北京進(jìn)深 趙盼盼 10月6日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會數(shù)據(jù)顯示，位于大興黃村的興創(chuàng)沐春墅開盤半個月網(wǎng)簽2套，網(wǎng)簽面積為241.42㎡，成交均價(jià)47572.72元/㎡，約打了76折。

興創(chuàng)沐春墅于9月13日取得預(yù)售許可證，獲批1-7＃、10＃、11＃共9棟住宅樓387套房源，擬售均價(jià)在5.64萬-6.11萬元/㎡，準(zhǔn)許銷售面積66500㎡。

9月19日-21日項(xiàng)目開盤。據(jù)官方披露，開盤成交52套，銷售額3.5億元。

興創(chuàng)沐春墅地塊由興創(chuàng)置地于去年7月23日以32.17億元底價(jià)摘得，是大興新城核心區(qū)+黃村組團(tuán)中的一部分。

用地面積約3.5公頃，總建筑面積約9.8萬㎡，其中地上建筑面積約6.6萬㎡。

0248為托幼用地，規(guī)劃1處9班幼兒園；0255為二類居住用地，占地3.04公頃，總建面9.39萬㎡，地上計(jì)容建面6.09萬㎡。

規(guī)劃11棟4F-17F住宅樓，產(chǎn)品形態(tài)包括洋房、高層、疊拼，共360戶，戶均建面約170㎡。

標(biāo)準(zhǔn)層層高超3米，綜合得房率最高可達(dá)99%。

公共空間方面，興創(chuàng)沐春墅配置了架空層+風(fēng)雨連廊+鄰里共享中心。

“好房子”新規(guī)發(fā)布以來，北京新盤中同時(shí)這三項(xiàng)的項(xiàng)目不多。

加上陽臺空間和室內(nèi)挑空，興創(chuàng)沐春墅滿配好房子“五件套”。

小區(qū)有4棟樓做了首層架空（含局部），應(yīng)該是目前北京新盤里架空層樓棟數(shù)量最多的。

分別為最中央的2#、6#兩棟高層，以及最北邊的5#樓和南邊的7#樓，總面積超過1500㎡。

1#大門在小區(qū)東北角，進(jìn)來是1#樓以及5#東側(cè)的架空部分；

2#大門入口為兩棟配套樓，中間連接下沉庭院。配套樓為鄰里區(qū)享中心，這也是繼大興新城0003項(xiàng)目之后，又一個增配鄰里共享空間的樓盤。

風(fēng)雨連廊自2#門口的下沉庭院穿插出來，向北連接室外活動場地，向南一路延伸至各樓棟，總長度超約400米，幾乎貫穿全園，串起了整個小區(qū)的歸家動線。

興創(chuàng)置地成立于2009年，法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理為王昆。公司注冊資本34億元，由大興區(qū)屬國企北京興創(chuàng)投資有限公司100%持股。