當(dāng)市場起風(fēng)時(shí)，最先感知并行動的，往往是那些嗅覺敏銳的豪宅買家。

國慶前夕，琶洲某豪宅漏夜加推，收金3個(gè)億。長假第一天，天河北豪宅曬出喜報(bào)，單日成交超1億。

在此之前，白鵝潭、金融城、灣區(qū)西岸豪宅，連連爆出大單成交。

廣州機(jī)會無限 @廣州房產(chǎn) 攝

這個(gè)金九銀十，高端買家扎堆入市并非偶然，而是在把握配置窗口期機(jī)會。

一是，全球進(jìn)入寬松周期，利率持續(xù)走低，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)估值處于洼地，疊加豪宅稅取消，此時(shí)出手，“安全墊”夠厚實(shí)，不僅能降低持有成本，也能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)避險(xiǎn)。

二是，豪宅供給進(jìn)入“黃金窗口期”，今年以來，廣州豪宅市場群雄逐鹿，連珠金琶豪宅都供應(yīng)井噴，買家選擇從未如此豐盛過。

三是，豪宅產(chǎn)品進(jìn)入集中迭代期，今年的豪宅市場，可謂八仙過海，產(chǎn)品力不斷向上進(jìn)化，豪宅買家迎來至幸福時(shí)代。

如今，又有里程碑作品，為市場帶來全新可能。

它就是南馳·都湖國際。

前幾天，南馳·都湖國際開放了頂復(fù)全新板房，并簽約引進(jìn)了高力國際物業(yè)。

這不是一次普通操作，而是一次軟硬件全面升級的宣言。

其以前瞻視野與突破性思考，凝練四大關(guān)鍵詞，為廣州帶來絕版「城市藏品」。

迭代豪宅資源觀

不是占有資源，而是融入生態(tài)中

第一，是迭代豪宅資源觀。

在頂級豪宅生態(tài)中，資源是入場券，更是話語權(quán)，云山珠水豪宅如是，知名湖畔豪宅亦如是。

而南馳·都湖國際，不僅誕生就是頂豪的姿態(tài)，還將資源的稀缺性和占有度，做到了極致。

項(xiàng)目實(shí)景

其一，擁不可再生的稀有中心湖居。

在景觀資源上，南馳·都湖國際手握一張王牌——花都湖國家濕地公園。

這張牌不可再生，后來者也難超越。

畢竟，全球每600座城市，才有一座城市享有天然湖居，典型如西雅圖華盛頓湖、意大利科莫湖，在廣州，則有南湖、東山湖、花都湖等。

這些湖畔住宅，因?yàn)榈囟巍⑴涮缀途坝^的加持，鑄就了難以復(fù)制的生活形態(tài)和方式。

即便樓齡老，產(chǎn)品設(shè)計(jì)落后，一線臨湖二手房，單價(jià)都要6萬/平起。

不過，隨著城市開發(fā)趨于飽和，再在核心地段造一座湖，已非易事，畢竟，CBD可以再造，生態(tài)資源卻難以復(fù)制。

所以，像南馳·都湖國際這樣的中心湖居項(xiàng)目，往后只會更少。

其二，南向頭排看國家級濕地公園，后來者難以超越。

不光有湖景，它的身上，還烙印著城市對南向景觀的信仰。

你們知道，廣州有多少個(gè)濕地公園嗎？已建成的足足有25個(gè)。當(dāng)中，國家級的有兩個(gè)，一個(gè)是海珠湖濕地公園，一個(gè)是花都湖國家濕地公園。

但落到在售南向頭排近國家級濕地公園的，只有南馳·都湖國際。

加之，花都湖國家濕地公園非等閑之輩，其面積約4300畝，規(guī)模相當(dāng)于4座天河公園，8座東山湖公園。

作為自然贈予城央的珍藏，這里宛如城市綠肺，負(fù)氧離子充盈，給到人身心滋養(yǎng)。

其三，顛覆傳統(tǒng)豪宅資源占有度，從“占有景觀”到“融入景區(qū)”。

其實(shí)，比起說南向頭排看湖，毋寧說項(xiàng)目本身就置身在風(fēng)景里。

我們來看一張圖：

項(xiàng)目實(shí)景 @廣州房產(chǎn) 攝

南馳·都湖國際與花都湖國家濕地公園，只有一墻之隔，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，其就像一塊飛地嵌入花都湖，你中有我，我中有你。

相比起傳統(tǒng)的云山珠水豪宅，只是臨水近山，窗外有風(fēng)景。

南馳·都湖國際與自然生態(tài)零距離，直接生活在風(fēng)景中。

項(xiàng)目實(shí)景

在這里，推窗即湖光，自然不是背景而是日常。

出門即入濕地公園，清晨沿著湖畔慢跑，傍晚看池鷺歸巢剪影，夜枕星輝聽波瀾，生活詩意又松弛。

迭代豪宅空間觀

不止是生活容器，更是流動的藝術(shù)行宮

第二，是迭代豪宅空間觀。

很多豪宅停留于單純造空間，欠缺對未來生活方式的系統(tǒng)性思考。

南馳·都湖國際絕版壓軸產(chǎn)品做了區(qū)隔，其創(chuàng)造的不僅是物理空間，更是生活的無限可能。

在空間設(shè)計(jì)上，其做到三大突破——

一是，空間尺度的突破。

南馳·都湖國際在售戶型面積段，選擇很豐富，涵蓋建面約247/494㎡環(huán)幕看湖大平層，以及建面約185-826㎡云端頂復(fù)。

建面約345㎡頂復(fù)，雙層約7.2米高，上下兩層均設(shè)獨(dú)立入口，實(shí)現(xiàn)“雙鑰匙雙入戶”。

既保障家庭成員各自隱私，又能提升歸家儀式感與尊崇感。

這種設(shè)計(jì)，受限于成本與空間規(guī)劃因素，很多頂豪都難以做到。

左右滑動，查看二層

上下層都有約8米環(huán)幕瞰湖陽臺，可以用來觀景，也可以打造空中茶室，閑暇午后，捧一杯茶，靜看波光粼粼、云卷云舒。

約59㎡南向雙廳，搭配無界落地窗，整個(gè)空間通透敞亮，適配居者自在寬境人生。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

約91㎡總統(tǒng)主臥套間，內(nèi)部有書房、衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，連通觀景陽臺，可以說，關(guān)起來門來，就是一個(gè)小世界。

建面約826㎡云端頂復(fù)，三梯一戶，一層一宅，極致私密。

而且，空間尺度之大，除了匯悅臺等少數(shù)頂豪，廣州在售豪宅項(xiàng)目，除大平層和別墅，幾無能與之比肩者。

光是客廳就達(dá)到約148㎡，相當(dāng)于市面一套大平層，加上約7.2米挑高，可以直接在客廳打羽毛球。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

二是，生活方式的突破。

空間尺度上的突破，并不是大而無物，相反，生活場景很豐富。

比如建面約438㎡空中墅，實(shí)用面積達(dá)到500m2+。

具體到內(nèi)部空間，約6米挑高，上下分層，四套房設(shè)計(jì)，三代同堂之家，聚而不散，合中有分。

左右滑動，查看二層

當(dāng)中，主臥套房達(dá)到約76㎡，相當(dāng)于市面一套剛需小戶。

內(nèi)里空間大有乾坤，男女主人皆有衣帽間，名牌包包、首飾、衣服，都有妥帖收納空間。

還配備了書房，一方深夜工作，也不會打擾到另一半。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

最讓人震撼的是，這里有一整套的社交娛樂體系。

一般頂豪只設(shè)影音室或酒窖，這里整個(gè)一層空間，都是「家庭社交中樞」。

南向全明大客廳達(dá)到約96㎡，讓空間有了不一樣的想象。

可以在此，品味米其林私廚，舉辦私人拍賣會，或是英倫下午茶聚會，家不只是居住空間，還是社交名流場。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

也可以，在品酒區(qū)品一杯82年拉菲，在茗茶區(qū)靜心參禪，在棋牌室摜蛋，有共鳴的圈層，在此實(shí)現(xiàn)同頻共振。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

甚至，家中就有IMAX級星空家庭影廳，不用去影院，在家就能觀看最新上映的好萊塢大片。

真正的豪宅就是這樣，給到居者足夠尊崇與尊重。

三是，觀景面的突破.

生活方式不基礎(chǔ)，觀景方式也不基礎(chǔ)。

前面我們說過，項(xiàng)目先天一線看湖，后天設(shè)計(jì)上，為了將觀景面最大化，融入了很多巧思。

以建面約826㎡云端頂復(fù)為例，一方面，這個(gè)戶型可做到「雙面觀景」。

左右滑動，查看二層

在室內(nèi)游走一圈，你會發(fā)現(xiàn)，只要有開窗面，不論是南面還是北面，不論是客廳、臥室、紅酒雪茄房，還是衛(wèi)生間，湖光都能毫無遮擋地涌入家中。

在此，浩渺湖光，是你窗外最奢侈的裝飾。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

也是因了湖景、風(fēng)、光的交匯，室內(nèi)藝術(shù)氣息頓生，光影搖曳下，每一件物品都成為被重新定義的展品。

家不止是棲身之所，還是流動的藝術(shù)行宮。

另一方面，擁「巨幕觀景臺」。

約22米長超跑陽臺，宛如云端觀景臺，站在這里，你會忍不住感嘆，湖光之瀲滟，山河之遼闊。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

即便休憩時(shí)，坐在床上，也能將湖景一覽無余。

立于這樣的巨幕觀景臺，才是對天賦景觀的最好敬意，才是對自己最好的犒賞。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

迭代豪宅產(chǎn)品觀

不是批量標(biāo)準(zhǔn)豪宅，而是大師高定

第三，是迭代豪宅產(chǎn)品觀。

當(dāng)下，樓市已回歸買方市場，買家照單全收已成過去式，產(chǎn)品打造邏輯也不同——

在功能屬性之上，還要有附加值——個(gè)性化需求與情緒價(jià)值滿足。

于是，南馳·都湖國際特邀大師高定，大到建筑結(jié)構(gòu)、空間動線，小到材質(zhì)選擇、光影營造，都可以像奢侈品一樣，私人化定制。

創(chuàng)意板房實(shí)景，僅供示意

只定制不復(fù)制，不批量生產(chǎn)，每一處空間規(guī)劃、每一處材質(zhì)選擇，都講述主人的身份與品味。

在大師手筆下，每戶都可以是獨(dú)一無二的藏品，這種高定「非標(biāo)豪宅」，因其稀有性，價(jià)值底盤也更堅(jiān)實(shí)。

迭代豪宅服務(wù)觀

不只是物業(yè)管理，更是資產(chǎn)護(hù)航官

最后，是迭代豪宅服務(wù)觀。

在豪宅的成長周期中，物業(yè)服務(wù)是夯實(shí)資產(chǎn)價(jià)值的護(hù)城河。

南馳·都湖國際深諳此理。項(xiàng)目最新簽約的高力國際物業(yè)，是世界五大頂級物管之一，也是全球富人最愛的頂豪管家。

其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超許多五星級酒店，京城的北京壹號院、上海的綠城玫瑰園等頂豪，都是由其護(hù)航。

接下來，南馳·都湖國際將導(dǎo)入高力國際的“啟元鉑金專屬尊崇服務(wù)體系”，給到居者全球頂豪的同款服務(wù)。

比如，有問題30分鐘快速響應(yīng)，不間斷服務(wù)360度零干擾，服務(wù)關(guān)懷做到潤物無聲。

有這樣的服務(wù)護(hù)航，豪宅將永葆生長的生命力，在時(shí)間的長河中，歷久彌新。

資產(chǎn)保值增值，也有持續(xù)的軟性動力，穿越歷史周期，跑贏大市。

高確定性，資產(chǎn)配置的壓艙石

尊貴服務(wù)有了，稀有景觀有了，大師定制有了，獨(dú)特生活方式有了，頂豪的終極形態(tài)，還要有高確定性的能級配套。

回看南馳·都湖國際，正是這樣一座具備高確定性的恒定資產(chǎn)。

項(xiàng)目處在花都濱水新城區(qū)，有國家級經(jīng)開區(qū)與花都CBD中軸雙重賦能，周邊濃縮了區(qū)中軸高能級公共配套，有城市繁華作底色。

通過廣州北站樞紐，可通達(dá)灣區(qū)，通過白云機(jī)場，可連接世界。你能感受到，世界為你而來。

社區(qū)內(nèi)部，生活已然成熟滿配。

2.8低容積率，搭配約5.2萬㎡疊水園林意境，約1400㎡無邊際泳池，碧波綠意蔓延至旁邊的花都湖。

生態(tài)無界，心境無垠，每一天皆如度假般松弛豐盈。

項(xiàng)目實(shí)景圖

小孩教育，有廣雅教育集團(tuán)聯(lián)盟校都雅小學(xué)、花都區(qū)第三幼兒園雙公立學(xué)府。

休閑購物，社區(qū)有醇熟時(shí)尚商業(yè)街從容相伴。

學(xué)校實(shí)景

在充滿不確定性的時(shí)代，塔尖人群更懂得確定性的珍貴。

而南馳·都湖國際，在景觀、產(chǎn)品、服務(wù)和生活配套上，都以全方位的頂配實(shí)力，夯實(shí)資產(chǎn)的確定性與未來增值空間。

它不僅是居所，更是高凈值人群資產(chǎn)配置的“壓艙石”。