承接8月平穩(wěn)供應(yīng)與成交回暖的態(tài)勢，9月襄陽樓市在傳統(tǒng)“金九”旺季的推動下進一步活躍。據(jù)襄陽房協(xié)數(shù)據(jù)顯示，9月1日至9月30日，全市43個項目來訪共計8531組，成交775套，環(huán)比增長11.67%。市場供應(yīng)更為充足，開發(fā)企業(yè)加大推盤力度；穩(wěn)健的到訪量與持續(xù)釋放的購房意愿，有望共同促成成交量的穩(wěn)步提升，整體市場將延續(xù)積極向好的氛圍。

據(jù)統(tǒng)計，9月全市共發(fā)放12張商品房預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積約16.12萬㎡，覆蓋住宅、商業(yè)等多種類型，進一步豐富了購房者的置業(yè)選項。

從區(qū)域分布來看，樊城區(qū)表現(xiàn)活躍，多個項目紛紛拿證，包括國投濱江ONE、襄陽府、漢成舜山府項目；其次是東津新區(qū)2張、高新2張，襄城區(qū)和襄州區(qū)各1張。盡管本月住宅新增供應(yīng)較上月5張有增長，延續(xù)了市場持續(xù)的開發(fā)信心和有序推盤節(jié)奏。

01

樊城區(qū)

樊城區(qū)成為9月依舊是預(yù)售許可證主力區(qū)域。該區(qū)域發(fā)出預(yù)售6張，共計8.38萬方。其中住宅面積7.84萬方，商業(yè)0.54萬方。占總預(yù)售面積的52%。該區(qū)域中本次是國投濱江ONE首次取證，漢成舜山府除了有住宅，還包含商業(yè)預(yù)售。

國投濱江ONE

項目規(guī)劃總平面圖

國投濱江ONE項目是樊城區(qū)首個四代宅項目，共4棟住宅，層高在23-31F。產(chǎn)品設(shè)計為建面約140-216㎡江上院墅。項目用地面積1.26萬方，總建筑規(guī)模約6.4萬方，擬建設(shè)4棟住宅（23F/24F/27F/31F），1棟配電房，1棟物業(yè)用房，容積率約3.0。本次為抽次取證。

本次預(yù)售推出的是：

一期【襄審批預(yù)售(2025)44號】

2#：31F，首層架空；

5#: 24F，首層架空。

國投襄陽府

項目規(guī)劃圖

國投·襄陽府五期項目（E地塊）位于云興路與云府路交匯處，規(guī)劃建設(shè)20棟住宅（6-11F），整體洋房+小高層低密模式，自帶“改善基因”。五期推出建面

約123-254㎡洋房/小高層/頂層復(fù)式，產(chǎn)品的改善定位也相當(dāng)純粹。9月共取得2張預(yù)售。

本次預(yù)售推出的是：

【襄審批預(yù)售(2025)39號】

E地塊（405地塊）19#、22：9F，建面約125㎡/127㎡戶型；

20：11F，建面約125㎡/129㎡戶型。

【襄審批預(yù)售(2025)40號】

6#、7# ：6+1F， 戶型包括建面約140㎡洋房、約228㎡頂層復(fù)式；

10#： 6+1F， 戶型包括建面約159㎡洋房、約254㎡頂層復(fù)式；

12#： 6+1F，建面約129 ㎡ / 130㎡洋房戶型；

9#：公租房。

漢成舜山府

項目總平面圖

漢成·舜山府項目位于樊城區(qū)春園路以北、漢江北路以東，住宅地塊總建面約12.8萬方，擬建設(shè)11棟16-33層住宅樓（7棟小高層+4棟高層）、2棟2層配套公共服務(wù)設(shè)施樓，容積率約2.5。

本次是漢成舜山府第三次拿證，此前，項目1#、2#、3#、5#、7#、8#、10，已取證。

本次預(yù)售推出的是：

【襄審批預(yù)售(2025)36號】

6#：17F，小高層（底層架空），建面約212㎡四代住宅；

9#：25F，高層（底層架空），建面約168㎡四代住宅。

【襄審批預(yù)售(2025)43號】

11#：26F，底層架空，建面約131㎡戶型；

12#：26F，底層架空，建面約126.9㎡戶型。

【襄審批預(yù)售(2025)38號】

商業(yè)部分：地塊S1，面積約0.54萬方。

02

東津新區(qū)

東津新區(qū)共有2個項目取證，共計約3.58萬方。其中襄陽華僑城25，取證約1.72萬方；國投綠城江畔明廬取證約1.86萬方。

襄陽華僑城

璞灣Ⅱ期總平面圖

華僑城純水岸25新品璞灣Ⅱ期，包括9棟高層、小高層建筑，總建面約10.5萬方。本次取證的是1#、6，主推戶型有125㎡-168㎡產(chǎn)品。

本次取得預(yù)售的是：

【襄審批預(yù)售(2025)37號】

1：26F（底層架空），戶型為建面約116㎡、125㎡；

6：16+1F高層（底層架空），戶型為建面約168㎡一梯一戶純板式小高層。

國投綠城江畔明廬

總平面圖

國投綠城江畔明廬是東津城市新中心首個四代住宅項目，位于東津新區(qū)襄江大道以南、五一路以東。該項目由漢江國投與綠城管理聯(lián)袂打造，建設(shè)用地面積4.9萬方，總建筑面積約12.42萬方，擬建設(shè)25棟3-17層住宅樓（13棟小高層、4棟洋房、8棟合院）、1棟3層幼兒園，容積率約1.5。

本次預(yù)售推出的是：

13#、17#、21#、22

03

高新區(qū)9月共取得2張預(yù)售，合計約2.06萬方。其中聯(lián)投長虹印象1.65萬方，嘉地璞園三期約0.41萬方。

聯(lián)投長虹印象

項目規(guī)劃總平面圖

聯(lián)投長虹印象項目位于襄陽市高新區(qū)長虹北路以東、江山南路以南、大李溝以北規(guī)劃用地，總建筑面積22.2萬㎡。建成后將形成襄陽市獨具特色的集文創(chuàng)、休閑、國潮消費、科創(chuàng)智造為一體的城市新地標(biāo)。戶型建面約100-160㎡全周期生命戶型。

本次預(yù)售推出的是：

【鄂襄高審批預(yù)售字（2025）017號】

8#：17F，建面約164㎡戶型；

9#：25F，建面約120㎡戶型；

嘉地璞園三期

項目三期規(guī)劃總平面圖

嘉地·璞園(三期)項目位于高新區(qū)臥龍大道以西，桃園路以北、關(guān)平路以東，項目擬建設(shè)15棟14-18層住宅樓。該項目總建筑面積約114207㎡。本次預(yù)售3，預(yù)售面積4076.77㎡。此前，項目2#、5#、13#、16#、17。

本次預(yù)售推出的是：

【鄂襄高審批預(yù)售字（2025）013號】

3#：18F，底層架空；產(chǎn)品為建面約119.48㎡戶型。

04

襄城區(qū)、襄州區(qū)

襄城區(qū)9月共取得1張預(yù)售，項目：珈合江山印，合計約0.99萬方；襄州區(qū)同樣1張，項目：徐東壹號院約1.66萬方。

珈合江山印

項目規(guī)劃總平面圖

珈合江山印位于襄城區(qū)鄭家巷以南、環(huán)城南路以北。此次取得一期5#、6#、7# 樓預(yù)售許可證。

本次預(yù)售推出的是：

【襄審批預(yù)售(2025)42號】

5# 樓：10F，戶型為建面約146㎡；
6# 樓：11F，底層架空，戶型為建面約192㎡；
7# 樓：11F，底層架空，戶型為建面約172㎡。

徐東壹號院

項目總平面圖

徐東壹號院項目包括15棟住宅樓、4棟商業(yè)等，整體業(yè)態(tài)豐富，容積率約2.4，涵蓋建面約108-178㎡瞰景高層、約133-173㎡墅質(zhì)洋房，部分戶型PRO MAX三聯(lián)巨幕陽臺設(shè)計。

本次預(yù)售推出的是：

【鄂襄房預(yù)售字（2025）9號】

13# 樓：12F，建面約115.77㎡/134㎡戶型。

9月，襄陽樓市由樊城區(qū)引領(lǐng)供應(yīng)，東津新區(qū)、高新區(qū)同時發(fā)力，襄城區(qū)與襄州區(qū)穩(wěn)步跟進，市場熱度持續(xù)不減。令人欣喜的是，“銀十”伊始便展現(xiàn)出強勁的銷售勢頭，為“金九銀十”傳統(tǒng)旺季寫下了亮麗開篇，后續(xù)走勢備受期待。

運營：襄陽房協(xié)編輯部

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