼的建設(shè)運營方——深圳出版集團，于1996年在深圳開了全國第一家書城——深圳書城羅湖城，隨后又陸續(xù)在龍華、龍崗、寶安、南山、福田各運營一座大型書城。綜觀其旗下產(chǎn)業(yè)布局，除了書城，還涵蓋深圳新華書店、影業(yè)、文創(chuàng)投資、出版社等文化產(chǎn)業(yè)的多個領(lǐng)域。

直至2025年灣區(qū)之眼（深圳書城灣區(qū)城）開業(yè)，定位為具有一定全球影響力的文化旅游目的地和大灣區(qū)文化原動力中心，目標打造新一代文化綜合體。

有業(yè)內(nèi)人士向21世紀經(jīng)濟報道分析，深圳書城的運營中已經(jīng)在嘗試將書城打造為多種業(yè)態(tài)的綜合體。此次灣區(qū)之眼目標打造為文旅地標，可以說是更上一個臺階。

在灣區(qū)之眼以前，將一座書城或是一個書店打造成為城市文旅地標，案例不在少數(shù)。

比如，福建泉州開元寺對面的芥子書屋，雖然只有小小一間，但是堆疊著豐富的地方文史資料、特色書籍和文創(chuàng)，驚艷了不少特地前來打卡的游客。

再如，江蘇南京五臺山的先鋒書店，曾被稱為“中國最美書店”，還被《國家地理》雜志評為全球十佳書店，是南京的“網(wǎng)紅景點”。

又如，北京的三聯(lián)韜奮書店成立于1996年，以“安靜”聞名，保留三聯(lián)書店的學術(shù)文化特色。

而灣區(qū)之眼的獨特之處在于大且全。該項目占地6.6萬平方米，建筑面積13.1萬平方米，總面積是蘇州誠品書店的兩倍左右。公開信息顯示，灣區(qū)之眼北區(qū)一層近3000㎡的人文萬象主題閱讀空間，陳列人文、歷史、哲學類書籍；北區(qū)二層藝術(shù)花園主題閱讀空間，近2500㎡區(qū)域以藝術(shù)、設(shè)計、美學類書籍為主，擁有超8400㎡閱讀空間與30余萬冊書籍。

從商業(yè)模式考量，目前大多連鎖書店品牌走的是“書籍+咖啡+文創(chuàng)產(chǎn)品”的路線。灣區(qū)之眼實際上遵循綜合商業(yè)體的運營思路。

公開信息顯示，灣區(qū)之眼的商業(yè)面積約占50%，分為南北兩區(qū)，地上、地下各有兩層，共有將近200個招商鋪位。據(jù)此前灣區(qū)之眼發(fā)布的114個鋪位的招租公告，物業(yè)面積最大的為1445平方米的灣劇場，其余面積在700平方米以上的鋪位有6個，招租業(yè)態(tài)為餐飲、零售、休閑娛樂；從業(yè)態(tài)來看，餐飲占到五成以上，零售占三成以上，其余為休閑娛樂和服務(wù)配套等。

9月26日灣區(qū)之眼開業(yè)當日，21世紀經(jīng)濟報道記者在現(xiàn)場走訪看到，目前開業(yè)店鋪主要以餐飲為主，如星巴克、味千拉面、必勝客、老碗會等，另有miniso等文創(chuàng)店鋪開業(yè)，其余大部分商鋪尚處于未開業(yè)狀態(tài)。除此以外，記者在現(xiàn)場看到，灣區(qū)民俗館、三體?四維空間等體驗式場館也正在做開業(yè)前準備。

這一運營模式與誠品生活蘇州有異曲同工之處，誠品生活蘇州的2～3層為書店主體部分，另外引進了200個精選品牌，招商業(yè)態(tài)主要以文創(chuàng)、服飾、珠寶、家居等為主，地下一層則有多家餐飲品牌。據(jù)其官網(wǎng)，2015年11月開幕至今，每年有超過600萬人次到訪誠品生活蘇州。不過，誠品生活深圳卻留在了2020年底，提前結(jié)束了與華潤的租期，有分析觀點認為其不像蘇州誠品一樣自行購買地塊開發(fā)運營，以及物業(yè)動線不合理等所致。

實際上，文旅類地標近年來層出不窮。特別是，“網(wǎng)紅”博物館、“網(wǎng)紅”文物頻頻涌現(xiàn)，文博場館地標效應(yīng)凸顯，成為城市旅游的新名片，越來越多的人“為一座博物館奔赴一座城”。故宮博物院、中國國家博物館、南京博物院、陜西歷史博物館等網(wǎng)絡(luò)上極具人氣。

作為深圳“新時代重大文化設(shè)施”之一，灣區(qū)之眼同時也是公共文化設(shè)施和文體惠民工程。中國人民大學社會科學高等研究院（深圳）研究團隊撰文指出，灣區(qū)書城的落成意味著，在全球城市競爭中，深圳走出一條將市場邏輯與公共文化建設(shè)深度融合的創(chuàng)新路徑。

2023年《關(guān)于推動實體書店參與公共文化服務(wù)的通知》提出，要深刻認識實體書店在公共文化服務(wù)中的重要意義，支持實體書店參與政府購買公共文化服務(wù)項目，引導實體書店參與公共文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，鼓勵實體書店參與公共閱讀資源建設(shè)，推動實體書店與公共文化機構(gòu)融合發(fā)展。

而今，“為一座書店奔赴一座城”是否成行，仍值得觀察。