熱榜出爐！京盛和府“金九”以單月成交153套、銷售額突破2.4億的亮眼業(yè)績，強勢榮登長沙商品房成交面積與成交套數(shù)“雙榜TOP1”，并斬獲商品房成交金額榜第二。市場用真金白銀投出的信任票，成為其產(chǎn)品價值最直接的印證。

數(shù)據(jù)來源：克而瑞，數(shù)據(jù)截至9月26日

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熱銷勢頭之上，項目再添“核動力”：京盛地產(chǎn)正積極準備資料報請政府審批同意由企業(yè)投資建設(shè)南城首個九年一貫制長郡外國語公辦學(xué)校。目前規(guī)劃資料正積極準備呈報相關(guān)部門審批。如審批順利學(xué)校計劃于2026年啟動建設(shè)，2027年9月迎來開學(xué)。

正是京盛將“實景兌現(xiàn)對抗畫餅、空間革命重構(gòu)效率、確定性紅利鎖定未來”的寶貴誠意藏于產(chǎn)品之中，才能在當前市場環(huán)境下，贏得專業(yè)機構(gòu)與普通購房者的雙重認可！

雙榜TOP1紅盤制勝揭秘：

實景兌現(xiàn)力，打造最硬核“信任資產(chǎn)”

京盛和府不僅兌現(xiàn)了“所見即所得”的交付承諾，更展現(xiàn)出經(jīng)得起時間考驗的實景運營能力。

項目一/二期交付后，京盛地產(chǎn)主動啟動園林煥新計劃，并于今年3月完成提質(zhì)工程，將“三進九景”的立體畫卷淬煉得更加精致。

（效果圖：過程稿，僅供參考）

當不少樓盤在交付后出現(xiàn)水系干涸、草坪斑禿等問題時，京盛和府持續(xù)投入：

作為南城首個統(tǒng)一封窗交付小區(qū)、南城唯此配備洗衣房/洗車房洋房住區(qū)、南城首個示范性觀摩工地項目、南城首個精毛坯交付項目…四期上瑞府將“實景力”貫穿于從實景園林-地下車庫-生活服務(wù)-建筑肌理的每一處細節(jié)，構(gòu)成了項目無可比擬的“信任資產(chǎn)”。

（實拍圖）

（大門效果圖：過程稿，僅供參考）

園林即畫卷

約5500㎡園林實景完整呈現(xiàn)，8米高差山水跌瀑保持15分貝白噪音、約66㎡錦鯉池、1400㎡陽光草坪等壯麗景觀依次展開。

星級泛會所

全新呈現(xiàn)的35#架空層泛會所，桌球區(qū)、乒乓球區(qū)、健身區(qū)、棋牌區(qū)、休閑休息區(qū)、兒童游玩區(qū)等功能一應(yīng)俱全。

公建化立面

為給業(yè)主打造更具品質(zhì)感的小區(qū)，項目將升級為統(tǒng)一封窗交付。甄選全國第一興發(fā)鋁型材、全國第一堅朗五金、南玻原廠超白玻璃，大大提升整體品質(zhì)和檔次感，為業(yè)主節(jié)省幾個W的自行封窗成本。

地庫如殿堂

4米層高遠超市場標準，落客區(qū)透光沖孔鋁板打造星空頂，行車道金剛砂鋁方通吊頂，以高端配置樹立片區(qū)品質(zhì)標桿。

（車庫效果圖：過程稿，僅供參考）

服務(wù)入微處

京盛上瑞府作為南城唯一配置專用洗車房與洗衣房，以超優(yōu)惠收費標準，為業(yè)主提供實實在在的便利。

（洗車房實拍圖）

（洗衣房效果圖：過程稿，僅供參考）

建筑有肌理

項目采用11道墻面工藝系統(tǒng)，單戶增投1.25萬元，呈現(xiàn)堅固平整的“金剛不壞”墻面；

廚衛(wèi)配備“三重防水防護”體系，從根本上杜絕滲漏隱患；
加厚樓板、拉片式鋁合金模板等“看不見”的超配，帶來隔音、保溫與結(jié)構(gòu)安全的全面提升。

雙榜TOP1紅盤制勝邏輯：

神戶型矩陣，重新定義“得房率”天花板

項目戶型深諳現(xiàn)代家庭居住需求，實現(xiàn)“剛需面積、改善功能”的產(chǎn)品定位。

約99㎡高層新品：低總價神戶型，大三房也能一步到位

堪稱“神戶型”的約99㎡產(chǎn)品，采用當下最流行的約10.8米朗闊面寬+南向三開間設(shè)計，保證室內(nèi)采光極佳。

約17.6㎡陽臺半贈送，連接客廳，既保證通風(fēng)采光，又增加了生活情趣空間。

約25.74㎡主臥套房+雙向開窗，帶獨立衛(wèi)生間，可與北向次臥室組合打造親子大套房。

（戶型圖：過程稿，僅供參考）

約123㎡高層新品：重新定義性價比邊界，僅25席

通過半贈送陽臺+全贈送設(shè)備平臺，實際獲得約16.5㎡贈送面積，全屋贈送總計約35.67㎡；

約13.2米南向面寬，超越市面上很多140㎡級產(chǎn)品；

購買123㎡戶型，實際使用空間感直逼143㎡級改善戶型。

（戶型圖：過程稿，僅供參考）

雙榜TOP1紅盤制勝邏輯：

雙時間軸紅利，讓配套兌現(xiàn)不再等待

項目雄踞長株潭幾何中心，享有融城政策紅利首享區(qū)優(yōu)勢。

周邊商業(yè)氛圍成熟，步步高（胖東來）、友阿奧特萊斯、中海環(huán)宇城等大型商圈環(huán)伺；

國家醫(yī)學(xué)中心湘雅新院區(qū)（2026年運營）相近不相鄰；

2027年，地鐵7號線云塘站（距項目約150米）將啟動試運營；

2028年，長沙奧體中心（駕車約10分鐘）將建成運營；

京盛擬建九年一貫制長郡外國語學(xué)校；一墻之隔的湘府英才小學(xué)高云校區(qū)，已實現(xiàn)“目送式入學(xué)”。

新規(guī)奢宅新品已取證丨開盤倒計時

35#、36#新規(guī)奢宅已取證，開盤進入倒計時！

新品在得房率與功能布局上進一步優(yōu)化，贈送面積比例持續(xù)突破。

京盛和府·上瑞府的熱銷，本質(zhì)是“實景兌現(xiàn)+產(chǎn)品力超配”對市場虛火的降維打擊。

其堅守的“產(chǎn)品誠意”正成為穿越周期的硬通貨——讓房子回歸居住本質(zhì)，用確定性回應(yīng)市場期待。

值此國慶中秋佳節(jié)，項目推出專屬四重禮遇：

到訪即享禮：金秋蟹宴及精致伴手禮

復(fù)訪團圓禮：復(fù)訪送中秋月餅禮盒（數(shù)量有限，先到先得）

認購金蛋禮：認購砸金蛋，100%贏品牌家電好禮

國慶限時禮：活動期間每天成交滿10套，將在10月4日、8日、12日17:30抽獎，贏iPhone 16、真金金條等終極壕禮

活動時間：10月1日-10月8日

35/36棟新規(guī)奢宅已取證，開盤在即！這個國慶，親臨現(xiàn)場，見證一場關(guān)于品質(zhì)居住的“價值革命”。

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