2025年9月5日深圳進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場活力明顯提升。記者從市住房和建設(shè)局了解到，9月以來，全市新房認(rèn)購量與網(wǎng)簽量同比、環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度的增長態(tài)勢，二手房市場活躍度顯著提升。

“雙節(jié)”促銷活力加碼

國慶節(jié)、中秋節(jié)假日期間，深圳前?！とA發(fā)冰雪世界、南山博物館等多個(gè)熱門景點(diǎn)舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目系列宣傳推介活動(dòng)，吸引大量市民和游客問詢，為深圳樓市持續(xù)回暖增添新動(dòng)力。據(jù)了解，有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在國慶中秋假日期間和近期開展近30場宣傳推介活動(dòng)，全方位呈現(xiàn)深圳宜居特質(zhì)、區(qū)位優(yōu)越性及城市魅力，吸引購房者投資置業(yè)、興業(yè)。隨著“金九”行情向“銀十”延伸，在政策與假日因素的雙重助力下，深圳房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)健向好的發(fā)展態(tài)勢。

新房市場熱度攀升

據(jù)了解，深圳房地產(chǎn)新政落地后，進(jìn)一步釋放和激發(fā)了剛需和改善型需求。新房市場迅速掀起一股銷售熱潮，看房人數(shù)和認(rèn)購數(shù)量均呈現(xiàn)大幅增長。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)表明，9月以來，全市新建商品住宅網(wǎng)簽認(rèn)購1778套，較8月日均增長31.1%；新建商品住宅網(wǎng)簽銷售2313套，較8月日均增長19.1%。9月20日，光明區(qū)觀玥名邸第三批188套住宅開啟銷售，開盤當(dāng)日去化率近九成。9月29日，福田區(qū)新世界香蜜四季家園開盤，首推152套房源，當(dāng)日去化率達(dá)83%。

二手房市場活躍度提升

9月，深圳二手房市場同樣展現(xiàn)出蓬勃的活力。據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測，新政落地23天來（9月6日至9月28日），貝殼深圳合作門店新房認(rèn)購量較新政前23天增長35%，較8月同期增長75%。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，9月以來二手住宅網(wǎng)簽成交4200套，日均同比大幅增長41%。

市場預(yù)期持續(xù)向好

業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，隨著“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季的深入推進(jìn)，市場活躍度有望進(jìn)一步提升。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政實(shí)施效果已初步顯現(xiàn)，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)第四季度市場將延續(xù)回暖態(tài)勢，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場注入源源不斷的動(dòng)力。

采寫/攝影:南都N視頻記者陳榮梅