當昆明向南的步履與滇池千年的文脈在此交匯，當全球第四代建筑的風潮與中國人的院落情結深度碰撞，一座足以改寫春城高端人居版圖的劃時代作品——邦泰·觀云，于南亞極核滇池路貴脈之上，以“四代住宅”新規(guī)產(chǎn)品，重新定義昆明人居改善新范本。

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十里滇池路，半部豪宅史，值此一座「觀云」

“一條滇池路，半部昆明豪宅史。”這句話精準概括了滇池路在昆明人心中的分量。

這里不僅是傳統(tǒng)的富人住區(qū)，省級行政單位云集的“政經(jīng)腹地”，還是昆明城市“向南發(fā)展、環(huán)滇池”戰(zhàn)略的核心。

從2003年錦繡花園、金家大院拉開城市南延序幕，到2005-2010年加州楓景、滇池高爾夫等豪宅井噴，再到2010-2020年公園1903等著名企業(yè)作品進階……滇池路，始終是昆明豪宅與圈層的象征。

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然而，滇池路板塊已斷供土地多年，“觀云”的出現(xiàn)，極有可能是這片土地最后的入場券。項目坐擁“三橫三縱”核芯路網(wǎng)，距地鐵5號線福海站約400米，舉步即達南亞風情第壹城，約1公里至愛琴海購物公園，約2公里直達公園1903。

昆明首個“真”四代住宅，重構空中墅居生活

邦泰·觀云作為昆明官方認證的首個第四代住宅，在昆明掀起一場立體生態(tài)人居革命。四代住宅并非營銷語境下的概念炒作，而是對國家“雙碳”戰(zhàn)略的躬身踐行，是對“好房子”政策中“安全、舒適、綠色、智慧”理念的深度詮釋——讓建筑掙脫平面束縛，重新定義人與自然、與城市的相處之道。

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邦泰·觀云以奇偶錯層陽臺打破傳統(tǒng)戶型的桎梏，讓每一戶的視野都不被遮擋，抬頭是澄澈天空，低頭是滿園綠意；LDKG一體化交互空間，將客廳、餐廳、廚房與空中庭院串聯(lián)成流動的生活場域，讓家人的互動有了更溫暖的載體。

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空間的魔法，在邦泰·觀云被演繹到極致。約120%的實享率，約40㎡花園露臺，百變空間，是爺爺奶奶的茶室、父母的健身區(qū)、孩子的興趣課堂，讓每一個家庭成員的需求都妥帖安放，讓家不再是“將就的容器”，而是“舒展的港灣”。

經(jīng)典禮序與莊園式園林，定義塔尖生活儀式感

走進邦泰?觀云，每一處細節(jié)都透露著“高端人居” 的儀式感與精致度。項目以 “華爾道夫莊園式” 設計理念，從社區(qū)大門、園林景觀到入戶大堂，構建五重尊崇歸家禮序，讓業(yè)主每一次歸家都成為一場 “度假般的體驗”。

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第一重禮序：超級界面，長約67.5 米、高約 10.3 米的奢闊府門，選用進口溫德姆灰大理石搭配香檳金金屬線條，輔以造型冬青與涌泉跌水景觀，將 “山” 之形態(tài)融入建筑，打造極具昭示性的城市界面。

第二重禮序：地下中央落客區(qū)，酒店式體驗作為昆明首個配置“地下中央落客區(qū)” 的住宅項目，邦泰?觀云打造超 1200 平方米的地下星級大堂，超大幅星空頂、挪威綠奢石鑲嵌、室內景觀融合、橘皮環(huán)氧地坪漆。

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第三重禮序：藝術光廳，浪漫歸家地下入戶光廳采用“對稱美學” 設計，大幅星空頂搭配透光云石與金屬線條，輔以人臉識別感應平移門，無需接觸即可輕松入戶。柔和的燈光與精致的石材紋理交織，為歸家之路增添一份浪漫與溫馨。

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第四重禮序：約2.6 萬平方米華爾道夫莊園式園林，融合 “傳統(tǒng)自然” 與 “國際頂奢” 風格。從名貴樹種的全冠移植到數(shù)十種奢貴石材的運用，讓園林不僅是 “觀賞品”，更是 “可參與、可互動” 的生活空間。茶余飯后，與家人在林間散步，或是在水榭旁品茶，都能感受 “回家即是度假” 的愜意。

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第五重禮序：精裝雙入戶大堂，細節(jié)見品質首層入戶大堂與地下入戶大堂均搭配鋁板格柵、藝術玻璃、酒店式壁燈、奢石鑲嵌門牌，每一處細節(jié)都經(jīng)過反復打磨。值得一提的是，項目采用“1T1 戶” 獨棟設計。

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觀云CLUB——塔尖圈層的私域引力場

如果說邦泰·觀云精心串聯(lián)的歸家之路是充滿儀式感的藝術巡禮，那么約1700㎡的觀云CLUB，則是一座為業(yè)主精心營造的“圈層磁場”。

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在這里，格局相同的不僅是戶型，更是視野與抱負。于中央會客廳內，一場下午茶可能醞釀著一次重要的合作；「觀·燃動」健身空間與「觀·梵伽」瑜伽室內，與身心同頻的，是鄰居亦是同道的精英摯友；而「觀·童夢」兒童區(qū)，則成為下一代建立發(fā)小情誼的起點。

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觀云CLUB，不設門檻，卻自然匯聚同頻之人，它提供的不僅是功能，更是一種圈層身份的認同與共鳴，是真正屬于塔尖人物的精神自留地與生活外延。

收官力作143㎡-199㎡四房，終極改善的教科書級作品

【建面約143㎡ 云棲/云澗】

——約52㎡的超級廳堂豁然展開，客廳、餐廚與花園連成一道流動的風景，你會發(fā)現(xiàn)「面積」只是最平庸的注腳。雙套房設計讓兩代人的起居保持恰到好處的親密與獨立，約39㎡的空中花園，早已超越傳統(tǒng)陽臺的定義：

【建面約199㎡ 云界】

如果說約143㎡是精致的生活劇本，那約199㎡便是獻給城市峯層的建筑詩篇。

約20.4米南向面寬，比同類產(chǎn)品多出整整兩個開間，當常規(guī)大平層用隔墻切割空間時，我們通過LDKB一體化設計，實現(xiàn)餐廚區(qū)、客廳、書房與花園的視覺貫通，形成可供全家人同時活動的“生活環(huán)線”。

約40㎡空中庭院配備的約6.3米結構挑高，不僅是昆明高層住宅中的孤品，更實現(xiàn)了“陽臺變露臺”的質變。相較于傳統(tǒng)疊拼別墅的局促，這里既有別墅的院落情懷，又保留了平層生活的便捷高效。

國慶盛惠：質選邦泰海購雙節(jié)，傾情鉅獻

值此國慶雙節(jié)同慶之際，邦泰·觀云特推出“質選邦泰嗨購雙節(jié)”主題活動，以多重好禮，敬獻全城！這不僅是解鎖一座空中島院的絕佳時機，更是一次與未來塔尖生活相遇的寶貴契機。

邦泰·觀云，它不止是一處居所，更是一種“達觀世界，心歸滇池路”的生活境界。它用四代住宅，回應對自然的向往；用空中庭院，安放了中國人骨子里的院落情結；用全系奢配，重新定義昆明的塔尖生活標準。

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